Wetlina | 2 domy + działka + projekt budynku 726m2

Opis

Z tym miejscem mieliśmy mnóstwo planów i pomysłów na przyszłość.Było z nami przez 10 lat.Dziś – ze względu na zmianę planów życiowych – rozstajemy się z naszym domem w Wetlinie.I szczerze mówiąc… nie jest to łatwa decyzja.Ta lokalizacja, ten dom, ta przestrzeń – wszystko razem tworzy coś, co trudno opisać jednym ogłoszeniem.Ale spróbuję. ;)Po pierwsze lokalizacja, której nie trzeba reklamować.Sama Wetlina to serce tego regionu.A dom znajduje się przy drodze prowadzącej na jeden z najbardziej rozpoznawalnych szlaków – w stronę Przełęczy Orłowicza.W kilka minut masz wszystko, co potrzebne do życia i odpoczynku: sklep, przystanek autobusowy i odjazd Busów, kultowe restauracje, a nawet świetną kawiarnię praktycznie za rogiem.A jednocześnie…tu nie ma hałasu.Dom stoi na bocznej drodze, dzięki czemu masz coś, co dziś jest naprawdę rzadkie – ciszę, przestrzeń i spokój, których nie da się dziś tak łatwo kupić – no, powiedzmy, że akurat Ty możesz ;)Po drugie dwa budynki Na działce o powierzchni 1925 m² znajdują się:Dom główny – po gruntownym remoncie, gotowy do zamieszkaniaDrugi, niezależny domek – świeżo po remoncie w 2024 roku, idealny na wynajem lub gości (jeszcze nie używany ani razu).A po trzecie potencjał.Nieruchomość posiada aktualne pozwolenie na budowę dużego, 3-kondygnacyjnego budynku o powierzchni użytkowej ponad 700 m².Projekt przewiduje m.in.:przestronny salon i część wspólnąwiele sypialni z prywatnymi łazienkamiprzestrzenie rekreacyjne i gospodarczeTo ogromna przestrzeń, którą możesz zagospodarować dokładnie tak, jak chcesz. Mało jest lokalizacji, które mają taką możliwość w Wetlinie.To miejsce nie narzuca Ci scenariusza.To Ty decydujesz, czym się stanie.Możesz je rozbudować biznesowo, albo przygotować coś idealnego dla siebie.Dlaczego to miejsce jest wyjątkowe?Wetlina – jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w BieszczadachBliskość szlaków i naturyJednocześnie cisza i prywatnośćGotowa infrastruktura + ogromny potencjał rozwojuTakie miejsca nie pojawiają się często – dlatego jeśli czujesz, że to coś dla Ciebie, nie odkładaj decyzji. Ja się zakochałem 10 lat temu, Ty możesz już dziś. ;)Szczegóły techniczne nieruchomościDom główny:powierzchnia użytkowa: 77 m² (ale liczone bez skosów, więc poczucie powierzchni jest większe)gruntowny remont w 2017 roku:wymiana podłóg, ścian, izolacjinowe pokrycie dachowedrenaż opaskowyogrzewanie podłogowe (również w łazience)układ: salon, kuchnia, 2 sypialnie, łazienka + WC, poddasze, ganek zewnętrzny ok. 15 m², kominekświatłowódpełne wyposażenie (meble zostają)Domek letniskowy (po remoncie 2024):powierzchnia użytkowa: około 48 m²duży pokój z aneksem kuchennymłazienka z prysznicemczęściowe podpiwniczeniepiec wolnostojącyw pełni umeblowanyidealny pod wynajem krótkoterminowyInstalacje:indywidualna studnia głębinowa (możliwość podłączenia do sieci)kanalizacja gminnaprąd 230V / 360VPozwolenie na budowęaktualne pozwolenieprojekt budynku3 kondygnacje726 m² powierzchni użytkowejukład: 6+ sypialni z łazienkami , salon, kuchnia, gabinet, biblioteka, część gospodarcza i techniczna

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

98,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: domy 120–160 m² · powiat leski

Ta oferta

11 120 zł/m²

Mediana okolicy

5600 zł/m²

Połowa ofert

4,8–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Majdan

  13,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.