SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom wolnostojący Stefanówka gm. Wiązowna

Wiazowna, Wiązowna Kościelna, mazowieckie

Powierzchnia: 204 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Rok budowy: 2016
Cena za metr: 11 275 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 275 zł/m²
Mediana okolicy: 7 143 zł/m²; ta oferta: +57,8%
Podobne oferty: 11; 4-pokojowe domy 160–220 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 204 m² (Wiazowna, Wiązowna Kościelna) kosztuje 11 275 zł za m² — 57,8% więcej niż mediana 7 143 zł za m² dla 11 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · Wiązowna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż komfortowy, funkcjonalny dom o powierzchni użytkowej 194 m², położony w Stefanówce (gmina Wiązowna). Dom znajduje się na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1200 m² w spokojnej okolicy, blisko południowej obwodnicy Warszawy zapewniającej wygodny i szybki dojazd do miasta, jednocześnie blisko terenów zielonych. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie i prywatności jej mieszkańców. Przestronna strefa dzienna obejmuje jasny salon (wysokość 3 m) z kominkiem, połączony z kuchnią, tworząc idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu. Dodatkowym atutem jest druga, mniejsza kuchnia z lodówką znajdująca się bezpośrednio przy kuchni głównej, pozwalająca ukryć codzienny bałagan i wygodnie przygotowywać posiłki podczas rodzinnych spotkań lub przyjęć. Do salonu przylega też taras oraz ogród zimowy z pięknym widokiem na ogród. W domu znajdują się dwie sypialnie z własnymi łazienkami, gabinet, oddzielne WC oraz garaż na dwa samochody. Jedna z sypialni posiada dodatkowo aneks kuchenny, co może stanowić oddzielne mieszkanie. Istnieje możliwość powiększenia liczby pokoi w domu poprzez adaptację poddasza.Dom jest wykonany z wysokiej jakości materiałów z dbałością o szczegóły. Zarówno na tarasie i w oranżerii zostały zainstalowane rolety. Na dachu z dachówki ceramicznej znajduje się instalacja fotowoltaiczna. Dom posiada dodatkową instalację zapewniającą podłączenie generatora prądu. Istnieje możliwość adaptacji poddasza na część mieszkalną.Układ pomieszczeń:• przestronny salon z kominkiem i jadalnią - 30,6 m²,• otwarta kuchnia 14,6 m²,• dodatkowa kuchnia gospodarcza z dodatkową lodówką - 4,8 m² ,• ogród zimowy,• garderoba - 4,8 m²,• sypialnia - 15,9 m² wraz łazienką z oknem 9,5 m²,• sypialnia z aneksem kuchennym 28 m² i łazienką z oknem 6,8 m²,• dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju dla dziecka 11 m²,• WC z oknem 2 m²,• Kotłownia 7,2 m²,• poddasze z możliwością adaptacji na dodatkową powierzchnię mieszkalną,• garaż na dwa samochody 26,1 m²,Wyposażenie i media:• instalacja fotowoltaiczna na dachu,• ogrzewanie gazowe,• wodociąg,• kanalizacja,• agregat prądotwórczy wraz z instalacją umożliwiającą jego podłączenie,• własne ujęcie wody do podlewania ogrodu.Działka i otoczenie:Przepięknie utrzymana działka o powierzchni 1200 m² z dużą ilością nasadzeń dająca wiele możliwości wypoczynku i realizacji ogrodniczych pasji. Na działce znajduje się szklarnia pozwalająca na uprawę własnych warzyw. To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą i prywatność. Ogród jest podlewany automatycznie. Sąsiedztwo bardzo spokojne. Bliskość terenów zielonych.Lokalizacja:• centrum Warszawy - około 28 km• trasa S2 i węzeł lubelska - około 4 km,• szkoła podstawowa w Wiązownej - około 2,5 km,• sklep spożywczy - około 2 km,• apteka, poczta i lokalny bazar ze świeżymi warzywami i owocami- około 2 km,• w pobliżu tereny spacerowe, rowerowe, las, rzeczka• przyszłe Centrum Handlowo-Usługowo-Rozrywkowego z aquaparkiem i kinem Góraszka - około 4 km.To propozycja dla osób szukających wygodnego domu rodzinnego, który łączy nowoczesne rozwiązania, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz spokojną lokalizację z dobrym dostępem do infrastruktury.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Tyzo NieruchomościNiniejsza oferta nie stanowi oferty w świetle Kodeksu Cywilnego, a jej cel ma charakter wyłącznie informacyjny. Mimo tego, że pracownicy firmy TYZO NIERUCHOMOŚCI skrupulatnie przygotowują oferty, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich informacji przekazywanych im przez właścicieli nieruchomości.Nasze biuro oferuje kompleksową obsługę klientów na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Współpracujemy z lokalnymi notariuszami, architektami, doradcami kredytowymi , geodetami oraz rzeczoznawcami majątkowymi, aby zapewnić naszym klientom profesjonalne i kompleksowe doradztwo.Warszawa Wawer Miedzeszyn - Faleniaca PrzewodowaDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 68.20 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 91.83 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 65.78 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0125 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 36.6000 %