SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom 140m2 z ogrodem | LAS | Bliski Wawer

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 140 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 13 929 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 929 zł/m²
Mediana okolicy: 11 797 zł/m²; ta oferta: +18,1%
Podobne oferty: 422; domy 120–160 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 140 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 13 929 zł za m² — 18,1% więcej niż mediana 11 797 zł za m² dla 422 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

TYLKO U NAS ENGLISH VERSION BELOW Dom, do którego chce się wracać! Las za oknem, cisza i tylko 20 minut od centrum Warszawy Szukasz miejsca, które łączy komfort nowoczesnego domu z bliskością natury? Ta wyjątkowa nieruchomość położona na kameralnym, zamkniętym osiedlu na bliskim Wawrze spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających. To nowoczesny bliźniak z 2018 roku o powierzchni 140,1 m², z możliwością powiększenia o 40 m² poddasza do własnej aranżacji, usytuowany na skrajnej działce o powierzchni 480 m². Z jednej strony dom graniczy z lasem, z drugiej znajduje się spokojne, zamknięte osiedle domów jednorodzinnych. To miejsce zapewnia wyjątkową prywatność, ciszę i kontakt z naturą, jednocześnie oferując świetny dojazd do centrum Warszawy. Przemyślany układ pomieszczeń Parter stanowi wygodną strefę dzienną. Przestronny salon z wyjściem na imponujący, drewniany taras tworzy idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu i relaksu. Otwarta kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD płynnie łączy się z jadalnią, a całość uzupełniają wiatrołap, hall, toaleta, garaż oraz kotłownia. Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie, w tym dwie z wyjściem na przeszklone balkony. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje główna łazienka z wanną oraz druga łazienka przy sypialni, przygotowana do wykończenia według własnego pomysłu. Rozkład pomieszczeń ParterSalon - 28,6 m²Kuchnia - 10,5 m²Hall - 8,0 m²Kotłownia - 4,5 m²WC – 2,0 m²Wiatrołap - 2,0 m²Garaż - 17,1 m²PiętroSypialnia I - 23,3 m²Sypialnia II - 22,8 m²Sypialnia III - 12,6 m²Łazienka główna – 5,0 m²Łazienka przy sypialni - 3,0 m² (do wykończenia)Hall - 8,0 m²PoddaszeOtwarta przestrzeń do adaptacji -ok. 35–40 m²DodatkowoDrewniany taras - 100 m²Działka - 480 m²Powierzchnia domu - 140,1 m² (+ ok. 40 m² poddasza do adaptacji)Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni około 35–40 m², gotowe do adaptacji. Może powstać tam kolejna sypialnia, gabinet, pokój rekreacyjny, siłownia lub prywatna strefa dla dzieci. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród otoczony zielenią i lasem iglastym. 100-metrowy drewniany taras zapewnia mnóstwo miejsca do wypoczynku, rodzinnych spotkań czy letnich przyjęć. Do dyspozycji pozostają również meble ogrodowe, grill gazowy, drewutnia oraz domek narzędziowy. Komfort i nowoczesne rozwiązania Dom został zaprojektowany z myślą o codziennej wygodzie mieszkańców. Najważniejsze atuty:powierzchnia domu 140,1 m² + około 40 m² poddasza do adaptacji,skrajna działka 480 m² zapewniająca większą prywatność,drewniany taras o powierzchni około 100 m²,ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazienkach i sypialni nad garażem,klimatyczny salon z wyjściem do ogrodu,dwie sypialnie z przeszklonymi balkonami,garaż w bryle budynku,system alarmowy oraz drzwi antywłamaniowe,automatyczna brama garażowa,zamknięte osiedle z bramą sterowaną pilotem i aplikacją,światłowód dostępny na osiedlu.Lokalizacja Bliski Wawer to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy dla osób szukających równowagi między życiem w mieście a spokojem natury. W pobliżu znajdują się:przystanek autobusowy (linia 213) - około 200 m,stacja SKM zapewniająca szybki dojazd do centrum,dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut. W ogłoszeniu zamieszczono również kilka wizualizacji, salonu, kuchni, sypialni oraz łazienki przynależnej do głównej sypialni, które pokazują potencjał aranżacyjny wybranych pomieszczeń. To propozycje dla osób, które chciałyby urządzić wnętrza w innym stylu i łatwiej wyobrazić sobie możliwości tej przestrzeni. To idealna propozycja dla rodzin, które marzą o przestronnym domu z ogrodem, w otoczeniu lasu, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. To nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo. ONLY WITH US ENGLISH VERSION BELOW A home you'll want to return to! Forest views, peace and quiet, and only 20 minutes from the center of Warsaw. Looking for a place that combines the comfort of a modern home with the proximity of nature? This unique property, located in a private, gated community near Wawer, will meet the expectations of even the most discerning clients. This modern semi-detached house, built in 2018, offers 140.1 m² of living space, with the option of adding an additional 40 m² of attic space for individual arrangement . It is situated on a 480 m² edge plot . On one side, the house borders a forest, while on the other, lies a quiet, gated community of single-family homes. This location offers exceptional privacy, tranquility, and contact with nature, while also offering excellent access to the center of Warsaw. Well-thought-out room layout The ground floor offers a comfortable living area. The spacious living room, with access to an impressive wooden terrace, creates the perfect place for socializing and relaxing. The open-plan kitchen, fully equipped with appliances, seamlessly connects with the dining area, and the entire property is completed by a vestibule, hall, toilet, garage, and boiler room. Upstairs, there are three comfortable bedrooms, two of which open onto glazed balconies. Residents also have access to the master bathroom with a bathtub and a second bathroom adjacent to the master bedroom, ready for custom finishing touches. Room layout Ground floorLiving room - 28.6 m²Kitchen - 10.5 m²Hall - 8.0 m²Boiler room - 4.5 m²Toilet – 2.0 m²Vestibule - 2.0 m²Garage - 17.1 m² FloorBedroom I - 23.3 m²Bedroom II - 22.8 m²Bedroom III - 12.6 m²Master bathroom – 5.0 m²Bathroom next to the bedroom - 3.0 m² (to be finished)Hall - 8.0 m² AtticOpen space for adaptation - approx. 35–40 m² AdditionallyWooden terrace - 100 m²Plot - 480 m²House area - 140.1 m² (+ approx. 40 m² of attic space for adaptation) An additional advantage is the attic, approximately 35–40 m² , ready for conversion. It could be used as another bedroom, study, recreation room, gym, or private children's area. One of the greatest features of this property is the beautifully landscaped garden surrounded by greenery and a coniferous forest. A 100-square-meter wooden terrace provides ample space for relaxation, family gatherings, and summer parties. Garden furniture, a gas grill, a woodshed, and a tool shed are also available. Comfort and modern solutions The house was designed with the daily comfort of its residents in mind. Key advantages:house area 140.1 m² + approximately 40 m² of attic space for adaptation ,the outermost plot of 480 m² provides greater privacy,wooden terrace with an area of approximately 100 m² ,underfloor heating on the entire ground floor and in the bathrooms and bedroom above the garage,atmospheric living room with access to the garden,two bedrooms with glass balconies,garage in the building,alarm system and burglar-proof doors,automatic garage door,a gated community with a remote-controlled gate and an app,optical fiber available in the estate.Location Blisko Wawer is one of the most appreciated parts of Warsaw for people seeking a balance between city life and the peace of nature. Nearby are:bus stop (line 213 ) - about 200 m ,SKM station providing quick access to the city center,Access to the center of Warsaw by car takes about 20 minutes . The ad also includes several renderings of the living room, kitchen, bedroom, and master bathroom, showcasing the design potential of selected rooms. These are suggestions for those who would like to design their interiors in a different style and more easily imagine the possibilities of this space. This is an ideal option for families who dream of a spacious house with a garden, surrounded by forest, without sacrificing convenient access to the city. Please contact me to schedule a viewing. This property is worth seeing in person.