SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Wyjątkowa Kamienica w centrum Włocławka

Włocławek, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 995 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 2500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 500 zł/m²
Mediana okolicy: 2 938 zł/m²; ta oferta: −14,9%
Podobne oferty: 33; domy powyżej 300 m² · Włocławek
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 50 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 9 dniach; 4 listopada 2026

Dom, 995 m² (Włocławek) kosztuje 2 500 zł za m² — 14,9% mniej niż mediana 2 938 zł za m² dla 33 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Włocławek). TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 9 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż reprezentacyjna kamienica z przełomu XIX i XX wieku, położona w ścisłym centrum Włocławka, przy ul. Juliusza Słowackiego 4. To propozycja dla inwestora, który dostrzega wartość w architekturze z charakterem i poszukuje projektu typu premium z możliwością dalszej rewitalizacji i komercjalizacji.DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ?Historyczny charakter i prestiżBudynek pełnił na przestrzeni lat istotne funkcje społeczne – pierwotnie jako ochronka prowadzona przez gminę ewangelicką, a po II wojnie światowej jako przedszkole. Stanowi trwały element śródmiejskiej zabudowy Włocławka i cenny przykład architektury neogotyckiej przełomu wieków.Centralna lokalizacjaŚcisłe centrum miasta zapewnia doskonałą ekspozycję, dostępność komunikacyjną. Obiekt położony w pobliżu galerii, która obecnie jest sercem Włocławka.Skala i elastycznośćPowierzchnia użytkowa blisko 1 000 m² daje szerokie możliwości adaptacyjne i pozwala na realizację projektów o bardzo szerokim zakresie. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków co znacząco ułatwia procesy projektowe i remontowe.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYObiekt o powierzchni użytkowej 995 m² umożliwia realizację różnorodnych koncepcji inwestycyjnych, takich jak: hotel z restauracją lub inny obiekt noclegowy, apartamenty, biura, kancelarie i lokale usługowe, kompleksowa rewitalizacja z zachowaniem historycznego charakteru.STAN TECHNICZNY I ARCHITEKTURAWykonano kluczowe i najbardziej kosztowne prace konstrukcyjne, znacząco obniżając próg wejścia dla inwestora: nowe stropy, nowa klatka schodowa, wzmocniona i ustabilizowana konstrukcja budynku, mury w bardzo dobrym stanie technicznym. Wewnątrz budynku wykonano instalację elektryczną na parterze i pierwszym piętrze wraz z tynkami metodą tradycyjną. Nad piwnicą jest oryginalny strop kleina.To oferta dla inwestora, który nie kupuje wyłącznie nieruchomości, lecz potencjał długoterminowego wzrostu wartości, oparty na lokalizacji, skali i historycznym charakterze obiektu.KLUCZOWE PARAMETRYPowierzchnia użytkowa: 995 m²Powierzchnia zabudowy: 342 m²Powierzchnia działki: 1263 m²Działka: nr 36, KM 45Lokalizacja: ul. Juliusza Słowackiego 4, Śródmieście WłocławekCena: 2 487 500 złJeżeli poszukujesz nieruchomości o wyjątkowym charakterze i dużym potencjale adaptacyjnym, zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.Kamienica przy ul. Juliusza Słowackiego 4 to nieruchomość, którą można stworzyć na nowo – według własnej wizji i potrzeb przyszłego właściciela.Ostatnie zdjęcie w galerii przedstawia archiwalną fotografię kamienicy.

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki1 263 m²

Cena na tle rynku

14,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: domy powyżej 300 m² · Włocławek

Ta oferta: 2500 zł/m²
Mediana okolicy: 2938 zł/m²
Połowa ofert: 1,8–3,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 487 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 990 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 9 dni

4 listopada 2026
Wróciła po 9 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
26 października 2026
Zniknęła z portali
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
5 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące
9 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Społeczna
10 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia nr 1
10 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
26 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Brzeska 01
41 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
21 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Tęczowa Kraina"
4 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Włocławek
630 m
8 min pieszo
Uczelnia
Kujawska Szkoła Wyższa
790 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Włocławek Zachód
7,9 km