Dom 194 m/dz. 869 m | pompa, rekuperacja, garaż

Opis

* Nowoczesny ** Wolnostojący ** Energooszczędny *Wyjątkowy, blisko dwustumetrowy rodzinny dom* Dom (ok. 193 m kw.) *Mamy tutaj przykład współczesnej aranżacji przestronnego budownictwa jednorodzinnego w prostej formie. Projekt typu nowoczesna stodoła to modernistyczne podejście do geometrycznej bryły składającej hołd przestronności, w której proste linie tego na wskroś nowoczesnego projektu porządkują otaczającą domowników przestrzeń.Dom został zaprojektowany w formie dwóch towarzyszących sobie brył, w których harmonicznie współistnieją poszczególne strefy:Wydzielona, prywatna, niemalże intymna część sypialnianaOtwarta, pełna światła i ciepła część rodzinna z dostępem do ogrodu orazFunkcjonalna, zawsze pod ręką część gospodarczaLewa strona to głównie wspólna przestrzeń rodzinna. Tutaj naprawdę można nabrać oddechu. Od frontu znajduje się kuchnia z oknem wychodzącym na wejście. Towarzyszy jej wydzielona spiżarnia. Patrząc w kierunku działki mamy wgląd na całą przestrzeń livingroomu: jadalnię, salon i taras w ogrodzie. Dominuje tutaj przestrzeń: olbrzymie okna (w tym przesuwane typu HS dające dostęp do ogrodu) doświetlają 50 m kw. tego pomieszczenia, a otwarte poddasze osiągające w szczycie ponad pięć metrów wysokości wzmacnia wrażenie przestronności. Odsłonięte belki konstrukcyjne w tej części dodają uroku i wzmacniają poczucie nowoczesności.Prawa strona domu ma z kolei charakter bardziej indywidualny. Na parterze od strony ogrodu wydzielono wyjątkową sypialnię wraz z prywatną łazienką i garderobą. To ok. 26 m kw. przestrzeni, która idealnie może być przypisana rodzicom.Na piętrze z kolei znajdują się dwie duże sypialnie (po ok. 18 m kw.) oraz dodatkowy trzeci pokój mogący pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub kolejnej czwartej sypialni. Piętro uzupełnia przestronna, duża (9 m kw.) łazienka.Ostatnim uzupełniającym elementem tej przestrzeni są dodatkowe pomieszczenia o charakterze gospodarczym. Na pierwszy front trafia dwustanowiskowy garaż obsługiwany w pełni automatyczną bramą, z którego możemy bezpośrednio przejść do domu (np. z zakupami) przez wiatrołap. Jest on na tyle duży, że swobodnie zbudujemy w nim szafy. W kuchni znajduje się wydzielone pomieszczenie gospodarcze, które zostało zaprojektowane do roli spiżarni, schowanka. Kolejny zakątek do zagospodarowania znajduje się pod schodami, które można zamknąć wydzielając w ten sposób następne schowanko. Całości dopełnia poddasze, które co prawda nie jest użytkowe, ale może takim zostać, bo i tam przestrzeni nie brakuje.* Technika *Dom został zbudowany w technologii tradycyjnej, murowanej z dachem pokrytym dachówką ceramiczną.W całym domu jest rozłożone ogrzewanie podłogowe (indywidualne sterowniki) do którego ciepło dostarczane jest pompą ciepła (model, marka).Aby usprawnić wymianę ciepła pomiędzy pomieszczeniami i poziomami i jednocześnie obniżyć koszty ogrzewania dom wyposażono w rekuperację.We wszystkich oknach zastosowano najwyższej klasy okna trójszybowe firmy Rehau (ramy białe/brązowe) zintegrowane z elektrycznymi roletami wykonanymi w technologii jednego przycisku. Zachwycające jest olbrzymie okno tarasowe wykonane w systemie HS, które można otworzyć i zamknąć jednym palcem.Pełne okablowanie infrastrukturalne: system alarmowy + smarthome + kamery videomonitoringu + sieć internetowaBrama wjazdowa oraz brama do garażu otwierana zdalnie z opcją wpięcia w smarthomeRekuperacja SYSTEMAIR VSRPompa ciepła typu split (powietrze-woda) ALFEA DUO EXTENSAPodstawowe media: woda i kanalizacja miejska, prąd* Działka (870 m kw.) *Ten dom jest położony na dużej, narożnej działce o powierzchni 870 m kw. otoczonej siatką panelową z automatyczną, przesuwaną bramą. Działka jest niemalże kwadratowa, częściowo (od strony frontowej) wyłożona kostką na podjeździe z wytyczonymi ścieżkami. Położenie domu na działce umożliwia swobodne parkowanie dużych samochodów na podjeździe (do 6 metrów) lub wzdłuż domu z prawej strony. Przy furtce znajduje się videodomofon.* Dojazd do nieruchomości *Dojazd ulicami Nową i/lub Poznańską które są brukowaneKomunikacja miejska autobusem:linia 701 w kierunku Dębca - 700m/9 min w kierunku przystanku na ul. Łęczyckiejlinia 789 w kierunku pętli na ul. Krętej oraz stacji PKP - 500m/6 min w kierunku przystanku na ul. NowejZestawienie pomieszczeń w części lewej wraz z metrażem: wiatrołap (4,40) toaleta (2,10) pomieszczenie techniczne (1,90) spiżarnia (2,90) salon+jadalnia+kuchnia tzw. livingroom (46,70) i komunikacja (18,80)Zestawienie pomieszczeń prywatnych w części prawej budynku wraz z metrażem: kompleks prywatnej sypialni nr1 na parterze z łazienką i garderobą (25,10), sypialnia nr2 (17,60), sypialnia nr3 (16,70), sypialnia nr4 (8,10), łazienka na piętrze (8,60), komunikacja na piętrze (11,50)Zestawienie pomieszczeń technicznych w części prawej budynku wraz z metrażem: garaż (28,50)Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

50,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Komorniki

Ta oferta

10 800 zł/m²

Mediana okolicy

7167 zł/m²

Połowa ofert

5,5–8,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Mateusz Rusinek

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 19 300 zł (0,9%).

• Domy.pl

  DHN - DREAM HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  najtaniej

  2 065 100 zł

  −19 300 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Mateusz Rusinek

  2 084 400 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  DHN - DREAM HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 084 400 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wiry Słoneczna n/ż

  22 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Kulka

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wiry

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  Park ks. Karola Seichtera

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Jaśminowa

  770 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Powstańców Wielkopolskich w Wirach

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wielkopolskie Centrum Zdrowia MEDPARK

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  3,5 km

• Uczelnia

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.