Dom Wójtowo, ul. Klonowa

Opis

Usytuowany w atrakcyjnym miejscu dom jednorodzinny o pow. całkowitej 205,6 m2 w stanie surowym zamkniętym na działce o powierzchni 2033 m2. Nieruchomość położona w Wójtowie (ok. 10 km od centrum Olsztyna) - miejscowości zapewniającej pełną infrastrukturę oraz bliskość większego miasta. Dla osób szukających domu, który dostosują do własnych wymagań. Obejrzyj FILM: [www]/watch?v=UtOosQAH2F4 (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem) LOKALIZACJA: Działka położona w miejscowości Wójtowo (gmina Barczewo), przy ul. Klonowej. Bardzo zadbane, nowoczesne osiedle domków jednorodzinnych. Dostępne są pełne media oraz doskonały dojazd drogą asfaltową. Doskonała lokalizacja z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do Olsztyna. W Wójtowie pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Najbliższa szkoła podstawowa znajduje się 3 km od Wójtowa - w Łęgajnach. W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna, blisko las, malownicza i cicha okolica. Miejsce idealne dla osób ceniących bliskość miasta a zarazem życie w otoczeniu natury. DZIAŁKA: Działka o nr ew. 10/583, o pow. 2033 m2, płaska, kształtem zbliżona do prostokąta/litery L, dobrze nasłoneczniona. Dojazd do nieruchomości asfaltem, ostatnie metry drogą gminną utwardzoną. Na działce lub w jej bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są lub zaprojektowane wszystkie media: - prąd - wodociąg - kanalizacja - gaz Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako Tereny zabudowy usługowej i/lub mieszkaniowej B46UM 1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa i/lub mieszkaniowa. 2. Ogólne warunki urbanistyczne: a) adaptuje się istniejącą zabudowę, zagospodarowanie terenu oraz podział nieruchomości; b) w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się realizację zabudowy usługowej, zabudowy mieszkaniowej, zabudowy usługowo- mieszkaniowej, niezbędnych dojść i dojazdów oraz infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej; c) kierunek głównej kalenicy budynku: w przybliżeniu równolegle lub prostopadle do drogi, z której następuje wjazd na działkę; d) materiały w elewacji: tynki w kolorach od białego do jasnych pasteli, drewno, cegła licowa, kamień, szkło; e) rodzaj pokrycia dachu dla dachów stromych: dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwieni dachówki ceramicznej; f) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie rysunkiem planu; g) miejsca postojowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć w granicach własności działki wg. wskaźników określonych w § 6, ust. 6. 3. Zasady i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej budynków usługowych: dachy płaskie, dachy strome, dwuspadowe o symetrycznych połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale 250 -450; b) rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej budynków mieszkalnych i mieszkalno – usługowych: dachy strome, dwuspadowe o symetrycznych połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale 350 -450; c) liczba kondygnacji: maks. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe; d) wysokość zabudowy: maks. 10,0m; e) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj.: ogrodzenia, ławki itp. oraz obiekty architektury ogrodowej – altany lub wiaty o wysokości do 4,5m i kącie nachylenia dachu w przedziale: 150-350; f) w/w paramenty zabudowy w lit. e) dotyczą również zabudowy gospodarczej i garażowej; g) wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,3; h) wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,05; maks. 0,6; i) teren biologicznie czynny: min. 50% powierzchni działki budowlanej; j) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: min. 2000m2?userview=557) DOM: Dom mieszkalny o całkowitej powierzchni 205,6 m2 w stanie surowym otwartym. Wybudowany w tradycyjnej solidnej technologii murowanej. Dach pokryty papą, przygotowany do pokrycia dachówką. Budynek parterowy z możliwością adaptacji poddasza na cele mieszkalne, 4 pokojowy, oddzielna kuchnia, hall garaż, łazienka, pomieszczenie gospodarcze. Zabezpieczony, posiada aktualną dokumentację techniczną oraz budowlaną. STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ: Własność z KW, bez obciążeń, jeden właściciel. Termin przekazania w posiadanie do uzgodnienia. Cena do negocjacji POŚREDNIK Łukasz Wróbel

Parametry i stan nieruchomości

479 000 zł→449 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 13 października 2026

   Obniżka ceny

   479 000 → 449 000 zł (−6,3%)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wójtowo - Fabryka NŻ

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  970 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.