Dom w stanie surowym, atrakcyjne miejsce

Opis

Usytuowany w atrakcyjnym miejscu dom jednorodzinny o pow. całkowitej 205,6 m2 w stanie surowym zamkniętym na działce o powierzchni 2033 m2. Nieruchomość położona w Wójtowie (ok. 10 km od centrum Olsztyna) - miejscowości zapewniającej pełną infrastrukturę oraz bliskość większego miasta. Dla osób szukających domu, który dostosują do własnych wymagań. Obejrzyj FILM: (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem) LOKALIZACJA: Działka położona w miejscowości Wójtowo (gmina Barczewo), przy ul. Klonowej. Bardzo zadbane, nowoczesne osiedle domków jednorodzinnych. Dostępne są pełne media oraz doskonały dojazd drogą asfaltową. Doskonała lokalizacja z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do Olsztyna. W Wójtowie pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Najbliższa szkoła podstawowa znajduje się 3 km od Wójtowa - w Łęgajnach. W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna, blisko las, malownicza i cicha okolica. Miejsce idealne dla osób ceniących bliskość miasta a zarazem życie w otoczeniu natury. DZIAŁKA: Działka o nr ew. 10/583, o pow. 2033 m2, płaska, kształtem zbliżona do prostokąta/litery L, dobrze nasłoneczniona. Dojazd do nieruchomości asfaltem, ostatnie metry drogą gminną utwardzoną. Na działce lub w jej bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są lub zaprojektowane wszystkie media: - prąd - wodociąg - kanalizacja - gaz Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako Tereny zabudowy usługowej i/lub mieszkaniowej B46UM 1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa i/lub mieszkaniowa. 2. Ogólne warunki urbanistyczne: a) adaptuje się istniejącą zabudowę, zagospodarowanie terenu oraz podział nieruchomości; b) w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się realizację zabudowy usługowej, zabudowy mieszkaniowej, zabudowy usługowo- mieszkaniowej, niezbędnych dojść i dojazdów oraz infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej; c) kierunek głównej kalenicy budynku: w przybliżeniu równolegle lub prostopadle do drogi, z której następuje wjazd na działkę; d) materiały w elewacji: tynki w kolorach od białego do jasnych pasteli, drewno, cegła licowa, kamień, szkło; e) rodzaj pokrycia dachu dla dachów stromych: dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwieni dachówki ceramicznej; f) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie rysunkiem planu; g) miejsca postojowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć w granicach własności działki wg. wskaźników określonych w § 6, ust. 6. 3. Zasady i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej budynków usługowych: dachy płaskie, dachy strome, dwuspadowe o symetrycznych połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale 250 -450; b) rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej budynków mieszkalnych i mieszkalno – usługowych: dachy strome, dwuspadowe o symetrycznych połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale 350 -450; c) liczba kondygnacji: maks. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe; d) wysokość zabudowy: maks. 10,0m; e) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj.: ogrodzenia, ławki itp. oraz obiekty architektury ogrodowej – altany lub wiaty o wysokości do 4,5m i kącie nachylenia dachu w przedziale: 150-350; f) w/w paramenty zabudowy w lit. e) dotyczą również zabudowy gospodarczej i garażowej; g) wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,3; h) wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,05; maks. 0,6; i) teren biologicznie czynny: min. 50% powierzchni działki budowlanej; j) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: min. 2000m2 (link do MPZP: s://barczewo.e-mapa.net?userview=557) DOM: Dom mieszkalny o całkowitej powierzchni 205,6 m2 w stanie surowym otwartym. Wybudowany w tradycyjnej solidnej technologii murowanej. Dach pokryty papą, przygotowany do pokrycia dachówką. Budynek parterowy z możliwością adaptacji poddasza na cele mieszkalne, 4 pokojowy, oddzielna kuchnia, hall garaż, łazienka, pomieszczenie gospodarcze. Zabezpieczony, posiada aktualną dokumentację techniczną oraz budowlaną. STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ: Własność z KW, bez obciążeń, jeden właściciel. Termin przekazania w posiadanie do uzgodnienia. Cena do negocjacji POŚREDNIK Łukasz Wróbel tel. (użyj formularza kontaktowego) email: Licencja pośrednika nr 31498. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wójtowo - Fabryka NŻ

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  970 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.