Wilanów | Unikatowa inwestycja | Dom 200m2 | Basen

Opis

Kameralnie, przy ślepej uliczce, a jednocześnie 5 minut od Pl. Vogla. Dom o powierzchni użytkowej 200m² - rozłożone na parterze i piętrze, na działce 805m².Wygodny garaż na 2 auta + 2 miejsca na podjeździe. W projekcie przewidziana możliwość realizacji legalnie basenu 3,2 × 7 × 1,5 m.Ponadprzeciętnie wysoki standard Developerski. ::Jeśli szukasz...Miejsca, które nazwiesz domem rodzinnym. Jakości i pragmatyzmu jednocześnie. Efektu WOW, który się nie znudzi - widok przez duże okna typu H/S w salonie. Domu zdrowego, i bezpiecznego - z ogrzewaniem kanałowym od Polski Komfort, pełnym systemem rekuperacji rozprowadzoną instalacją do klimatyzacji, w pełni przygotowanego pod instalację fotowoltaiczną. Domu z oddechem oraz odpowiednia kubaturą dzięki wysokości kondygnacji 300cm na parterze i 270cm na piętrze. Domu, który po prostu będzie wygodny, łącząc przy tym jakość i architektoniczny sznyt oraz detal. Którym będziesz mógł zarządzać całkowicie on-line, dzięki rozprowadzonej w pełni instalacji Domu Inteligentnego opartego na systemie KNX - którym możesz zarządzać w pełni automatycznie także zdalnie. Domu z ogrodem na tyle wygodnym, aby swoje miejsce mógł znaleźć tu basen, trampolina czy warzywny zakątek, nie rezygnując z kontaktu z naturą i zielenią. Domu w stanie deweloperskim, gotowy pod indywidualne wykończenie. To może być adres perfekcyjny pod wieloma względami, szczególnie jeśli Twoje oczekiwania kontra rzeczywistość, dotychczas nie miały punktu styczności. :: Rozkład i funkcjaParter to przestronny salon połączony z otwartą kuchnią i jadalnią oraz spiżarnią – widok na duży ogród (i basen) oraz okna typu HS to codzienny efekt WOW. Przy wejściu miejsce na garderobę, WC / łazienka, pom. techniczne, hall oraz garaż na 2 auta. Piętro przewidziano tak, aby swoje miejsce znalazły tu 3 sypialnie dziecięce, wspólna łazienka oraz strefa rodziców z łazienką en suite oraz garderobą. Z hallu na piętrze wyjście na nieużytkowe poddasze o powierzchni 70,09 m² (wysokość od ok. 120cm do ok. 280cm).:: Co w okolicy?Zieleń i natura bez rezygnacji z kontaktu z miastem. Bezpośrednie sąsiedztwo Rezerwatu Wyspy Zawadowskie. W kilka minut dotrzesz do lokalnego Centrum Handlowego Placu Vogla, międzynarodowych szkół i przedszkoli. Przystanek przy ul. Bruzdowej w odległości 3 minut spacerem.Miejsce szalenie wygodne, jeśli cenisz spokój i ciszę. :: Podsumowanie:Zupełnie nowy dom - stan deweloperski w Q4 2026. Z możliwością wybudowania basenu (przewidziany w projekcie)Gotowy do aranżacji i wykończenia od zaraz. Zakup od Developera. Bez podatku PCC. Zakończenie budowy Q2 2027.Zadzwoń i dowiedz się więcej+48604 914 100 Piotr WilczyńskiIntimate, on a dead-end street, yet 5 minutes from Vogla Square.House with a usable area of 200m² - distributed over the ground floor and first floor, on a plot of 805m² .A convenient two-car garage and two driveway spaces are also available. The design includes the possibility of legally building a 3.2 x 7 x 1.5 m swimming pool.Above-average high development standard.::If you are looking for...A place you'll call a family home. Quality and pragmatism combined. A WOW factor you won't tire of – the view through the large H/S windows in the living room. A healthy and safe home – with ducted heating from Polska Komfort , a full heat recovery system, and an air conditioning system, fully prepared for a photovoltaic installation.A house with a breath of fresh air and adequate cubic capacity thanks to the height of the storeys: 305 cm on the ground floor and 275 cm on the first floor .A home that will simply be comfortable, combining quality, architectural elegance, and detail. One that you can manage entirely online, thanks to a fully distributed system.A Smart Home based on the KNX system— which you can manage fully automatically, even remotely. A home with a garden comfortable enough to accommodate a swimming pool, trampoline, or vegetable patch, without sacrificing contact with nature and greenery.The house is in developer standard, ready for individual finishing.This could be the perfect address in many respects, especially if your expectations and reality have not yet met.:: Distribution and functionThe ground floor features a spacious living room with an open-plan kitchen, dining area, and pantry. The views of the large garden (and pool) and HS windows provide a daily WOW factor. The entrance offers a walk-in closet, a toilet/bathroom, a utility room, a hall, and a two-car garage.The first floor is designed to accommodate three children's bedrooms, a shared bathroom, and a parents' area with an en suite bathroom and a walk-in closet. The first-floor hall provides access to a 70.09 m² unused attic (height ranging from approximately 120 cm to approximately 280 cm).:: What's nearby?Greenery and nature without sacrificing contact with the city. Directly adjacent to the Zawadowskie Islands Reserve.In a few minutes you will reach the local Vogla Square Shopping Center , international schools and kindergartens.The stop on Bruzdowa Street is a 3-minute walk away.An extremely comfortable place if you value peace and quiet.:: Summary:Brand new house - developer's finish in Q4 2026.With the possibility of building a swimming pool (included in the project)Ready for arrangement and finishing immediately.Purchase from Developer. No PCC tax.Construction completion Q2 2027.WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 62 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

15 993 zł/m²

Mediana okolicy

16 227 zł/m²

Połowa ofert

14,8–19,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 1 października 2026

   Drugi pośrednik

   Piotr Wilczyński wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · En Casa Premium Real Estate

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  En Casa Premium Real Estate

  3 200 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  En Casa Premium Real Estate

  3 200 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  En Casa Premium Real Estate

  3 200 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  En Casa Premium Real Estate

  3 200 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Piotr Wilczyński

  3 200 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bruzdowa - Kościół 02

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 440 w Warszawie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  2,1 km

• Szkoła

  Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej

  2,3 km

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy ABC

  2,5 km

• Apteka

  Cosmedica

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Do-Med

  3,2 km

• Stacja metra

  Wilanów

  4,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Miedzeszyn

  5 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.