Dom na sprzedaż: Wadowicki (Pow.), Tomice (Gm.), Woźniki, Wadowicka

Opis

Agencja Nieruchomości Unlimited Sky prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Woźniki, gmina Tomice, powiat wadowicki. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego. Nieruchomość obejmuje 21,6 ara zielonej posesji + dom murowany + zachowany tradycyjny dom drewniany + stodołę. Całość tworzy przestronną, zieloną i bardzo klimatyczną nieruchomość z dużym ogrodem, starodrzewem oraz dodatkową zabudową, którą można wykorzystać na wiele sposobów. Działka oznaczona jest numerem ewidencyjnym 21/10 i posiada powierzchnię 2 163,13 m². Główny dom murowany Główny budynek mieszkalny został zaprojektowany jako dom parterowy z użytkowym poddaszem, wykonany w tradycyjnej technologii murowanej. Budowa realizowana była na podstawie pozwolenia z 1998 r., zakończenie procesu budowlanego udokumentowane jest w 2008 r. Zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją budowlaną budynek posiada: powierzchnię użytkową: 79,90 m², powierzchnię całkowitą: 128,00 m², powierzchnię zabudowy: 64,00 m², kubaturę: 365 m³. Dom znajduje się w dobrym stanie i nadaje się do zamieszkania. Układ pomieszczeń Parter – 47,20 m² powierzchni użytkowej: pokój – 16,00 m², pokój – 10,60 m², osobna kuchnia – 11,50 m², przedpokój – 5,90 m², łazienka – 3,20 m². Poddasze – 32,70 m² powierzchni użytkowej: pokój – 10,25 m², pokój – 9,30 m², pokój – 6,70 m², przedpokój – 3,55 m², pomieszczenie gospodarcze – 1,80 m², osobne WC – 1,10 m². Łącznie dom oferuje 5 pokoi, osobną kuchnię, łazienkę, osobne WC oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Układ sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób potrzebujących dodatkowego gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni do pracy. Konstrukcja i standard budynku Dom wykonany został w technologii tradycyjnej murowanej. Zgodnie z dokumentacją projektową zastosowano m.in.: warstwowe ściany zewnętrzne, materiały ceramiczne, izolację termiczną, strop typu Fert-45, drewnianą konstrukcję więźby dachowej, ocieplenie dachu wełną mineralną. Budynek jest niepodpiwniczony. Do nieruchomości zachowała się bardzo obszerna dokumentacja techniczna i budowlana, obejmująca m.in. projekt architektoniczno-budowlany, rzuty, przekroje, elewacje, obliczenia konstrukcyjne, dziennik budowy oraz dokumentację instalacji. Tradycyjny dom drewniany Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów nieruchomości jest zachowany tradycyjny dom drewniany, znajdujący się bezpośrednio obok głównego budynku. Budynek posiada klasyczną drewnianą elewację, charakterystyczny dekoracyjny ganek oraz tradycyjną formę architektoniczną. Dom zachował się w dobrym stanie i stanowi wyjątkowy element całej nieruchomości. Może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni mieszkalnej, domu gościnnego, pracowni, miejsca rekreacyjnego lub – po odpowiednim przystosowaniu – zostać wykorzystany zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela. Jest to element, który zdecydowanie wyróżnia tę ofertę spośród typowych nieruchomości dostępnych w okolicy. Drewniana stodoła Na posesji znajduje się również duża drewniana stodoła. Budynek daje dodatkowe możliwości wykorzystania jako przestrzeń gospodarcza, magazynowa, warsztatowa lub użytkowa. W połączeniu z tradycyjnym domem drewnianym stodoła podkreśla wiejski, sielski charakter całej nieruchomości. Działka – ponad 21 arów zieleni Działka posiada powierzchnię 2 163,13 m², czyli około 21,63 ara. Jej największym atutem jest przestrzeń oraz istniejąca zieleń. Na posesji znajdują się m.in. dojrzałe drzewa, drzewa owocowe, trawniki oraz duża, niezabudowana przestrzeń ogrodowa. Rozmieszczenie budynków pozostawia sporo miejsca na: ogród, strefę wypoczynkową, plac zabaw, ogród warzywny, altanę, przestrzeń rekreacyjną, dodatkowe zagospodarowanie zgodnie z obowiązującymi przepisami. Dzięki dużej powierzchni działka zapewnia również poczucie prywatności i swobody, którego trudno szukać przy współczesnej, zwartej zabudowie jednorodzinnej. Media Nieruchomość posiada: prąd, wodę z wodociągu, szambo. Ogrzewanie głównego domu realizowane jest za pomocą: kominka, ogrzewania elektrycznego. Gaz znajduje się w granicy działki, dzięki czemu istnieje możliwość wykonania przyłącza. Dokumentacja Dużym atutem nieruchomości jest zachowana, rozbudowana dokumentacja budowlana i techniczna. Obejmuje ona m.in.: projekt architektoniczno-budowlany, pozwolenie na budowę, dziennik budowy, rzuty parteru i poddasza, przekroje budynku, elewacje, dokumentację konstrukcyjną, dokumentację geodezyjną, protokół odbioru instalacji elektrycznej, dokumentację zbiornika na nieczystości, inwentaryzację geodezyjną powykonawczą, dokumentację związaną z zakończeniem procesu budowlanego. Najważniejsze atuty nieruchomości 21,6 ara zielonej posesji, murowany dom mieszkalny w stanie umożliwiającym zamieszkanie, 79,90 m² powierzchni użytkowej, 128 m² powierzchni całkowitej, 5 pokoi, osobna kuchnia, kominek, wodociąg, gaz w granicy działki, zachowany tradycyjny dom drewniany, duża drewniana stodoła, rozległy ogród, dojrzała zieleń, duża prywatność, bardzo obszerna dokumentacja techniczna nieruchomości. Nieruchomość w Woźnikach to interesująca propozycja dla osób poszukujących domu z dużą działką i dodatkową zabudową, ale również dla klientów ceniących tradycyjną architekturę, przestrzeń i możliwość stworzenia wyjątkowego miejsca do życia. To nie tylko dom – to cała posesja z charakterem i dużym potencjałem. W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji zapraszamy do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

100% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: domy do 80 m² · powiat lubliniecki

Ta oferta

10 000 zł/m²

Mediana okolicy

5000 zł/m²

Połowa ofert

2,8–6,2 tys. zł/m²

849 000 zł→799 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 10 października 2026

   Obniżka ceny

   849 000 → 799 000 zł (−5,9%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Unlimited Sky