DOM WISZNIA MAŁA WROCŁAWSKI POŚREDNIK DUŻA DZIAŁKA

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NOWY DOM | WISZNIA MAŁA | 159,5 M² | DZIAŁKA 1100 M² | TARAS | BALKON | GARAŻ | DUŻE PRZESZKLENIADom, który od pierwszego spojrzenia wyróżnia się architekturą, przestrzenią i ilością naturalnego światła.Nowoczesna bryła typu modern barn, duże przeszklenia otwierające salon na ogród, ponad 38 m² strefy dziennej, garaż w bryle budynku, balkon, przygotowany taras oraz aż 1100 m² działki.To propozycja dla osób, które nie szukają kolejnego standardowego domu pod Wrocławiem, ale nieruchomości z charakterem, dużą prywatną przestrzenią i bardzo dobrym dostępem do miasta.Dom został przygotowany do końcowego wykończenia z dużą dbałością o rozwiązania techniczne i funkcjonalność. Bez przypadkowych decyzji i bez konieczności przebudowywania tego, co zostało już wykonane.159,5 M² DOBRZE ZAPROJEKTOWANEJ PRZESTRZENIPOZIOM 0 — STREFA DZIENNA | 91,6 M²Wiatrołap — 4,0 m²Komunikacja — 9,7 m²Kuchnia — 8,4 m²Salon z jadalnią — 38,4 m²Łazienka — 5,0 m²Garaż — 20,0 m²Kotłownia — 6,1 m²Najważniejszym punktem parteru jest przestronny salon z jadalnią o powierzchni 38,4 m², połączony funkcjonalnie z kuchnią.Duże przeszklenia oraz niemal bezprogowe wyjście prowadzą bezpośrednio w stronę tarasu i ogrodu. Dzięki temu w sezonie letnim część dzienna może naturalnie rozszerzyć się o zewnętrzną strefę wypoczynkową.Jest tu miejsce na dużą kuchnię z wyspą, rodzinny stół, narożnik XL oraz efektowną ścianę RTV.Uzupełnieniem parteru są łazienka, kotłownia oraz garaż o powierzchni 20 m² znajdujący się w bryle budynku.POZIOM +1 — PRYWATNA STREFA DOMU | 67,9 M²Komunikacja — 10,5 m²Pokój — 9,3 m²Pokój — 13,4 m²Łazienka — 6,7 m²Łazienka — 9,0 m²Pokój — 19,0 m²Piętro zostało zaprojektowane jako komfortowa strefa prywatna.Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają 3 niezależne pokoje, w tym przestronna sypialnia o powierzchni 19 m² z możliwością stworzenia prywatnej strefy master bedroom.Dużym atutem są dwie oddzielne łazienki na piętrze, co przy rodzinie znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania domu.Główna sypialnia posiada wyjście na balkon z widokiem na ogród. Skosy oraz okna dachowe nadają wnętrzom charakter, jednocześnie zapewniając dużą ilość naturalnego światła.ŁĄCZNA POWIERZCHNIA DOMU: 159,5 M²ARCHITEKTURA, KTÓRA NIE GINIE WŚRÓD INNYCH DOMÓWNowoczesna bryła typu modern barn — nowoczesna stodoła — łączy prostą formę z detalami, które nadają inwestycji indywidualny charakter.Biel i antracyt zostały przełamane ceglanym akcentem elewacji, a duże panoramiczne przeszklenia podkreślają współczesny charakter budynku.To architektura, która jest efektowna dzisiaj, ale jednocześnie na tyle ponadczasowa, żeby dobrze wyglądać również za kilka czy kilkanaście lat.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:— nowoczesna bryła typu modern barn,— powierzchnia domu 159,5 m²,— działka aż 1100 m²,— salon z jadalnią 38,4 m²,— duże panoramiczne przeszklenia,— niemal bezprogowe wyjście na taras,— 3 pokoje na piętrze,— 2 łazienki w prywatnej części domu,— dodatkowa łazienka na parterze,— balkon od strony ogrodu,— garaż w bryle budynku,— przestrzeń na dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe,— możliwość stworzenia dużej strefy wypoczynkowej w ogrodzie.WNĘTRZE — DOM PRZYGOTOWANY DO KOŃCOWEGO WYKOŃCZENIATutaj najtrudniejsze prace są już za przyszłym właścicielem.Dom został przygotowany w sposób, który pozwala przejść do końcowych etapów aranżacji wnętrza i nadać mu własny styl.Wykonano m.in.:— trzyszybową stolarkę okienną VEKA,— rolety zewnętrzne,— niemal bezprogowe wyjście na taras,— schody na stalowej konstrukcji z drewnianymi stopniami,— tynki oraz zabudowy z płyt g-k przygotowane do dalszych prac wykończeniowych,— instalacje rozprowadzone we wszystkich pomieszczeniach,— przygotowanie tarasu pod deskę kompozytową lub płyty tarasowe,— media przygotowane pod funkcjonalną zabudowę kuchenną i AGD.Szczególnie efektownie prezentują się schody na stalowej konstrukcji. To element, który już od wejścia nadaje wnętrzu nowoczesny charakter i może stać się jednym z głównych punktów aranżacji części dziennej.1100 M² DZIAŁKI — PRZESTRZEŃ, KTÓREJ CORAZ TRUDNIEJ SZUKAĆ POD WROCŁAWIEMPowierzchnia działki: 0,1100 ha / 1100 m²Numer działki: 1/403Obręb ewidencyjny: Wisznia Mała — 0001Działka jest szeroka i ustawna, dzięki czemu daje znacznie większe możliwości niż typowe niewielkie parcele spotykane przy nowych inwestycjach.Można tu stworzyć prawdziwy ogród z prywatną strefą wypoczynkową — dużym tarasem, pergolą, jacuzzi, placem zabaw czy basenem — nadal zachowując odpowiednią ilość otwartej przestrzeni.WISZNIA MAŁA — SPOKÓJ POD MIASTEM, WROCŁAW W ZASIĘGU RĘKIWisznia Mała jest atrakcyjnym wyborem dla osób pracujących lub uczących się we Wrocławiu, które po powrocie do domu chcą zamienić miejską zabudowę na większą przestrzeń, ogród i spokojniejsze otoczenie.Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do DK5, trasy S5 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, dzięki czemu sprawnie można dostać się do północnych części miasta oraz pozostałych głównych tras aglomeracji.W najbliższej okolicy dostępne są podstawowe punkty potrzebne do codziennego funkcjonowania:— sklepy i punkty usługowe,— szkoły i przedszkola,— żłobki,— przychodnia,— weterynarz,— stacja paliw.Jednocześnie okolica zachowuje swój spokojniejszy, podmiejski charakter. W sąsiedztwie nie brakuje terenów zielonych, tras spacerowych i rowerowych.To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać poza Wrocławiem, ale pozostać realnie związane z miastem zawodowo i prywatnie.DOM DLA TYCH, KTÓRZY SZUKAJĄ CZEGOŚ WIĘCEJ NIŻ STANDARDOWEJ ZABUDOWYDuża działka.159,5 m² powierzchni.Nowoczesna architektura.Ogromne przeszklenia.Garaż.Balkon.Przestronna strefa dzienna.Trzy pokoje na piętrze i aż trzy łazienki w całym domu.To nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo — dopiero podczas prezentacji można w pełni ocenić skalę przeszkleń, przestrzeń części dziennej oraz możliwości, jakie daje 1100-metrowa działka.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.Piotr Buda — Wrocławski Pośrednik+48883 563 643Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawa.Informacje podane w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i różnić się od stanu faktycznego — nie stanowią wiążącej oferty handlowej.