Dom na sprzedaż Węgorzewo - Dom wolnostojący w centrum Węgorzewa | 158 m2 | Działka 619 m2 | Oranżeria ogrodowa | Garaż dwustanowiskowy

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Reprezentacyjny dom wolnostojący w centrum Węgorzewa 258 m2 Działka 619 m2 Oranżeria ogrodowa Garaż dwustanowiskowy Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Węgorzewa. To elegancki, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 258 m2, usytuowany na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 619 m2. Nieruchomość łączy komfort nowoczesnego domu rodzinnego, funkcjonalność codziennego użytkowania oraz prestiż lokalizacji w centralnej części miasta. Już od pierwszego spojrzenia uwagę przyciąga estetycznie utrzymana posesja z licznymi nasadzeniami ozdobnymi, które tworzą prywatną, zieloną przestrzeń do wypoczynku. Płaskie ukształtowanie terenu zapewnia wygodę użytkowania całej działki, a harmonijnie zaprojektowany ogród stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej. Niewątpliwym wyróżnikiem nieruchomości jest klimatyczna oranżeria ogrodowa wyposażona w kozę, stanowiąca idealne miejsce do relaksu niezależnie od pory roku. To przestrzeń stworzona do rodzinnych spotkań, wieczorów przy ogniu, czy spokojnego odpoczynku w otoczeniu zieleni. Starannie dobrane elementy wykończenia nadają jej wyjątkowy charakter i sprawiają, że jest ona integralną częścią całej nieruchomości. Funkcjonalny układ pomieszczeń Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców oraz funkcjonalnym podziale przestrzeni na strefę dzienną i prywatną. Na parterze znajduje się reprezentacyjna część dzienna obejmująca przestronny salon z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a kominek tworzy wyjątkową atmosferę w chłodniejsze dni. Centralnym punktem tej części domu jest funkcjonalna kuchnia z wyspą, połączona z jadalnią. Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby sprzyjać zarówno codziennemu życiu rodzinnemu, jak i organizacji spotkań towarzyskich. Na parterze znajduje się również komfortowa łazienka wyposażona w wannę. Piętro stanowi prywatną strefę domowników. Znajdują się tutaj trzy ustawne sypialnie oraz elegancka łazienka z prysznicem. Dodatkową przestrzeń stanowi antresola, którą można wykorzystać jako gabinet do pracy zdalnej, bibliotekę, pokój hobby lub strefę relaksu. Część gospodarcza i techniczna W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy zapewniający wygodne parkowanie dwóch samochodów oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. Do dyspozycji właścicieli pozostają również: gabinet, kotłownia, pralnia, spiżarnia, dodatkowa toaleta. Za ogrzewanie odpowiada wysokiej klasy piec marki Kostrzewa przystosowany do spalania pelletu oraz węgla, ceniony za niezawodność, ekonomię użytkowania oraz wysoką efektywność energetyczną. Lokalizacja i infrastruktura Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w centrum Węgorzewa. Dzięki temu wszystkie najważniejsze punkty usługowe, handlowe i instytucje publiczne znajdują się w zasięgu kilku minut. W pobliżu dostępne są: sklepy spożywcze - około 250 m, przystanki autobusowe - około 300 m, apteki - około 500 m, przychodnie lekarskie - około 700 m, szkoły i przedszkola - około 800-900 m, stacje paliw - około 1 km, szpital - około 1,2 km. Atrakcje i rekreacja Węgorzewo jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miast północnych Mazur, położonym nad Jeziorem Mamry - drugim co do wielkości jeziorem w Polsce. To miejsce cenione przez żeglarzy, miłośników sportów wodnych oraz osoby szukające spokoju i bliskości natury. Najważniejsze atrakcje znajdujące się w pobliżu nieruchomości: Plaża Miejska nad Jeziorem Mamry - około 1,5 km, Ekomarina Węgorzewo - około 1,7 km, Port Jachtowy Węgorzewo - około 1,8 km, Promenada nad Jeziorem Mamry - około 1,7 km, Kanał Węgorzewski - około 1,6 km, Zamek Krzyżacki - około 1 km, liczne szlaki rowerowe i piesze przebiegające przez Krainę Wielkich Jezior Mazurskich. Dodatkowym atutem jest bliskość Giżycka, nazywanego żeglarską stolicą Polski. W ciągu około 25-30 minut można dotrzeć do takich atrakcji jak: Twierdza Boyen, Most Obrotowy, Jezioro Niegocin, Ekomarina Giżycko, Plaża Miejska w Giżycku, liczne restauracje, porty i przystanie żeglarskie. Doskonała komunikacja Położenie nieruchomości zapewnia szybki dostęp do najważniejszych miejsc regionu: Giżycko - około 26 km, Kętrzyn - około 36 km, Mrągowo - około 50 km, Mikołajki - około 55 km. Nieruchomość dla wymagających Prezentowany dom stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości o ponadczasowym charakterze, wysokim standardzie użytkowym oraz doskonałej lokalizacji. Pięknie zagospodarowany ogród, klimatyczna oranżeria z kozą, przestronna część dzienna z kominkiem, garaż dwustanowiskowy oraz bliskość Jeziora Mamry i centrum miasta sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa na lokalnym rynku nieruchomości. To idealne miejsce dla rodziny, osób pracujących zdalnie, miłośników Mazur oraz wszystkich, którzy chcą połączyć komfort życia w domu jednorodzinnym z wygodą mieszkania w centrum miasta. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.