Dom do remontu, 150 m od Narwi - Wierzbica, gmina Serock

Opis

Do brzegu Narwi jest stąd ok. 150 metrów w linii prostej - dwie, trzy minuty spacerem. Rano nad wodą wisi mgła, wieczorem słychać ptaki z drugiego brzegu. Dom stoi przy tym wysoko, jakieś 7 metrów nad lustrem rzeki, a na rynek w Serocku dojeżdża się w 7 minut.Od razu uczciwie: dom jest do remontu i cena to uwzględnia. Kupujesz murowaną bryłę z garażem, 1322 m² zadrzewionej działki i miejsce, którego nie da się powtórzyć żadnym budżetem, bo domy tak blisko Narwi pojawiają się w sprzedaży rzadko.Dom~120 m² powierzchni użytkowej w trzech poziomach. Na poziomie gruntu garaż, spora piwnica, składzik, osobna kuchnia i toaleta. Schodami wyżej część dzienna: salon z kominkiem i wyjściem na duży taras, z którego schodkami zejdziesz prosto do ogrodu, obok pokój, łazienka z wanną i osobne WC. Na górze jeszcze dwa pokoje, w tym jeden naprawdę duży i balkon.Działka1322 m² według ewidencji gruntów, dojrzałe drzewa, teren łagodnie opadający w stronę rzeki, kształt nieregularny. Całość ogrodzona, z bramą wjazdową, dojazd utwardzoną drogą publiczną. Wokół zabudowa jednorodzinna i letniskowa.Cała Wierzbica ma obowiązujący plan miejscowy, a działka leży w terenie MN/ZR: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i rekreacja indywidualna. Remont czy rozbudowę prowadzisz więc w oparciu o plan, bez występowania o warunki zabudowy.LokalizacjaNad wodę nie trzeba stąd nigdzie jechać. Gminna plaża w Wierzbicy leży ok. 200 m od działki, przy tej samej uliczce-latem schodzi się tam w klapkach, nie wsiada w auto. Kawałek dalej przystań Port Wierzbica i tawerna nad samą rzeką, więc wieczorne wyjście "na miasto" potrafi skończyć się 300 m od domu.Sama Wierzbica zaczyna się tuż za Serockiem, od strony Pułtuska. Na rynek, po zakupy i do restauracji jest 3,5 km, czyli 7 minut autem; przy rynku druga plaża miejska, z molo i promenadą. Zalew Zegrzyński z całym żeglarskim zapleczem zaczyna się kilka minut jazdy dalej. Do centrum Warszawy jest ok. 50 km-poza szczytem około godziny.Formalności i bezpieczeństwoPełna własność, bez hipoteki i obciążeń. Na co dzień posesji pilnuje aktywny alarm z monitoringiem Solid i ten system zostaje razem z domem.Dla kogo ten domDla rodziny, która planuje wyprowadzkę z Warszawy. Dla kogoś, kto szuka domu blisko wody najpierw na weekendy, a z czasem na stałe. I dla każdego, kto woli kupić taniej i wyremontować po swojemu, niż zapłacić o kilkaset tysięcy więcej za gotowy dom w tej samej gminie.Umów się na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 120–160 m² · Wierzbica

Ta oferta

6417 zł/m²

Mediana okolicy

7750 zł/m²

Połowa ofert

6,6–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wierzbica Rondo 01

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Maxfarm

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Serocku

  2,3 km

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole im. Krasnala Hałabały w Serocku

  2,4 km

• Park

  Park Miejski

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Serocku

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Zegrze Południowe

  10,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  13,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.