SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Wolnostojący dom z dużym ogrodem na Michelinie| do generalnego remontu

Włocławek, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 80 m²
Cena za metr: 6125 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 125 zł/m²
Mediana okolicy: 6 211 zł/m²; ta oferta: −1,4%
Podobne oferty: 36; domy 80–120 m² · Włocławek
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 80 m² (Włocławek) kosztuje 6 125 zł za m² — tyle, ile mediana 6 211 zł za m² dla 36 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Włocławek). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Swoboda projektowa, starodrzewie i przestronny, prywatny ogród! Wolnostojący dom z lat 60/70 do generalnego remontu z murowanym garażem przy ul. Bluszczowej za 490 000 PLN (dom oraz budynek gospodarczy do generalnego remontu) DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? Dla osób poszukujących nieruchomości z plastyczną przestrzenią do adaptacji, inwestorów realizujących projekt według własnej wizji oraz rodzin marzących o autonomicznym, wolnostojącym budynku z rozległą działką, klimatycznym starodrzewiem i pełną elastycznością aranżacyjną. Ważne na start: Lokalizacja: ul. Bluszczowa, Włocławek (Michelin) | Powierzchnia domu: 80 m2 | Powierzchnia garażu: 30 m2 | Liczba pokoi: 4 | Piętro: Parter + piętro (dom wolnostojący) | Cena: 490 000 PLN | Forma transakcji: Sprzedaż (rynek wtórny) | Stan: Do generalnego remontu KLUCZOWE PARAMETRY W SKRÓCIEPowierzchnia: 80 m2 metrażu użytkowego + 30 m2 garażuPiętro: Dwukondygnacyjny budynek wolnostojący (parter + piętro)Układ: 3 do 4 pokoi, osobna/otwarta kuchnia, łazienkaStan nieruchomości: Do generalnego remontu (rozpoczęte prace nad instalacją na piętrze)Dostępność: Do uzgodnieniaCena sprzedaży: 490 000 PLNOpłaty do spółdzielni/wspólnoty: Brak (nieruchomość bezczynszowa)Media dodatkowe: Prąd trójfazowy (siła), gaz sieciowy, kanalizacja miejskaMedia we własnym zakresie: Umowy z dostawcami mediów (gaz, prąd, woda)Powierzchnie dodatkowe: zadaszony garaż wolnostojący (ok. 30 m2), taras, mała podpodłogowa piwniczkaDziałka: Ogrodzona, o łącznej powierzchni 0,1263 ha (1263 m2), składająca się z dwóch działek ewidencyjnych z unikalnym atutem w postaci dwóch niezależnych wjazdów na posesjęRodzaj transakcji: Sprzedaż pełnej własności (wolna od hipotek) DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?Pełna swoboda projektowa: dom jest w stanie do generalnego remontu, stanowi czystą kartę do wykreowania nowoczesnej przestrzeni dokładnie pod Twoje wytyczne, bez konieczności dostosowywania się do narzuconego wcześniej układu.Maksymalna autonomia: Zyskujesz dużą działkę i prywatną przestrzeń w świetnej lokalizacji Włocławka na Michelinie.Kompletna niezależność i elastyczny dojazd: Dwa odrębne wjazdy na ogrodzoną posesję dają niespotykaną wygodę manewrowania, możliwość swobodnego parkowania kilku aut bądź bezproblemowego wydzielenia strefy prywatnej od gospodarczej.Ogród: Duża, ogrodzona działka o powierzchni aż 1263 m2 otoczona dojrzałą zielenią daje niegraniczone możliwości relaksu w spokoju i poczuciu prywatności. Ukształtowanie terenu oraz ukierunkowanie budynku pozwalają na wybudowanie reprezentacyjnego, przestronnego tarasu – idealnego miejsca na letnią jadalnię, postawienie basenu, zewnętrzne jacuzzi czy klimatyczne grillowanie w prywatnym gronie w altanie. JAK BĘDZIE CI SIĘ TU MIESZKAĆ? (STREFY I WYPOSAŻENIE)Salon / Strefa dzienna: Jasna przestrzeń na parterze z doskonale doświetlonymi oknami. Pozwala na stworzenie przestronnego pokoju dziennego.Sypialnie / Garderoba: Kondygnacja górna do zaaranżowania na 2 lub 3 niezależne pokoje.Kuchnia: Oddzielne, przestronne pomieszczenie z oknem oraz doprowadzonym przyłączem gazowym i wodno-kanalizacyjnym. Tradycyjny, zamknięty układ zapewnia pełną swobodę w zaplanowaniu ciągu roboczego, pojemnej zabudowy meblowej pod wymiar oraz wygodnej strefy jadalnianej bez przenikania zapachów do części dziennej.Łazienka: Obecnie wyposażona w kabinę prysznicową oraz okno zapewniające naturalne doświetlenie i wentylację. Gotowa do kompletnego zaprojektowania nowoczesnego salonu kąpielowego.Przedpokój: Ustawne korytarze pozwalające na zabudowę szafami wnękowymi i bezproblemowe połączenie strefy parteru z piętrem. LOKALIZACJA I ATUTY OTOCZENIADom zlokalizowany jest przy kameralnej i spokojnej ul. Bluszczowej we Włocławku (dzielnica Michelin). Otoczenie stanowi niska zabudowa jednorodzinna, kameralne sąsiedztwo oraz dojrzała zieleń i ściana lasu w bliskim sąsiedztwie. To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, które jednocześnie potrzebują szybkiej logistyki, sprawnego dojazdu do centrum oraz bliskości miejskiej komunikacji i punktów handlowych. STAN TECHNICZNY, BEZPIECZEŃSTWO I STAN PRAWNYKonstrukcja i budynek: Wolnostojący budynek mieszkalny wybudowany w 1968 roku (ok. 80 m2 powierzchni użytkowej) oraz murowany budynek gospodarczy wybudowany w 1972 roku (ok. 30 m2 powierzchni użytkowej). Dach płaski kryty papą. Zamontowana stolarka okienna PCV.Instalacje i media: Rozpoczęty remont instalacji na piętrze. Na działce znajduje się prąd trójfazowy (siła), gaz oraz kanalizacja miejska. Ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego centralnego ogrzewania.Bezpieczeństwo i teren: Teren ogrodzony z każdej strony.Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą. Spotkajmy się na prezentacji!Izabela KoprowskaLicencjonowany Pośrednik Nieruchomości (lic. 31348)Biuro Nieruchomości Do Kwadratu Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 4-DS-hTcr2Xckgs/12/2