SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Wilkszyn

Wilkszyn, dolnośląskie

Powierzchnia: 194 m²
Cena za metr: 7655 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 655 zł/m²
Mediana okolicy: 6 974 zł/m²; ta oferta: +9,8%
Podobne oferty: 25; domy 160–220 m² · Miękinia
Pierwsze wykrycie: 29 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 194 m² (Wilkszyn) kosztuje 7 655 zł za m² — 9,8% więcej niż mediana 6 974 zł za m² dla 25 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Miękinia). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronny i zadbany dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 194 m², położony na działce o powierzchni 894 m² w Wilkszynie pod Wrocławiem. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, z dala od głównej drogi. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, dużego ogrodu oraz dogodnego dojazdu do Wrocławia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Powierzchnia całkowita domu: 194 m² - Powierzchnia działki: 894 m² - Dom wolnostojący z garażem w bryle budynku - Nowy piec gazowy - Kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń - Okna PCV - Okna dachowe wymienione w 2025 roku - Rolety antywłamaniowe - Własna studnia umożliwiająca ekonomiczne podlewanie ogrodu - Odświeżona elewacja i pomalowany dach w 2025 roku - Zadbany ogród, szopa gospodarcza i drewutnia STAN TECHNICZNY Dom jest bardzo dobrze utrzymany. W 2025 roku odświeżono elewację oraz pomalowano dach, a także wymieniono okna dachowe. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń. Nieruchomość oferuje komfortowe warunki do życia i przestrzeń, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb domowników. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter:- Przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras - Jadalnia - Dwa dodatkowe pokoje, idealne na sypialnie, gabinet lub pokój gościnny - Łazienka - Wiatrołap - Garaż w bryle budynku Piętro:- Trzy pokoje, w tym jeden z garderobą - Łazienka - Korytarz Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania i daje wiele możliwości aranżacji przestrzeni. OGRÓD I OTOCZENIE Działka o powierzchni 894 m² zapewnia dużo miejsca do wypoczynku, rodzinnych spotkań i rekreacji na świeżym powietrzu. Na posesji znajduje się zadbany ogród, szopa gospodarcza oraz drewutnia. LOKALIZACJA – WILKSZYN POD WROCŁAWIEM Wilkszyn to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, która łączy spokojne otoczenie z dostępem do infrastruktury niezbędnej na co dzień. W pobliżu nieruchomości znajdują się:- Żłobek i przedszkole – około 400 m - Sklepy i punkty usługowe - Stacja benzynowa - Restauracja - Boisko sportowe Orlik - Liczne tereny spacerowe i rekreacyjne Dodatkowym atutem jest rozwój lokalnej infrastruktury. Trwa budowa drogi, chodnika oraz ścieżki rowerowej łączącej Wilkszyn z Wrocławiem. Planowane jest również otwarcie kolejnych supermarketów. Komunikację z Wrocławiem zapewnia autobus linii 923. W odległości około 900 m od nieruchomości planowana jest budowa przystanku kolejowego. Podpisano już stosowne porozumienie, a planowane połączenie ma umożliwić dojazd do centrum Wrocławia w około 15 minut. Budowa kanalizacji w tej części miejscowości planowana jest na lata 2027–2028. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!