Dom na sprzedaż - 258 m² - 6 pokoi Węgorzewo, Węgorzewo, ul. Jasna

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Reprezentacyjny dom wolnostojący w centrum Węgorzewa258 m2Działka 619 m2Oranżeria ogrodowaGaraż dwustanowiskowyNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Węgorzewa. To elegancki, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 258 m2, usytuowany na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 619 m2. Nieruchomość łączy komfort nowoczesnego domu rodzinnego, funkcjonalność codziennego użytkowania oraz prestiż lokalizacji w centralnej części miasta.Już od pierwszego spojrzenia uwagę przyciąga estetycznie utrzymana posesja z licznymi nasadzeniami ozdobnymi, które tworzą prywatną, zieloną przestrzeń do wypoczynku. Płaskie ukształtowanie terenu zapewnia wygodę użytkowania całej działki, a harmonijnie zaprojektowany ogród stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej.Niewątpliwym wyróżnikiem nieruchomości jest klimatyczna oranżeria ogrodowa wyposażona w kozę, stanowiąca idealne miejsce do relaksu niezależnie od pory roku. To przestrzeń stworzona do rodzinnych spotkań, wieczorów przy ogniu, czy spokojnego odpoczynku w otoczeniu zieleni. Starannie dobrane elementy wykończenia nadają jej wyjątkowy charakter i sprawiają, że jest ona integralną częścią całej nieruchomości.Funkcjonalny układ pomieszczeńDom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców oraz funkcjonalnym podziale przestrzeni na strefę dzienną i prywatną.Na parterze znajduje się reprezentacyjna część dzienna obejmująca przestronny salon z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a kominek tworzy wyjątkową atmosferę w chłodniejsze dni.Centralnym punktem tej części domu jest funkcjonalna kuchnia z wyspą, połączona z jadalnią. Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby sprzyjać zarówno codziennemu życiu rodzinnemu, jak i organizacji spotkań towarzyskich.Na parterze znajduje się również komfortowa łazienka wyposażona w wannę.Piętro stanowi prywatną strefę domowników. Znajdują się tutaj trzy ustawne sypialnie oraz elegancka łazienka z prysznicem. Dodatkową przestrzeń stanowi antresola, którą można wykorzystać jako gabinet do pracy zdalnej, bibliotekę, pokój hobby lub strefę relaksu.Część gospodarcza i technicznaW bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy zapewniający wygodne parkowanie dwóch samochodów oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.Do dyspozycji właścicieli pozostają również:gabinet,kotłownia,pralnia,spiżarnia,dodatkowa toaleta.Za ogrzewanie odpowiada wysokiej klasy piec marki Kostrzewa przystosowany do spalania pelletu oraz węgla, ceniony za niezawodność, ekonomię użytkowania oraz wysoką efektywność energetyczną.Lokalizacja i infrastrukturaJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w centrum Węgorzewa. Dzięki temu wszystkie najważniejsze punkty usługowe, handlowe i instytucje publiczne znajdują się w zasięgu kilku minut.W pobliżu dostępne są:sklepy spożywcze - około 250 m,przystanki autobusowe - około 300 m,apteki - około 500 m,przychodnie lekarskie - około 700 m,szkoły i przedszkola - około 800-900 m,stacje paliw - około 1 km,szpital - około 1,2 km.Atrakcje i rekreacjaWęgorzewo jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miast północnych Mazur, położonym nad Jeziorem Mamry - drugim co do wielkości jeziorem w Polsce. To miejsce cenione przez żeglarzy, miłośników sportów wodnych oraz osoby szukające spokoju i bliskości natury.Najważniejsze atrakcje znajdujące się w pobliżu nieruchomości:Plaża Miejska nad Jeziorem Mamry - około 1,5 km,Ekomarina Węgorzewo - około 1,7 km,Port Jachtowy Węgorzewo - około 1,8 km,Promenada nad Jeziorem Mamry - około 1,7 km,Kanał Węgorzewski - około 1,6 km,Zamek Krzyżacki - około 1 km,liczne szlaki rowerowe i piesze przebiegające przez Krainę Wielkich Jezior Mazurskich.Dodatkowym atutem jest bliskość Giżycka, nazywanego żeglarską stolicą Polski. W ciągu około 25-30 minut można dotrzeć do takich atrakcji jak:Twierdza Boyen,Most Obrotowy,Jezioro Niegocin,Ekomarina Giżycko,Plaża Miejska w Giżycku,liczne restauracje, porty i przystanie żeglarskie.Doskonała komunikacjaPołożenie nieruchomości zapewnia szybki dostęp do najważniejszych miejsc regionu:Giżycko - około 26 km,Kętrzyn - około 36 km,Mrągowo - około 50 km,Mikołajki - około 55 km.Nieruchomość dla wymagającychPrezentowany dom stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości o ponadczasowym charakterze, wysokim standardzie użytkowym oraz doskonałej lokalizacji. Pięknie zagospodarowany ogród, klimatyczna oranżeria z kozą, przestronna część dzienna z kominkiem, garaż dwustanowiskowy oraz bliskość Jeziora Mamry i centrum miasta sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa na lokalnym rynku nieruchomości.To idealne miejsce dla rodziny, osób pracujących zdalnie, miłośników Mazur oraz wszystkich, którzy chcą połączyć komfort życia w domu jednorodzinnym z wygodą mieszkania w centrum miasta.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.