Dom na sprzedaż ul. Południowa Góraszka

Opis

Przedstawiamy wyjątkową inwestycję – nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, projekt dom w klematisach 24 firmy Archon usytuowany w Góraszce przy ul. Południowej. To propozycja skierowana do osób, które cenią wysoki standard wykończenia, nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz komfort codziennego życia.Główne atuty inwestycjiAtrakcyjna oferta cenowa: Promocyjna cena wynosząca 950 000PLN oraz dodatkowe korzyści, takie jak zwolnienie z podatku PCC (2%) i brak prowizji, czynią ofertę wyjątkowo konkurencyjną.Nowoczesne rozwiązania techniczne i wysoki standard wykończenia:System energooszczędnego ogrzewania oparty na bardzo oszczędnym piecu gazowym oraz ogrzewaniu podłogowym, gwarantujący komfort użytkowania przy jednoczesnym obniżeniu kosztów eksploatacji.Instalacja przygotowana pod klimatyzację, która umożliwi zachowanie optymalnych warunków wewnątrz budynku przez cały rok.Zaawansowany system alarmowy z przyłączami pod kamery, TV i internet, który zwiększa poczucie bezpieczeństwa.Instalacja przystosowana do montażu rolet zewnętrznych oraz brama sterowana pilotem z wideofonem.Prywatne miejsce postojowe przed budynkiem oraz garaż 1-stanowiskowy zapewniają wygodę i dodatkową ochronę pojazdu.Kompleksowa infrastruktura: Do dyspozycji mieszkańców są wszystkie niezbędne media: kanalizacja, woda, gaz, prąd oraz światłowód, co gwarantuje komfort użytkowania od pierwszego dnia.Lokalizacja i otoczenieDynamiczna okolica: Inwestycja sąsiaduje z parkiem rozrywki Majaland oraz znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie przyszłego kompleksu usługowo-handlowego "Projekt Góraszka", którego budowa rozpocznie się już w 2026 r. To miejsce ma stać się jednym z największych centrów tego typu na Mazowszu, oferując m.in. . kino, aquapark, restauracje, stację paliw, market budowlany oraz liczne butiki.Przyroda i rekreacja: Zaledwie 20 metrów od domu rozciąga się kompleks leśny – idealny dla miłośników przyrody oraz aktywnego wypoczynku.Komunikacja:Doskonałe połączenia z PKP/SKM (stacja Wesoła – 20 minut, Józefów/Michalin – 15 minut) oraz Lotniskiem Chopina (20 minut).Centrum gminy Wiązowna znajduje się zaledwie 2,5 km od inwestycji, oferując pełen wachlarz usług, w tym sklepy, urząd, szkoły czy plac zabaw.Dogodny dojazd asfaltową drogą oraz bliskość węzła komunikacyjnego z autostradą A2 i S17 (1–2 km), umożliwiają szybki dojazd do centrum Warszawy (20 km).Przystanki autobusowe oddalone są o około 1–1,5 km, a obecnie kursują trzy linie, które łączą inwestycję z pobliskim Rondo Wiatraczna.PodsumowanieTa oferta łączy w sobie nowoczesne technologie, wysoki standard wykonania i doskonałą lokalizację, co czyni dom idealnym miejscem dla rodzin, które cenią sobie komfort, bezpieczeństwo oraz wygodę codziennego funkcjonowania. Jeśli szukasz nieruchomości, która nie tylko prezentuje prestiż, ale także realne oszczędności – ta propozycja jest stworzona właśnie dla Ciebie!Chętnie przedstawimy szczegóły inwestycji oraz umówimy się na prezentację, aby wspólnie odkryć pełnię możliwości tego wyjątkowego domu. Czy mogę rozwiać jakieś dodatkowe wątpliwości lub opowiedzieć, jak podobne nowoczesne inwestycje wpływają na komfort życia rodzinnego?OpisDo sprzedania NOWOCZESNY dom mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej.Domy wybudowany przez spółkę rodzinną.Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC, 0 % prowizji.Zestawienie powierzchni Parter - Wiatrołap 3,60 m2- Garaż 17,65 m2- Hol 4,55 m2- Salon 24,70 m2- kuchnia 5,57 m 2- łazienka 2,93 m2Kotłownia 4,09 m2Piętro - Hol 4,94 m2- Pokój 11,80 m2- Pokój 10,38 m2- Łazienka 5,94 m2- Pokój 11,69 m2- Pokój 12,08 m2Standard wykończenia:– ogrzewanie nowoczesny bardzo oszczędny piec gazowy i ogrzewanie podłogowe w całym domu- instalacja pod klimatyzację– instalacja alarmowa, pod kamery, TV, internet,– instalacja pod rolety zewnętrzne– brama na pilota, wideofon.– miejsce postojowe przed budynkiemW pobliżu powstał park rozrywki Majaland oraz powstaje kompleks usługowo-handlowy Projekt Góraszka - planowane rozpoczęcie budowy 2026 . Będzie on jednym z największych takich obiektów na całym Mazowszu. Projekt Góraszka to gigantyczne centrum handlowe pod Warszawą. Kino, park rozrywki, Aquapark, restauracje, stacja paliw, market budowlany i około 100 różnych sklepów i butików.W odległości ok. 20 m od inwestycji kompleks leśny.Dojazd do PKP/SKM: Wesoła – 20 min. i Józefów/Michalin – 15 min., lotnisko Chopina 20 min.Do centrum gminy Wiązowna 2,5 km gdzie znajdują się sklepy, zielony rynek, Urząd Gminy, szkoły, kościół, bank, poczta, dom kultury, ośrodek zdrowia, place zabaw i cała niezbędna infrastruktura do funkcjonowania i codziennego życia.Dojazd do domów drogą asfaltową oświetlenie uliczne.1-2 kmod węzła komunikacyjnego z autostradą A2 i S17 dzięki czemu jest dobra komunikacja z Warszawą (20 km do centrum).1 - 1,5 kmOdległość od przystanków autobusowych. Obecnie jeżdżą 3 autobusy do Ronda Wiatraczna.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 92 ofertami: domy 120–160 m² · Wiązowna

Ta oferta

7600 zł/m²

Mediana okolicy

7818 zł/m²

Połowa ofert

7,2–8,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mickiewicza 02

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Góraszka

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  940 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Multifarma

  1,9 km

  23 min pieszo

• Park

  Skwer Generała Stefana Grota-Roweckiego

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie

  2 km

  25 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Wiązownie

  2,2 km

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych w Mazowieckim Centrum Neuropsychiatrii

  2,3 km

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  5,4 km

• Stacja kolejowa

  Józefin

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.