Dom z przestronną działką pod Wrocławiem – Wilkszyn

Opis

Na sprzedaż zadbany i funkcjonalny dom wolnostojący z 2000 roku o powierzchni użytkowej 194m², położony na działce o powierzchni 894 m² w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Wilkszyn przy samym wjeździe do Wilkszyna (aczkolwiek nie przy głównej drodze).Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni, dużego ogrodu oraz dobrego połączenia z Wrocławiem.Najważniejsze atuty nieruchomości:powierzchnia użytkowa: 194 m²,działka: 894 m²,garaż w bryle budynku (brak połączenia wewnętrznego z domem),użytkowe poddasze,ogrzewanie gazowe (nowy piec gazowy) oraz kominkowe (rozprowadzenie w całym domu),dach skośny pokryty dachówką,plastikowe okna (okna na poddaszu wymienione w zeszłym roku),rolety antywłamaniowe,własna studnia umożliwiająca wygodne i ekonomiczne podlewanie ogrodu,Stan technicznyDom jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W zeszłym roku malowana była elewacja oraz dach, dzięki czemu nieruchomość prezentuje się bardzo estetycznie i nie wymaga dodatkowych prac zewnętrznych.Funkcjonalny układ pomieszczeńParter:przestronny salon połączony z kuchnią z wyjściem na taras,jadalnia,2 pokoje,łazienka,wiatrołap,garaż.Poddasze użytkowe:3 pokoje, w tym jeden połączony z garderobąłazienka,korytarz.Ogród i otoczenieNa działce znajduje się zadbany ogród, szopa gospodarcza oraz drewutnia.Dużym atutem nieruchomości jest spokojna, niezabudowana okolica oraz bliskość terenów zielonych, które zapewniają komfort codziennego życia, możliwość spacerów, rekreacji i odpoczynku od miejskiego zgiełku.LOKALIZACJA – BLISKO WROCŁAWIAWilkszyn graniczy z Wrocławiem, dom stoi na początku miejscowości, ale z dala od głównej drogi – jest cicho i zielono. W pobliżu:żłobek i przedszkole – ok. 400 msklepy (m.in. Biedronka, Kredens) i punkty usługowestacja benzynowarestauracja i pizzeriaboisko Orliktereny spacerowe i rekreacyjneDodatkowym atutem jest dynamiczny rozwój okolicy – oddana w tym roku droga, chodnik oraz ścieżka rowerowa łącząca Wrocław z Wilkszynem oraz kolejny supermarket.Komunikację zapewnia autobus linii 923 kursujący do Wrocławia. Ogromnym plusem jest również planowana budowa przystanku kolejowego w odległości około 900 metrów od nieruchomości (zawarto już porozumienie). Po realizacji inwestycji dojazd do centrum Wrocławia będzie zajmować około 15 minut.Wykonanie kanalizacji planowane jest na 2027/28 rok, w tym momencie przyłączona do kanalizacji jest sąsiednia ulica.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: domy 160–220 m² · Miękinia

Ta oferta

7552 zł/m²

Mediana okolicy

6974 zł/m²

Połowa ofert

5,7–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości