Dom 105 m² w pełni urządzony + 112 m² na firmę

Opis

Na sprzedaż nieruchomość w Witulinie, łącząca 105 m² gotowej części mieszkalnej z 112 m² dodatkowej przestrzeni, którą można wykorzystać do pracy, prowadzenia działalności, przechowywania lub realizacji własnych pasji. Całość znajduje się na działce o powierzchni 1567 m², zaledwie kilka minut jazdy od Białej Podlaskiej. To propozycja dla osób, które oprócz wygodnego domu potrzebują dodatkowej przestrzeni. Część mieszkalna i dodatkowa zostały funkcjonalnie rozdzielone, dzięki czemu można połączyć życie prywatne z pracą lub działalnością w jednym miejscu. Dom został wybudowany w technologii szkieletowej. Nowoczesna bryła, parterowy układ oraz zastosowane rozwiązania energooszczędne sprzyjają wygodnemu użytkowaniu nieruchomości na co dzień. Najważniejsze informacje: - powierzchnia użytkowa: 217 m² - część mieszkalna: 105 m² - część usługowa/do adaptacji: 112 m² - powierzchnia działki: 1567 m² - lokalizacja: Witulin - rozpoczęcie budowy: 2021 rok Gotowa część mieszkalna – 105 m² Dom jest wykończony i gotowy do zamieszkania. Układ wnętrza został zaprojektowany z myślą o wygodnym codziennym użytkowaniu. W jej skład wchodzą: - przestronny salon z jadalnią i wyjściem na ogród, - otwarta kuchnia z dużą wyspą, - 3 sypialnie, w tym jedna z garderobą, - łazienka, - pralnia/pomieszczenie gospodarcze, - funkcjonalny wiatrołap. Centralną część domu stanowi jasna strefa dzienna łącząca salon, jadalnię i otwartą kuchnię z dużą wyspą. Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło i bezpośrednie wyjście do ogrodu. Strefa prywatna obejmuje trzy sypialnie, w tym główną sypialnię z garderobą, oraz łazienkę i pralnię. 112 m² dodatkowej przestrzeni – do pracy, biznesu lub hobby Część usługowa/do adaptacji jest wyraźnie oddzielona od części mieszkalnej. W jej skład wchodzą: - dwa duże pomieszczenia, - garaż dwustanowiskowy z wysokimi bramami, - WC, - kotłownia/pomieszczenie techniczne. To właśnie ta część wyróżnia nieruchomość na tle standardowych domów jednorodzinnych. Ponad 100 m² dodatkowej powierzchni można dopasować do charakteru prowadzonej działalności albo własnych potrzeb. Przestrzeń może sprawdzić się między innymi jako: - biuro lub pracownia projektowa, - magazyn sklepu internetowego, - pracownia do składania mebli na wymiar, - studio fotograficzne lub przestrzeń do tworzenia materiałów wideo, - siłownia, - pokój hobby, - strefa rekreacyjna z bilardem, stołem do ping-ponga lub kinem domowym. Dzięki połączeniu dwóch dużych pomieszczeń, garażu i zaplecza technicznego możliwe jest również rozdzielenie funkcji, np. na biuro i magazyn albo pracownię i przestrzeń do przechowywania. Duży garaż w bryle budynku Garaż dwustanowiskowy z wysokimi bramami może służyć do parkowania samochodów, samochodu dostawczego lub motocykli, a także do przechowywania rowerów, sprzętu czy jako dodatkowe zaplecze związane z prowadzoną działalnością. Rozwiązania ograniczające koszty użytkowania. Dom jest energooszczędny, a nieruchomość wyposażona została w nowoczesne rozwiązania: - gruntowa pompa ciepła Buderus 6 kW, - magazyn energii 10,7 kWh, - instalacja fotowoltaiczna 5,4 kWp, - klimatyzacja Kaisai 3,5 kW, - rekuperacja Defro, - monitoring zewnętrzny. Połączenie gruntowej pompy ciepła, instalacji fotowoltaicznej, magazynu energii i rekuperacji pozwala ograniczać ilość energii pobieranej z sieci. Rzeczywiste roczne zużycie energii elektrycznej na ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej wynosi ok. 2800 kWh – wartość pochodzi z podlicznika instalacji grzewczej. Parametry techniczne: - technologia szkieletowa, - ocieplenie STEICO z włókien drzewnych + wełna, - dach pokryty blachą, - okna PCV, - woda miejska, - przydomowa oczyszczalnia ścieków, - prąd. Działka 1567 m² – przestrzeń także poza domem Działka daje dużą swobodę zagospodarowania. Oprócz klasycznego ogrodu można wydzielić różne strefy – np. taras z pergolą, miejsce na basen lub jacuzzi, saunę ogrodową, plac zabaw, ogród użytkowy czy przestrzeń rekreacyjną. Lokalizacja – Witulin Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy nowoczesnych domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych. Lokalizacja pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie z dostępem do Białej Podlaskiej. W pobliżu znajdują się: - Biała Podlaska – ok. 7 km / 8 minut do wiaduktu przy ul. Janowskiej oraz ok. 9 km / 10 minut do ronda przy ul. Terebelskiej, - zalew w Witulinie – ok. 1 km / 2 minut jazdy, - autostrada A2 – ok. 5 km / 6 minut jazdy, - sklepy i punkty usługowe, - szkoła i przedszkole, - tereny spacerowe i rowerowe, - szybki dojazd do głównych dróg. To nieruchomość dla osób, które potrzebują czegoś więcej niż standardowego domu: 105 m² gotowej przestrzeni mieszkalnej, 112 m² dodatkowej części z garażem oraz dużej działki. Może odpowiadać zarówno rodzinie potrzebującej dodatkowej przestrzeni, jak i przedsiębiorcy, który chce połączyć dom z biurem, pracownią, magazynem lub zapleczem swojej działalności. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku, - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - Barbara Maksymiuk, tel. 570 755 120

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: domy 220–300 m² · powiat bialski

Ta oferta

4839 zł/m²

Mediana okolicy

4122 zł/m²

Połowa ofert

1,7–5,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Spożywczy

  100 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Biała Podlaska

  5,4 km

• Stacja kolejowa

  Biała Podlaska

  10,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.