Kameralny Dom W Sąsiedztwie Lasu

Opis

!Aktualizacja! - w sprzedaży już tylko jeden, ostatni lokal.Na przełomie roku 2025/2026 roku rozpoczęliśmy realizację kolejnej kameralnej inwestycji w południowo-zachodniej części aglomeracji warszawskiej w miejscowości Warszawianka wśród zabudowy jednorodzinnej. Okolice Magdalenki to przede wszystkim zielone lasy, czyste powietrze, korzystny mikroklimat. Dużym atutem jest lokalna, aktywna społeczność korzystająca z atrakcyjnie urządzonego placu zabaw, na terenie którego organizowane są przez mieszkańców cykliczne rodzinne imprezy plenerowe.Aktualnie możemy zaoferować już tylko 1 lokal o projektowanej powierzchni użytkowej – 146,16 m2 w układzie dwóch kondygnacji, na których rozlokowaliśmy 4 sypialnie + salon z kuchnią i jadalnią, kotłownię, 3 łazienki oraz garaż.Istotnym atutem tego etapu są duże, rzadko spotykane na rynku deweloperskim działki przynależne do lokali – każdy z nich będzie dysponował ogródkiem o powierzchni ok. 825 m2 graniczącym z linią lasu.Ponadto do każdego z mieszkań przynależeć będą 2 miejsca postojowe, w tym jedno zewnętrzne oraz jedno miejsce garażowe w bryle budynku, Ogrodzenie każdego z mieszkań wraz z bezpośrednim wjazdem obejmującym prywatną bramę wjazdową z furtką zapewnia wysoką strefę komfortu i pełną niezależność.Domy realizowane są w wysokim standardzie budowlanym z użyciem wyłącznie sprawdzonych i markowych materiałów. Dodatkowym atutem oferowanych mieszkań są:- bardzo duże /h = 2,4m/, ciepłe 3-szybowe okna, przesuwne przeszklenie salonu /szer. 3,2/m – uznany profil Salamander/ zapewniające wysokie parametry eksploatacyjne, estetyczne oraz komfortowe nasłonecznieniewnętrza- wydajne, oszczędne pompy ciepła renomowanej japońskiej firmy DAIKIN- doskonała izolacja ścian zewnętrznych 20cm - styropianem grafitowym Termoorganika Termonium o lambdzie 0,032- ciepła płyta fundamentowa izolowana z każdej strony, również od gruntu styrodurem /XPS/ grubości 15cm- dodatkowo możliwość obniżenia kosztów eksploatacji poprzez montaż instalacji fotowoltaicznej – przygotowanie budynku do jej podłączenia- wydajny i nowoczesny system rekuperacji zwiększający komfort mieszkania (szwedzkiej firmy SYSTEMAIR)Zastosowane rozwiązania zapewniają wysoką energooszczędność i niskie koszty eksploatacji jak również spełnienie planowanych do wprowadzenia wyśrubowanych norm energetycznych. Zachowano przy tym nowoczesny i pożądany aktualnie design – płaski dach, duże przeszklenia, itp.Nasze domy posiadają również:- wyprowadzenie instalacji do montażu stacji ładowania aut elektrycznych,- wykonanie instalacji do montażu klimatyzatora,- zbiorniki magazynowe na deszczówkę – witamy w krainie ekologii!Niewątpliwie nasza inwestycja jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno za pośrednictwem komunikacji miejskiej /przystanek autobusu linii 728 – 500 m/, jak też własnym autem. Dzięki pobliskim trasom S7 oraz DK7 można dojechać do ścisłego centrum stolicy w 30 minut! Do lotniska Chopina czy południowych dzielnic Warszawy /Ursynów/ czas dojazdu wynosi poniżej 20 min.W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajduje się pełna infrastruktura lokalna, między innymi:• sklep Dino – 500 m,• plac zabaw – 150 m,• przedszkola - 2 minuty autem,• szkoła podstawowa – 3 minuty,• ośrodek zdrowia wraz z apteką - 3 minuty,• pizzeria – 3 minuty,• pasaż handlowy - 3 minuty.W "pakiecie" przepiękne leśne tereny spacerowe, rowerowe i konne!Zgodnie z naszą pierwotną ideą, która przyświeca nam przy projektowaniu i realizacji każdego domu – idealny, przygotowany na każdą okoliczność, przestronny i pięknie położony budynek nie tylko dla rodziny!Pracuj w Warszawie – mieszkaj i odpoczywaj w Warszawiance!Dla nabywców oferujemy finansowanie zakupu w postaci kredytów hipotecznych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 60 ofertami: domy 120–160 m² · Lesznowola

Ta oferta

8785 zł/m²

Mediana okolicy

8891 zł/m²

Połowa ofert

8,2–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brzozowa 01

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Pod zielonym groszkiem"

  890 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej w Mrokowie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Mrokowie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Salus

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Złotokłos

  2,2 km

• Park

  2,8 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Szczaki Złotokłos

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.