SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowe domy w otoczeniu lasu z dobrym dojazdem do Warszawy

Wiązowna, mazowieckie

Powierzchnia: 127,1 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 7474 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 474 zł/m²
Mediana okolicy: 7 806 zł/m²; ta oferta: −4,3%
Podobne oferty: 103; domy 120–160 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 127,1 m² (Wiązowna) kosztuje 7 474 zł za m² — 4,3% mniej niż mediana 7 806 zł za m² dla 103 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Wiązowna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJISzanowni Państwo, prezentujemy do sprzedaży nowe budynki dwulokalowe w gminie Wiązowna, których budowa zostanie zakończona do końca czerwca 2027 roku. Nieruchomości budowane są do stanu developerskiego a ich przekazanie odbędzie się po wykonaniu instalacji, wylewek, tynków, ogrodzenia itd. oraz po oddaniu budynku do użytkowania. Cena obejmuje również rekuperator oraz pompę ciepła z funkcją grzania i chłodzenia. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowo powstających budynków dwulokalowych zlokalizowanych w zielonej, dynamicznie rozwijającej się gminie Wiązowna.Każdy lokal to przestronny, funkcjonalny dom o powierzchni 127 m² (wraz z garażem o długości ponad 7 metrów), z własną działką o powierzchni 500m2 do wyłącznego korzystania. Dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem.Inwestycja położona jest w jednej z najdynamiczniej rozwijających się gmin w okolicach Warszawy.Gmina Wiązowna to miejsce z ogromnym potencjałem — rozbudowywana infrastruktura drogowa (dogodny dojazd do trasy S17 i obwodnicy Warszawy), a także stale rozwijające się zaplecze handlowo- usługowe. W pobliskiej Góraszce powstaje duże centrum handlowe, które znacząco podniesie komfort codziennego życia mieszkańców tej części aglomeracji warszawskiej.Dlaczego warto tu zamieszkać?To miejsce łączy spokój, bliskość natury i lasów z szybkim dojazdem do centrum Warszawy, a dzięki inwestycjom w drogi, centra handlowe i infrastrukturę publiczną zyskuje coraz większe uznanie wśród osób szukających przestrzeni do życia poza miastem, bez rezygnacji z wygody.Atutem inwestycji jest to, że lokale połączone są garażami, dzięki czemu części mieszkalne nie mają wspólnych ścian z drugim segmentem bliźniaka — co zapewnia większą prywatność i komfort akustyczny.Nowoczesne instalacje:Przygotowana instalacja pod rekuperator wraz z rekuperatorem, zapewniającą stały dopływ świeżego powietrza z odzyskiem ciepła.Przygotowany komin dymowy pod kominek, umożliwiający montaż kominka.Przygotowana instalacja pod pompę ciepła wraz z pompą ciepła, ogrzewanie podłogowe — ekonomiczne i ekologiczne rozwiązanie.Dodatkowo oferujemy możliwość dostosowania układu i wykończenia wnętrz pod indywidualne potrzeby przyszłych mieszkańców, aby dom spełniał oczekiwania nowego właściciela w każdym detalu.Na poddaszu każdego lokalu dostępny jest również przestronny strych o powierzchni po podłodze ok. 50 m², z wysokością w najwyższym punkcie ponad 3 metry — idealna przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych lub zaaranżowania dodatkowego pomieszczenia.Powierzchnia i układ pomieszczeń:Parter:Wiatrołap: 4,46 m²Kuchnia: 12,20 m² (kuchnię można przenieść do salonu w formie aneksu a z kuchni zrobić np. gabinet, biuro...)Salon z komunikacją: 34,53 m²WC: 1,28 m²Garaż: 22,97 m²Piętro bez skosów:Komunikacja: 4,90 m²Łazienka: 5,50 m²Pokój: 10,30 m²Pokój: 10,38 m²Pokój: 11,00 m²Pokój: 9,58 m²Podstawowe informacje:Powierzchnia lokalu: 127 m² (wraz z garażem)Powierzchnia działki: 500 m² (do wyłącznego użytkowania)Rodzaj zabudowy: budynek dwulokalowy połączony garażamiDostępny strych: ok. 50 m² powierzchni po podłodze, wysokość w najwyższym punkcie ponad 3 metryBudynek ocieplony styropianem grafitowym.Lokalizacja: gmina Wiązowna 30 min od Pałacu Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie.Ekspozycja okien: wschód i zachód.Wysokość pomieszczeń: parter 280cm, piętro 270cmPodsumowując: To idealne miejsce dla osób, które szukają wygodnego domu w otoczeniu zieleni, z szybkim dojazdem do Warszawy i w perspektywicznie rozwijającej się gminie, z nowoczesnymi instalacjami i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.Zapraszamy do kontaktu i rezerwacji terminów prezentacji!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny