3-pokojowy dom 65m2 + ogródek Bez Pośredników

Opis

3-pokojowy dom numer 44A w Inwestycji Osiedle Fikus Dewelopera Novisa DevelopmentŚcieżka spacerowa, miejsca odpoczynku, plac zabawPrzystanek autobusowy (1 minuta spacerem)Park Rekreacji w Walendowie, Park w Młochowie, Lasy Sękocińskie (7-10 minut samochodem)Biedronka (7 minut samochodem) Osiedle Fikus - poznaj inwestycję Osiedle Fikus, Wólka Kosowska: domy 3-5 pokoi z ogrodem i 2 miejscami postojowymiOsiedle Fikus tworzy Novisa Development, lider w budownictwie jednorodzinnym w Polsce. Specjalizuje się w osiedlach dla młodych rodzin, czyli w domach, które mają być wygodne na co dzień i w rozsądnej cenie. Wiedzą, czego szukają ludzie na początku wspólnej drogi: miejsca dla dzieci, własnego ogrodu, spokojnej okolicy i dobrego dojazdu do miasta.Novisa Development każdą inwestycję realizuje w oparciu o Zintegrowany Proces Budowy, w którym wszystko odbywa się pod jednym dachem: od projektu, poprzez budowę i sprzedaż, aż po obsługę po odbiorze kluczy. Dzięki temu ma pełną kontrolę nad jakością, terminami i kosztami, a klient ma jednego partnera na każdym etapie zakupu.Osiedle Fikus to 96 domów zaprojektowanych dla osób, które chcą mieć więcej przestrzeni na codzienne życie: pierwszy własny adres, rosnąca rodzina albo praca z domu. Układy zaprojektowano tak, żeby na rozsądnym metrażu zmieścić jak najwięcej wygody.W zależności od wariantu znajdziesz tu:dwie łazienki,osobną kuchnię z oknem,gabinet na parterze (w największych domach).Wnętrza mają obustronną ekspozycję i panoramiczne okna. Wysokość pomieszczeń to 2,80 m na parterze i 2,75 m na piętrze.Dostępne warianty:65,9 m², 3 pokoje, ogród72,4 m², 3 pokoje, ogród81,8 m², 4 pokoje, osobna kuchnia92,4 m², 5 pokoi, gabinet, ogródOsiedle:szlaban na wjeździe,plac zabaw na terenie osiedla tylko dla mieszkańców,ścieżka spacerowa i miejsca odpoczynku,zieleń wspólna zaprojektowana przez architekta krajobrazu,jasne elewacje z elementami zieleni, stolarka okienna w kolorze dębu bielonego.Lokalizacja:Spokojna część Wólki Kosowskiej, w otoczeniu niskiej zabudowy i zieleni.przystanki autobusowe (linie 703 i 721 do P+R Al. Krakowska): ok. 1 min pieszo, z osiedla powstanie chodnik do przystanku,Gminne Przedszkole: ok. 6 min pieszo,Szkoła Podstawowa w Mrokowie: ok. 5 min samochodem,Biedronka: ok. 7 min samochodem,przychodnia: ok. 3 min samochodem, apteka: ok. 11 min pieszo.W okolicy są lasy w Magdalence i Wilczej Górze, Dolina Utraty i Zalew w Żabieńcu (kąpielisko, wiaty, miejsca na ognisko).Standard i warunki:stan deweloperski: otynkowane ściany, wylewki, okna i drzwi zewnętrzne, komplet instalacji (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, grzewcza),planowany odbiór pierwszych domów: II kwartał 2028 r.,osiedle objęte programem Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (zgodnie z informacją na stronie dewelopera). Osiedle Fikus - lokalizacja Wólka Kosowska, ul. Nadrzeczna 11,1 km do granicy miasta1 min. spacerem do przystanku autobusowegodojazd do centrum: 32 min samochodemIstotne punkty w okolicy inwestycjiPrzystanek autobusowy (39 m, 1 minuta spacerem)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: domy do 80 m² · Lesznowola

Ta oferta

8483 zł/m²

Mediana okolicy

9229 zł/m²

Połowa ofert

8,7–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wólka Kosowska 01

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Wólce Kosowskiej

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Polna

  750 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lao Hei Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Da Vinci

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Mrokowie

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nadarzyn

  4,1 km

• Stacja kolejowa

  Szczaki Złotokłos

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.