Dom na sprzedaż: Wołomiński, Wołomin

Opis

DOM WOLNOSTOJĄCY Z GARAŻEM - 139,2 m2 - 114,1 m2 powierzchni użytkowej, duży garaż (25,1 m2), 4 pokoje, kuchnia, 2 łazienki z WC, garderoba, pomieszczenie gospodarcze, taras - na działce 836 m2 w WOŁOMINIE. Budynek w technologii skandynawskiej z murowanym garażem. FUNKCJONALNY, PRZESTRONNY DOM O NIEOGRANICZONYM POTENCJALE ARANŻACYJNYM! DOBRA PROPOZYCJA DLA RODZINY, IDEALNE TAKŻE NA DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ - NA BIURO, FIRMĘ! IDEALNA LOKALIZACJA DLA OSÓB CENIĄCYCH CISZĘ, BLISKOŚĆ LASU - PRZY JEDNOCZESNEJ BLISKOŚCI TERENÓW MIEJSKICH Z PEŁNĄ INFRASTRUKTURĄ! BEZPOŚREDNIA BLISKOŚĆ TERENÓW ZIELONYCH, REKREACYJNYCH! BARDZO DOBRA KOMUNIKACJA! (PKP z parkingiem park & drive - 1,9 km2 (20 minut kolejką podmiejską do METRA WILEŃSKA), blisko do węzłów komunikacyjnych do trasy S8 (8 minut), autobusy miejskie i podmiejskie przystanki - 800m) CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI: DZIAŁKA: - powierzchnia - 836 m2 - wymiary - szerokość (21,3 m), długość (39,4 m) - zabudowania na powierzchni - 109 m2 - dom+garaż, metalowy garaż gospodarczy z blachy - 18 m2 - posesja ogrodzona siatką - wjazd z ulicy utwardzonej ZABUDOWANIA: DOM WOLNOSTOJĄCY: - powierzchnia zabudowy - 109 m2 (garaż 25,1 m2) - powierzchnia użytkowa - 114,1 m2 - kubatura - 414,5 m2 - szerokość elewacji frontowej -10,98 m - szerokość elewacji bocznej - 6,78 m - wysokość budynku - 6,98 m - rok budowy - 2012 rok - budynek wykonany w technologii skandynawskiej, ocieplony styropianem i tynkiem strukturalnym - ocieplony dach, pokryty blachodachówką - ogrzewanie - elektryczne - woda miejska - gaz w ogrodzeniu - kanalizacja miejska (w drodze) - garaż metalowy na narzędzia - 18 m2 WYPIS Z MPZP dla terenu działki: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej; b) na jednej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego; c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40 % powierzchni działki budowlanej; d) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 50 % powierzchni działki budowlanej; e) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej – 0,8; f) wysokość zabudowy do 9 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, a dla budynków gospodarczych i garażowych wyłącznie jako jednokondygnacyjnych – 5,0 m; g) dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 20°do 45°, a dla budynków gospodarczych i garażowych dachy o kącie pochylenia połaci dachowych do 35°; 2) w zakresie warunków scalenia i podziału nieruchomości: a) powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy w formie wolnostojącej nie mniejsza niż 600 m2, b) powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy w formie bliźniaczej - jednego segmentu - nie mniejsza niż 500 m2, c) szerokość frontu działki budowlanej dla zabudowy w formie wolnostojącej nie mniejsza niż 16 m; d) szerokość frontu działki budowlanej dla zabudowy w formie bliźniaczej nie mniejsza niż 13 m; e) dla zabudowy w formie wolnostojącej nie mniejsza niż 600 m2; f) dla zabudowy w formie bliźniaczej dla jednego segmentu – nie mniejsza niż 500m2; ROZKŁAD POMIESZCZEŃ/PIĘTER: POZIOM 0 - PARTER: pow. 59,4 m2 - wysokość - 2,75 m 1. korytarz + komunikacja - 13,67 m2 2. salon - 21,95 m2 3. kuchnia - 15,67 m2 4. pomieszczenie gospodarcze - 5,51 m2 5. taras - 15 m2 PLUS GARAŻ - WEJŚCIE Z POMIESZCZENIA GOSPODARCZEGO PRZY KUCHNI - pow. 25,1 m2 POZIOM 1 - I PIĘTRO (W PODDASZU ZE SKOSAMI): pow. 54,7 m2 1. pokój/sypialnia - 16,35 m2 2. pokój/sypialnia - 10,19 m2 3. pokój/sypialnia - 10,01 m2 4. łazienka z WC- 5,69 m2 5. garderoba - 8,23 m2 6. korytarz + komunikacja - 4,23 m2 OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom wolnostojący parterowy z poddaszem mieszkalnym z 2012 roku wykonany w technologii skandynawskiej z murowanym garażem. Fundamenty żelbetowe, ściany fundamentowe z pustaków betonowych, ocieplony wełną mineralną i styropianem z elewacją z tynku strukturalnego, stolarka okienna z PVC, dwuszybowa. Dach ocieplony. Dom w pełni wyposażony i umeblowany, obecnie instalacja grzewcza elektryczna, w ogrodzeniu GAZ, w drodze kanalizacja i woda miejska. Duży ogród, przestrzeń na kilka miejsc parkingowych przed frontem domu. Ekspozycja domu w osi północ (tył), południe - front, boki - w osi wschód- zachód(okno od salonu, dwie sypialnie). Wejście do garażu z pomieszczeni gospodarczego przy kuchni. Na terenie działki metalowy garaż wolnostojący na narzędzia. Wjazd na posesję z szerokiej drogi utwardzonej. STAN PRAWNY/OPŁATY: - WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ - podatek ok. 800 zł/rok OTOCZENIE/INFRASTRUKTURA HANDLOWO-USŁUGOWA: W odległości kilkuset metrów sklepy, punkty handlowe i usługowe - m.in. sklepy LIDL, BIEDRONKA, ROSSMAN - ok. 1-1,2 km, placówki oświatowe - szkoły, przedszkola zarówno publiczne jak i niepubliczne - od 800 m do 1,2 km. Ośrodek zdrowa - 1,2 km. Galeria Wołomin(Leroy Merlin, Carreforur, Euro RTV - ok. 2 km). Targowisko miejskie - 900 m. Park i Muzeum Zofii Nałkowskiej -2,4 km. MC Donald - 2,5 km. Urząd Miejski, Starostwo Powiatowe w Wołominie oraz Sąd Rejonowy - 1,4 km. KOMUNIKACJA: Bardzo dobra komunikacja - przystanek autobusowy komunikacja podmiejska 800 m do przystanku z autobusami do centrum W-wy (30 minut do Targówka, 45 minut do Śródmieścia Warszawy), PKP Wołomin - 1,9 km (20 minut do stolicy), 8 minut samochodem do wjazdu na trasę S8 (10 minut - od wjazdu - do dzielnicy Targówek, świetne połączenie z autostradą A2, lotniskiem Okęcie, dzielnicami Ochota, Śródmieście, Wola, Żoliborz, Mokotów, Włochy). Kilkanaście minut drogi nad Zalew Zegrzyński - 19 km. SPORT/REKREACJA: Znakomite warunki do turystyki pieszej, rowerowej - 500 metrów do lasów. Ok. 2 km do klubu sportowego OSIR Huragan Wołomin z wydzieloną częścią rekreacyjną dla mieszkańców oraz basenem i siłownią, najbliższy klub Fines/siłownia/sauna - 700 m. POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU NA NAJLEPSZYCH WARUNKACH - Oferujemy bezpłatną konsultację doradcy kredytowego. POLECAM TĘ OFERTĘ I ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA Chętnie udzielę Państwu dodatkowych informacji Zapraszam do kontaktu Krzysztof AS IMMOBILIA BIURO NIERUCHOMOŚCI Doradca d/s Nieruchomości 796 699 295 krzysztof@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wołomin

Ta oferta

8747 zł/m²

Mediana okolicy

7483 zł/m²

Połowa ofert

7,4–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · AS Immobilia sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Leszczyńska 01

  18 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I stopnia z Oddziałami Integracyjnymi im. Henryka Konstantego Woyciechowskiego

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Amica

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Wesołe Nutki

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejski Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Nr 1

  760 m

  9 min pieszo

• Park

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wołomin

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wołomin

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.