SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wilanów 179 m2, 5 pok. działka 204 m2,1999 r

Wilanów, Zawady, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 179 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 1999
Cena za metr: 14 246 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 246 zł/m²
Mediana okolicy: 16 129 zł/m²; ta oferta: −11,7%
Podobne oferty: 63; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 179 m² (Wilanów, Zawady, Warszawa) kosztuje 14 246 zł za m² — 11,7% mniej niż mediana 16 129 zł za m² dla 63 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wilanów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronny segment środkowy o powierzchni całkowitej 179 m², 5-pokojowy, zlokalizowany w Wilanowie na Zawadach, na działce o powierzchni 204 m2, wybudowany w 1999 roku. Funkcjonalny układ na dwóch kondygnacjach, dodatkowy strych, prywatny ogródek z tarasem oraz garaż w bryle budynku. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, a jednocześnie daje możliwość modernizacji i aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami. PARTER: strefa dzienna: przestronny salon połączony z jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na taras i ogródek, oddzielna kuchnia, łazienka, hol, wiatrołap, kotłownia / pomieszczenie gospodarcze, garaż na 1 samochód w bryle budynku. PIĘTRO: strefa prywatna:, 3 sypialnie, dodatkowy gabinet, który może pełnić funkcję 4. sypialni, duża łazienka, garderoba, hol, balkon. PODDASZE: przestronny strych zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania Układ widoczny na przesłanych planach pozwala na wyraźne oddzielenie części dziennej od prywatnej. Na parterze centralnym punktem domu jest duży salon z jadalnią i wyjściem na taras, natomiast wszystkie pokoje sypialne oraz gabinet znajdują się na piętrze. Ogródek i taras Z salonu znajduje się bezpośrednie wyjście na prywatny ogródek z tarasem wykonanym z deski kompozytowej. Jest to wygodna przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i znajomymi czy urządzenia letniej części jadalnej. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy na Zawadach - jednej z najbardziej zielonych i kameralnych części Wilanowa. Okolica charakteryzuje się przede wszystkim niską zabudową mieszkaniową i spokojnym, podmiejskim charakterem, przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury potrzebnej na co dzień. W pobliżu znajduje się Plac Vogla ze sklepami, restauracjami, kawiarniami i punktami usługowymi. W okolicy dostępne są również Biedronka, Lidl, apteki, placówki edukacyjne i przedszkola. Zawady oferują bardzo dobre warunki do aktywnego wypoczynku - w pobliżu znajdują się tereny nad Wisłą, ścieżki rowerowe, trasy spacerowe oraz rozległe tereny zielone. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd w kierunku Miasteczka Wilanów, Konstancina-Jeziorny oraz pozostałych części Warszawy. Dom jest szczególnie interesującą propozycją dla rodziny poszukującej większej przestrzeni, własnego ogródka i garażu, a jednocześnie chcącej pozostać w granicach Warszawy. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyMieszany

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita179 m²

Pow. działki204 m²

Pow. użytkowa150 m²

Stan budynkuDo zamieszkania

Typ domuSegment środkowy

Cena na tle rynku

11,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta: 14 246 zł/m²
Mediana okolicy: 16 129 zł/m²
Połowa ofert: 14,2–19,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 550 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 040 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Kidscollege Niepubliczne Przedszkole Polsko-Angielskie
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jara 01
9 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
5 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Apteka
Cosmedica
620 m
8 min pieszo
Szkoła
Joy Primary School
700 m
9 min pieszo
Park
Skwer nad Stawem Zawadowskim
740 m
9 min pieszo
Stacja metra
Wilanów
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Medicover
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
2,5 km
Uczelnia
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
4,4 km
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
5,2 km