Dom + tradycyjny dom drewniany + stodoła | działka 21,6 ara | Woźniki

Opis

Agencja Nieruchomości Unlimited Sky prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Woźniki, gmina Tomice, powiat wadowicki.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego.Nieruchomość obejmuje 21,6 ara zielonej posesji + dom murowany + zachowany tradycyjny dom drewniany + stodołę.Całość tworzy przestronną, zieloną i bardzo klimatyczną nieruchomość z dużym ogrodem, starodrzewem oraz dodatkową zabudową, którą można wykorzystać na wiele sposobów.Działka oznaczona jest numerem ewidencyjnym 21/10 i posiada powierzchnię 2 163,13 m².Główny dom murowanyGłówny budynek mieszkalny został zaprojektowany jako dom parterowy z użytkowym poddaszem, wykonany w tradycyjnej technologii murowanej.Budowa realizowana była na podstawie pozwolenia z 1998 r., zakończenie procesu budowlanego udokumentowane jest w 2008 r.Zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją budowlaną budynek posiada:powierzchnię użytkową: 79,90 m²,powierzchnię całkowitą: 128,00 m²,powierzchnię zabudowy: 64,00 m²,kubaturę: 365 m³.Dom znajduje się w dobrym stanie i nadaje się do zamieszkania.Układ pomieszczeńParter – 47,20 m² powierzchni użytkowej:pokój – 16,00 m²,pokój – 10,60 m²,osobna kuchnia – 11,50 m²,przedpokój – 5,90 m²,łazienka – 3,20 m².Poddasze – 32,70 m² powierzchni użytkowej:pokój – 10,25 m²,pokój – 9,30 m²,pokój – 6,70 m²,przedpokój – 3,55 m²,pomieszczenie gospodarcze – 1,80 m²,osobne WC – 1,10 m².Łącznie dom oferuje 5 pokoi, osobną kuchnię, łazienkę, osobne WC oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.Układ sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób potrzebujących dodatkowego gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni do pracy.Konstrukcja i standard budynkuDom wykonany został w technologii tradycyjnej murowanej.Zgodnie z dokumentacją projektową zastosowano m.in.:warstwowe ściany zewnętrzne,materiały ceramiczne,izolację termiczną,strop typu Fert-45,drewnianą konstrukcję więźby dachowej,ocieplenie dachu wełną mineralną.Budynek jest niepodpiwniczony.Do nieruchomości zachowała się bardzo obszerna dokumentacja techniczna i budowlana, obejmująca m.in. projekt architektoniczno-budowlany, rzuty, przekroje, elewacje, obliczenia konstrukcyjne, dziennik budowy oraz dokumentację instalacji.Tradycyjny dom drewnianyJednym z najbardziej charakterystycznych elementów nieruchomości jest zachowany tradycyjny dom drewniany, znajdujący się bezpośrednio obok głównego budynku.Budynek posiada klasyczną drewnianą elewację, charakterystyczny dekoracyjny ganek oraz tradycyjną formę architektoniczną.Dom zachował się w dobrym stanie i stanowi wyjątkowy element całej nieruchomości.Może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni mieszkalnej, domu gościnnego, pracowni, miejsca rekreacyjnego lub – po odpowiednim przystosowaniu – zostać wykorzystany zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.Jest to element, który zdecydowanie wyróżnia tę ofertę spośród typowych nieruchomości dostępnych w okolicy.Drewniana stodołaNa posesji znajduje się również duża drewniana stodoła.Budynek daje dodatkowe możliwości wykorzystania jako przestrzeń gospodarcza, magazynowa, warsztatowa lub użytkowa.W połączeniu z tradycyjnym domem drewnianym stodoła podkreśla wiejski, sielski charakter całej nieruchomości.Działka – ponad 21 arów zieleniDziałka posiada powierzchnię 2 163,13 m², czyli około 21,63 ara.Jej największym atutem jest przestrzeń oraz istniejąca zieleń.Na posesji znajdują się m.in. dojrzałe drzewa, drzewa owocowe, trawniki oraz duża, niezabudowana przestrzeń ogrodowa.Rozmieszczenie budynków pozostawia sporo miejsca na:ogród,strefę wypoczynkową,plac zabaw,ogród warzywny,altanę,przestrzeń rekreacyjną,dodatkowe zagospodarowanie zgodnie z obowiązującymi przepisami.Dzięki dużej powierzchni działka zapewnia również poczucie prywatności i swobody, którego trudno szukać przy współczesnej, zwartej zabudowie jednorodzinnej.MediaNieruchomość posiada:prąd,wodę z wodociągu,szambo.Ogrzewanie głównego domu realizowane jest za pomocą:kominka,ogrzewania elektrycznego.Gaz znajduje się w granicy działki, dzięki czemu istnieje możliwość wykonania przyłącza.DokumentacjaDużym atutem nieruchomości jest zachowana, rozbudowana dokumentacja budowlana i techniczna.Obejmuje ona m.in.:projekt architektoniczno-budowlany,pozwolenie na budowę,dziennik budowy,rzuty parteru i poddasza,przekroje budynku,elewacje,dokumentację konstrukcyjną,dokumentację geodezyjną,protokół odbioru instalacji elektrycznej,dokumentację zbiornika na nieczystości,inwentaryzację geodezyjną powykonawczą,dokumentację związaną z zakończeniem procesu budowlanego.Najważniejsze atuty nieruchomości21,6 ara zielonej posesji,murowany dom mieszkalny w stanie umożliwiającym zamieszkanie,79,90 m² powierzchni użytkowej,128 m² powierzchni całkowitej,5 pokoi,osobna kuchnia,kominek,wodociąg,gaz w granicy działki,zachowany tradycyjny dom drewniany,duża drewniana stodoła,rozległy ogród,dojrzała zieleń,duża prywatność,bardzo obszerna dokumentacja techniczna nieruchomości.Nieruchomość w Woźnikach to interesująca propozycja dla osób poszukujących domu z dużą działką i dodatkową zabudową, ale również dla klientów ceniących tradycyjną architekturę, przestrzeń i możliwość stworzenia wyjątkowego miejsca do życia.To nie tylko dom – to cała posesja z charakterem i dużym potencjałem.W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji zapraszamy do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat lubliniecki

Ta oferta

6242 zł/m²

Mediana okolicy

6242 zł/m²

Połowa ofert

4–6,3 tys. zł/m²

849 000 zł→799 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 7 października 2026

   Obniżka ceny

   849 000 → 799 000 zł (−5,9%)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Adama Mickiewicza

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zdrowia NOWA-MED

  2 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Stara Wieś

  27,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.