Winiary | Przestronny dom 175 m² do własnej aranżacji

Opis

Szukasz nieruchomości z solidną bazą, którą urządzisz dokładnie według własnego gustu, bez konieczności burzenia czyichś pomysłów z ubiegłego wieku? W urokliwych Winiarach czeka na Ciebie dwukondygnacyjny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 175 m² (całkowitej 200 m²), posadowiony na ustawnej działce o powierzchni 10,1 ara. Budynek wzniesiony w 1982 roku z trwałego połączenia cegły i pustaka pyłowego posiada ogromny potencjał adaptacyjny piętro pozostało w stanie surowym, co stanowi genialne ułatwienie przy prowadzeniu prac wykończeniowych. Nie musisz niczego skuwać ani demontować, wystarczy wejść z własną wizją i stworzyć wymarzoną przestrzeń dla rodziny!Nieruchomość oferuje aż 5 pokoi, co pozwala na komfortowe wydzielenie strefy dziennej i prywatnych sypialni. Układ okien (częściowo drewniane, częściowo PCV) pozostawia nowemu właścicielowi pełną swobodę w podjęciu decyzji o ich ewentualnej wymianie. Dodatkowym, potężnym atutem jest olbrzymie zaplecze gospodarczo-przechowalnicze pod budynkiem znajduje się aż 100 m² piwnicy, a na górze nieużytkowy strych (80 m²).Rozkład pomieszczeń i szczegóły techniczne:- Parter (strefa mieszkalna): Salon, dodatkowy pokój, oddzielna jasna kuchnia ze spiżarnią, łazienka (6,6 m²) oraz osobne WC.- Piętro (stan surowy do wykończenia): Zaplanowane 4 przestronne pokoje, łazienka oraz osobne WC idealna "czysta karta" do aranżacji.- Balkony i dodatki: Do dyspozycji są dwa balkony o powierzchniach 8 m² oraz 2 m², oferujące przyjemny widok na osiedle domów jednorodzinnych.- Działka i ogrodzenie: Posesja (szerokość ok. 30-33 m) jest częściowo ogrodzona front oraz jeden bok płotem betonowym, drugi bok siatką, a tył pozostaje do własnego zagospodarowania.Budynek kryty jest eternitem i kwalifikuje się do generalnego remontu oraz wykończenia, co pozwala na zastosowanie nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań (np. ogrzewania podłogowego czy pompy ciepła). Bezpośrednio przy drodze asfaltowej dostępne są niezbędne media: prąd (w tym siła), woda z sieci oraz gaz, co znacznie ułatwia proces inwestycyjny.Okolica to ciche i spokojne osiedle domów jednorodzinnych w sąsiedztwie terenów zielonych, łąk i lasów, oferujące autentyczny oddech od miejskiego zgiełku. To idealne miejsce na zaplanowanie bezpiecznego azylu dla dzieci lub stworzenie przestrzeni do pracy zdalnej z dala od spalin i hałasu.DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ BĘDZIE IDEALNYM WYBOREM?1. Inwestorzy i osoby szukające "czystej karty": Piętro w stanie surowym wyklucza koszty rozbiórek i pozwala na natychmiastowe przystąpienie do prac wykończeniowych według własnego projektu.2. Duże lub wielopokoleniowe rodziny: Powierzchnia 175 m² oraz układ z dwiema łazienkami pozwalają na stworzenie dwóch niezależnych mieszkań (np. dla rodziców i dorosłych dzieci).3. Przedsiębiorcy i majsterkowicze: Podpiwniczenie o powierzchni aż 100 m² to wymarzona przestrzeń na przydomowy warsztat, magazyn firmowy, pracownię lub winiarnię.4. Szukający spokoju i natury: Działka 10,1 ara w otoczeniu łąk i lasów daje idealne warunki do stworzenia ogrodu, strefy BBQ czy placu zabaw dla dzieci.5. Łowcy okazji rynkowych: Nieruchomość z ogromnym metrażem i pełnymi mediami w drodze stanowi świetną bazę pod budowę kapitału i szybki wzrost wartości po wykończeniu.Najważniejsze atuty w pigułce:- Duża powierzchnia (175 m² użytkowo) aż 5 pokoi, 2 łazienki, 2 WC i spiżarnia.- Piętro w stanie surowym ułatwienie prac remontowych i brak konieczności wyburzeń.- Gigantyczne zaplecze piwnica 100 m² oraz strych 80 m².- Media w drodze prąd (siła), woda z sieci, gaz przy budynku.- Słoneczna działka 10,1 ar bezpośredni dojazd drogą asfaltową, spokojne sąsiedztwo.Nie przegap szansy na stworzenie domu idealnie skrojonego pod Twoje potrzeby! Zadzwoń do nas już teraz, umów się na prezentację w Winiarach i przekonaj się, jak ogromny potencjał drzemie w tej nieruchomości!KLAUZULA INFORMACYJNA:Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · M3

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Słoneczna

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Powstańców Styczniowych w Dwikozach

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dwikozy

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Indywidualna praktyka lekarza rodzinnego

  4,6 km

• Uczelnia

  Politechnika Świętokrzyska. Ośrodek Architektury i Humanistyki

  7,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opatów

  27,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.