SprzedażDomRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Dom z krytym basenem i sauną Michelin

Włocławek, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 537,02 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 3
Rok budowy: 1986
Cena za metr: 4637 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 637 zł/m²
Mediana okolicy: 3 573 zł/m²; ta oferta: +29,8%
Podobne oferty: 17; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Włocławek
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Dom 7-pokojowy, 537,0 m² (Włocławek) kosztuje 4 637 zł za m² — 29,8% więcej niż mediana 3 573 zł za m² dla 17 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Włocławek). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Michelin to najbardziej ceniona dzielnica willowa Włocławka. Zabudowa wyłącznie jednorodzinna, dużo zieleni i cisza, której nie zakłóca ruch tranzytowy. Nieruchomości tutaj zmieniają właścicieli rzadko. Na działce 1 667 m² stoją cztery obiekty: dom mieszkalny 271 m², hala krytego basenu 90 m², połączona z budynkiem rekreacyjny z sauną ponad 110 m² oraz murowany garaż na trzy samochody. Łącznie ponad 537 m² zabudowy. Wszystko w dobrym stanie technicznym, gotowe do użytkowania od pierwszego dnia. DOM Trzy kondygnacje: piwnica, parter i piętro. Na parterze przestronny salon z kominkiem otwartym i wyjściem do ogrodu - serce domu, naturalne miejsce spotkań rodzinnych. Osobna kuchnia, hol z ogrzewaniem podłogowym, sypialnia z prywatną łazienką. Na piętrze sypialnie, łazienka i toaleta - prywatna strefa z dala od strefy dziennej. Piwnica to elastyczna przestrzeń: dodatkowa rekreacja, schowek lub przestrzeń na pasie. Dom ogrzewany gazowo, grzejniki stalowe, ogrzewanie podłogowe w holu i łazienkach. Klimatyzacja w wybranych pomieszczeniach. Podłogi z parkietu i płytek ceramicznych wysokiej jakości. Okna PCV dwuszybowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Posesja monitorowana kamerami, zabezpieczona alarmem z ochroną firmy ochroniarskiej. KRYTY BASEN I STREFA REKREACYJNA To prawdziwy wyróżnik tej nieruchomości. Hala basenu 90 m² ogrzewana przez cały rok - z systemem solarnym na dachu i wentylacją mechaniczną. Nie trzeba czekać na lato ani rezygnować z pływania zimą. Kilkadziesiąt metrów od drzwi wejściowych domu. W piwnicy znajduje się strzelnica. Tuż obok pomieszczenia rekreacyjne z sauną, szatnią i prysznicem. Osobne wejście z ogrodu sprawia, że cała strefa jest w pełni niezależna od domu. Można z niej korzystać bez przechodzenia przez część mieszkalną – co otwiera też możliwość wydzielenia jej np. jako gabinetu lub biura z oddzielnym dostępem dla gości i klientów. OGRÓD, GARAŻ I OKOLICA Działka 1 667 m² jest płaska, regularna, w pełni ogrodzona i zagospodarowana. Ogród gotowy na letnie wieczory. W sezonie letnim piękne kwiaty. Garaż murowany na trzy samochody z bramami podnoszonymi. Wokół las dostępny na wyciągnięcie ręki - trasy do spacerów i biegania zaczynają się praktycznie przy posesji. W pobliżu stadnina koni, ogólnodostępny plac zabaw i boisko. Pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Dojazd drogą asfaltową. DLA KOGO TEN DOM? To nieruchomość, którą można dopasować do różnych stylów życia: - Duża rodzina: basen, sauna i ogród bez wychodzenia z posesji - własne centrum rekreacji przez cały rok - Rodzina wielopokoleniowa: trzy kondygnacje pozwalają na naturalny podział stref prywatnych przy wspólnej przestrzeni - Osoba prowadząca własną firmę lub gabinet: budynek rekreacyjny z osobnym wejściem – gotowa przestrzeń dla klientów bez ingerencji w życie domowe - Inwestor: zespół basenowo-rekreacyjny z niezależnym wejściem daje duże możliwość wykorzystania PODSUMOWANIE - Dom: 271,6 m² użytkowych | 3 kondygnacje | rok budowy 1986, modernizowany - Kryty basen: 90 m² | ogrzewany, czynny cały rok | system solarny - Budynek rekreacyjny: ponad 110 m² | sauna, szatnia, prysznic, kotłownia - Garaż: 3 stanowiska | 63 m² | bramy metalowe podnoszone - Działka: 1 667 m² | płaska, ogrodzona, pełne uzbrojenie - Łączna pow. zabudowy: 537 m² - Lokalizacja: Michelin, Włocławek – dzielnica willowa Cena ofertowa: 2 490 000 zł Zapraszam do kontaktu