Dom na leśnej polanie | 2,3 ha | basen i sauna

Opis

Dom koło Milicza w Dolinie Baryczy, prywatna oaza. Wyjątkowa posiadłość 2,3 ha, z basenem i własnym lasem. Może ją nabyć osoba niebędąca rolnikiem.Na leśnej polanie dom, w otoczeniu starodrzewia – miejsce stworzone dla osób szukających prywatności, natury i wyjątkowego klimatu.Na blisko 2,3 ha prywatnego, starannie zagospodarowanego terenu, otoczonego starodrzewiem, znajduje się klimatyczny 160-letni dom o powierzchni około……., domek dla gości, basen, sauna, letnia kuchnia z miejscem do biesiadowania, staw z kaskadą, miejsce na ognisko, przestrzeń do uprawiania sportu oraz liczne pomieszczenia gospodarcze.Jeśli szukasz miejsca, które łączy komfort domu, prywatność dużej posiadłości i klimat wiejskiej rezydencji w otoczeniu wspaniałej natury Parku Krajobrazowego – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.DOM – ok 200 m²Dom zachwyca charakterem wiejskiej rezydencji. Oryginalna architektura, naturalne materiały, drewniane elementy, belki, ciepłe wnętrza i oryginalny dach pokryty łupkiem tworzą atmosferę, której trudno szukać we współczesnych, katalogowych domach.Na parterze znajduje się: przestronny salon z kominkiem i rozprowadzeniem ciepła na piętro, duża kuchnia z wygodną jadalnią i piecem kaflowym do gotowania sypialnia z własną łazienką i garderobą, pokój degustacyjny, wejście do klimatycznej piwniczki-winiarni. Na piętrze znajdują się dwie duże sypialnie, zapewniające miejsca noclegowe odpowiednio dla 4 i 3 osób, oraz duża łazienka wyposażona w wannę i prysznic.Poddasze jest wyposażone w klimatyzację kanałową, zapewniającą komfort w każdym pomieszczeniu.Dom ogrzewany jest piecem gazowym z możliwością zdalnego sterowania, a dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza na piętro.Do dyspozycji mieszkańców pozostają m.in. zmywarka, pralka, płyta indukcyjna oraz wszystkie niezbędne urządzenia codziennego użytku.KLIMATYCZNA PIWNICZKA-WINIARNIA I POKÓJ DEGUSTACYJNYJednym z najbardziej charakterystycznych elementów domu jest pokój przeznaczony do degustacji win i nalewek „winiarnia” oraz urocza piwniczka w której panuje naturalnie stabilna temperatura.To miejsce, które doskonale wpisuje się w charakter całej nieruchomości – bardziej przypomina prywatną wiejską rezydencję niż typowy dom mieszkalny.OGRÓD – 2,3 ha PRYWATNEJ PRZESTRZENINajwiększą wartością tej nieruchomości jest jednak teren.Blisko 23 000 m² daje poczucie pełnej prywatności i swobody. Znaczna część działki została pięknie zagospodarowana, a jednocześnie zachowano naturalny charakter terenu, starodrzew i fragmenty leśne.Na posesji znajdują się m.in.:BasenOkrągły basen o średnicy około 7 m i głębokości 1,2 m, wyposażony w pompę ciepła. Możliwe jest komfortowe podgrzewanie wody nawet do około 30°C. Basen otacza drewniany podest tworzący prywatną strefę wypoczynku.Staw z kaskadą wodnąMalowniczy staw z kamiennym wykończeniem, roślinnością wodną, kaskadą oraz rybami stanowi jeden z najbardziej efektownych elementów ogrodu.Ognisko z naturalnego materiału „spiek”Naturalna strefa przeznaczona do wieczornego wypoczynku przy ogniu.Letnia kuchnia i miejsce do biesiadowania nad stawemZadaszona przestrzeń o powierzchni około 80 m², będąca prawdziwym centrum życia towarzyskiego nieruchomości.Znajdują się tutaj: grill, wędzarnia, umywalka, duże drewniane stoły, ławy, osłony przeciwwiatrowe. Przestrzeń pozwala komfortowo organizować spotkania dla kilkunastu osób – niezależnie od pogody.Strefa sportowaNa terenie znajduje się również przestrzeń przeznaczona do aktywnego wypoczynku, w tym możliwość gry w siatkówkę i organizowania rodzinnych rozgrywek.DOMEK DLA GOŚCINa terenie posesji znajduje się również klimatyzowany domek gościnny z czterema miejscami do spania.To idealne rozwiązanie dla rodziny, przyjaciół lub gości, którzy mogą mieć własną, niezależną przestrzeń podczas pobytu.Na parterze znajduje się ponadto garaż na dwa samochody, a przed budynkiem przygotowano parking na około 5 kolejnych samochodów.SAUNA, ROWEROWNIA I ZAPLECZE GOSPODARCZEKolejny budynek gospodarczy został funkcjonalnie podzielony na trzy niezależne części: sauna z letnią łazienką, narzędziownia, rowerownia oraz kotłownia z piecem gazowym zasilanym z butli. Do dyspozycji jest również duża, zadaszona drewutnia, w której przechowywane jest około 40 kubików suchego drewna.KOMFORT I BEZPIECZEŃSTWOCała nieruchomość jest ogrodzona, posiada bramę wjazdową oraz zamykaną furtkę.Teren objęty jest monitoringiem z grupą interwencyjną.Na działce znajdują się trzy studnie służące do podlewania ogrodu, w tym jedna studnia głębinowa.Nieruchomość wyposażona jest w ekologiczną przydomową oczyszczalnię ścieków.Co istotne, nieruchomość może nabyć osoba niebędąca rolnikiem.DOM KOŁO MILICZA – DOLINA BARYCZYPołożenie jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.Dom znajduje się w rejonie Milicza, w sercu Doliny Baryczy – jednego z najbardziej wyjątkowych przyrodniczo regionów Dolnego Śląska.Okolica słynie przede wszystkim ze Stawów Milickich, rozległych kompleksów stawów, lasów, łąk i terenów podmokłych. Gmina Milicz jest objęta licznymi formami ochrony przyrody, w tym Parkiem Krajobrazowym „Dolina Baryczy”, obszarami Natura 2000 i rezerwatami przyrody.To doskonałe miejsce dla osób lubiących rower, spacery, kajaki, wędkarstwo, obserwowanie ptaków i kontakt z naturą. W okolicy znajdują się liczne szlaki rowerowe i piesze, a także ścieżki przyrodnicze prowadzące przez stawy, lasy i groble. W pobliżu znajdują się restauracje serwujące regionalne dania – karp.W pobliżu można korzystać m.in. z atrakcji rekreacyjnych Milicza, w tym zalewu z kąpieliskiem, plażą, wypożyczalnią kajaków i rowerów wodnych oraz boiskami.To lokalizacja dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, ale nie rezygnować z możliwości aktywnego spędzania czasu i atrakcji turystycznych regionu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI• 2,3 ha prywatnego terenu • dom około 200 m² • 3 sypialnie w domu + domek gościnny • basen 7 m z podgrzewaniem pompą ciepła • sauna • staw z kaskadą • letnia kuchnia i zadaszona strefa biesiadna ok. 80 m² • grill i wędzarnia • miejsce na ognisko • strefa sportowa • klimatyczna piwniczka-winiarnia • pokój degustacyjny • domek dla gości z 4 miejscami noclegowymi • garaż na 2 samochody + parking na ok. 5 samochodów • ekologiczna oczyszczalnia ścieków • 3 studnie, w tym głębinowa • około 40 kubików suchego drewna w drewutni • monitoring z grupą interwencyjną • ogrodzona posesja z bramą i furtką • oryginalny dach z łupka • klimatyzacja kanałowa na piętrze • ogrzewanie gazowe + kominek z rozprowadzeniem ciepła • możliwość zakupu przez osobę niebędącą rolnikiemTo nie jest po prostu dom z dużą działką.To prywatna, całoroczna posiadłość rekreacyjna, w której można mieszkać, wypoczywać, przyjmować gości, organizować rodzinne spotkania, korzystać z basenu, sauny, ogrodu i własnej strefy biesiadnej – a wszystko to na 2,3 hektarach prywatnej przestrzeni.Jeżeli szukasz miejsca, które łączy komfort domu, prywatność dużej posiadłości i klimat domu na leśnej polanie w otoczeniu natury Doliny Baryczy – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

101,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 160–220 m² · Milicz

Ta oferta

9990 zł/m²

Mediana okolicy

4950 zł/m²

Połowa ofert

4,3–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Granowiec

  9,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczodrów

  26,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.