Wyjątkowy dom premium | stan developerski | młociny | 237 m² | garaż NA 2 auta +

Opis

Nowoczesna architektura, ponadczasowa elegancja i prestiżowa lokalizacjaNa sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej (1/2 bliźniaka), położony przy ul. Farysa 22G na warszawskich Młocinach – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji dla osób poszukujących komfortowego życia w otoczeniu zieleni, z doskonałym dostępem do centrum miasta.To nieruchomość zaprojektowana dla osób ceniących nowoczesną architekturę, wysoką jakość wykonania oraz przestronne, pełne naturalnego światła wnętrza.Najważniejsze informacjePowierzchnia domu: 237 m²Powierzchnia działki: 428 m²Dwie loggie na poddaszu o łącznej powierzchni około 30 m²3 kondygnacjeGaraż na 2 duże samochody typu SUV2 dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiemStan deweloperski podwyższonyCzwarta linia zabudowy gwarantująca ciszę, prywatność i bezpieczeństwoArchitektura pełna światłaDom został zaprojektowany przez uznanych architektów: Radomira Wnerowskiego oraz Jana Guzowskiego i wyróżnia się nowoczesną bryłą oraz imponującymi przeszkleniami. Praktycznie wszystkie okna zostały zaprojektowane od podłogi do sufitu, dzięki czemu wnętrza są wyjątkowo jasne przez cały dzień, a granica pomiędzy domem i ogrodem niemal zanika.W połączeniu z wysokością pomieszczeń (3 m wysokości) tworzy to przestrzeń charakteryzującą luksusowe rezydencje.Ponadstandardowa wysokość pomieszczeńParter: blisko 3 m wysokościPiętro: blisko 3 m wysokościPoddasze: wysokość od około 2 m w najniższym miejscu, dzięki czemu cała powierzchnia pozostaje w pełni użytkowa.Efektem jest wyjątkowe poczucie przestrzeni, doskonała akustyka oraz znacznie lepsze doświetlenie wnętrz.Funkcjonalny układParterreprezentacyjny salon z panoramicznymi przeszkleniami,otwarta kuchnia z jadalnią,gabinet,łazienka,garaż na dwa samochody,kotłownia i pomieszczenie gospodarcze.Piętrosypialnia master z prywatną garderobą i własną łazienką,trzy przestronne sypialnie,trzecia łazienka.PoddaszeDuża przestrzeń typu Open Space, idealna na:kino domowe,strefę relaksu,siłownię,pracownię,bibliotekę,pokój hobby,dodatkowy apartament lub dwa oddzielne apartamentyNa poddaszu znajdują się również dwie przestronne loggie o łącznej powierzchni około 30 m², a na parterze drewniany taras z modrzewia o powierzchni ok 20 m2, które stanowią doskonałe miejsce do wypoczynku. Wyjście na taras i dużą logie poprzez rozsuwane okna tarasowe w systemie HS (bezprogowe).Wysoka jakość wykonaniaDom został wybudowany z wykorzystaniem trwałych i energooszczędnych materiałów najwyższej jakości.Konstrukcja i izolacjaściany z pustaków ceramicznych Porotherm 25 cm20 cm grafitowego styropianu zapewniającego bardzo dobrą izolacyjność termicznąnowoczesna elewacja wykończona częściowo kamieniem naturalnymStolarkawysokiej klasy aluminiowe trzyszybowe okna (system Aluprof)wielkoformatowe przeszklenia od podłogi do sufituInstalacjeDom jest przygotowany do zastosowania najnowocześniejszych technologii:instalacja pod pompę ciepła,instalacja pod fotowoltaikę,instalacja klimatyzacji,instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody,instalacja wodno-kanalizacyjna,instalacja elektryczna,instalacja RTV,Internet,odkurzacz centralny,system alarmowy – SOLID Security (zainstalowany i aktywowany),wideofon,paczkoport,instalacja pod kino domoweinstalacja kominkowa.Lokalizacja – Młociny, "Wilanów Północy"Młociny od lat należą do najbardziej prestiżowych części Warszawy. Kameralna zabudowa jednorodzinna, sąsiedztwo lasów i parków oraz znakomita komunikacja sprawiają, że lokalizacja ta często określana jest mianem "Wilanowa Północy".W najbliższej okolicy znajdują się:Park Młociński,Las Młociński,zabytkowy Pałac Brühla wraz z historycznym parkiem,liczne ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne,Metro Młociny,Galeria Młociny,przystanki autobusowe i tramwajowe,szybki wyjazd na trasę S7 oraz S8,renomowane szkoły i przedszkola,sklepy, restauracje i pełna infrastruktura miejska.To miejsce pozwala cieszyć się ciszą i zielenią, nie rezygnując z wygody życia w stolicy.To nieruchomość dla osób, które oczekują więcej niż standardowego domu. Połączenie nowoczesnej architektury, wysokiej jakości materiałów, funkcjonalnego układu oraz jednej z najlepszych lokalizacji sprawia, że jest to wyjątkowa propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących komfort, prywatność i ponadczasową jakość.Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.Sprzedaż bezpośrednia - agencjom dziękujemy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Bielany, Warszawa

Ta oferta

16 456 zł/m²

Mediana okolicy

12 963 zł/m²

Połowa ofert

10,7–16,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Prozy 02

  12 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Terapeutyczny Punkt Przedszkolny "Pastelowa Układanka"

  510 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dbam O Zdrowie

  760 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zajezdnia Żoliborz 08

  6 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  950 m

  12 min pieszo

• Park

  Park Picassa

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Przymierze Rodzin nr 3 im. bł. ks. J. Popieluszki

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Terkommed

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja metra

  Młociny

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.