➤ 5 pokoi ✔ garaż ✔ rekuperacja ✔ ogród ✔ 0%

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedaży dom (lokal mieszkalny w domu jednorodzinnym dwulokalowym) z 5 pokojami na nowoczesnym osiedlu Marszowice na zachodzie Wrocławia. Jest to świetna propozycja dla rodziny szukającej komfortu, ciszy i bliskości natury, a jednocześnie z możliwością dojazdu do centrum Wrocławia. + POMIESZCZENIA: + Parter: 0.1 Wiatrołap: 4,6 m2 0.2 WC: 2,04 m2 0.3. Hol + schody: 8,44 m2 0.4. Pokój dzienny z kuchnią i jadalnią: 28,64 m2 Razem: 43,72 m2 0.5 Garaż: 21,77 m2 + dodatkowo miejsce postojowe na wyłączność przed domem + Poddasze: 1.1 Garderoba: 9,94 m2 1.2. Sypialnia: 14,70 m2 1.3. Łazienka z oknem: 7,16 m2 1.4. Sypialnia: 13,54 m2 1.5. Sypialnia: 11.77 m2 1.6. Korytarz ze schodami: 9,38 m2 Razem: 66,49 m2 Całość powierzchnia całkowita z garażem: 131,92 m2 + Dodatkowo strych nieliczony do powierzchni. Ogród: 227 m2 Powierzchnia całkowita działki: 342 m2 + STANDARD: Dom jest oddawany w standardzie deweloperskim. REKUPERACJA - Nowoczesna wentylacja z odzyskiem ciepła + CENTRALA WENTYLACYJNA holenderskiej marki DRAFTON PROFESSIONAL JAPOŃSKA POMPA CIEPŁA firmy DAIKIN OGRZEWANIE PODŁOGOWE we wszystkich pomieszczeniach na parterze i piętrze Ocieplenie dachu pianą PUR Energooszczędne okna plastikowe, duże przeszklenia Przygotowanie pod montaż FOTOWOLTAIKI Przygotowanie pod montaż INTERNETU ŚWIATŁOWODOWEGO – kanał teletechniczny od ulicy do każdego domu Możliwość zamontowania ROLET ZEWNĘTRZNYCH NA PARTERZE I PIĘTRZE - skrzynki na rolety zasilone elektrycznie wraz z izolacją termiczną. Rolety w zakresie i do montażu przez właścicieli lokali. + LOKALIZACJA: Inwestycja zlokalizowana jest na zachodzie Wrocławia na osiedlu Marszowice w pobliżu Lasu Mokrzańskiego. To komfortowe miejsce dla osób, które cenią bliskość natury, spokojną okolicę oraz niewielką odległość od centrum Wrocławia. W okolicy niska zabudowa. Z pobliskiego przystanku kursuje autobus 923, którym dojedziemy do wrocławskich Stabłowic czy Leśnicy. Do Rynku jest 15 km. W okolicy znajduje się m.in.: szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, sklepy i punkty usługowe, paczkomaty, kościół, szpitale, przychodnia. TRANSPORT: Przystanek wrocławskiej komunikacji miejskiej – 100 m, 2 min. piechotą Stacja PKP Wrocław Pracze - 3 km, 9 min. sam. Obwodnica autostradowa – 8 km Posesja przy nowoprzebudowanej ulicy: chodniki, ścieżka rowerowa, oświetlenie, nowe sieci DLA DZIECI: Szkoła Podstawowa przy ul. Karpnickiej na Stabłowicach - 2,7 km, 8 min sam. Przedszkole "Pod Wierzbami" - odległość 2km, 7 min. samoch. Żłobek "Futrzak" - odległość 2 km , 6 min. sam Prywatna Szkoła podstawowa i średnia Montessori w pałacu w Brzezinie Przedszkole Językowe BigBen w Wilkszynie SPORT: Siłownia (Fitness Academy Maślicka) - 3,9 km, 12 min. Fitness u Kata (Wilkszyn) Boisko Orlik, Stadion piłkarski, siłownia na powietrzu - 1,7 km , 3 min. sam. ZDROWIE: Apteka (Expresspahrm) - 2,2 km - 7 min. sam Przychodnia - 2,4 km - 8 min. sam. Nowoczesny Dolnośląski Szpital Kliniczny oraz nowy szpital onkologiczny w budowie – 5 km, 13 min sam. SKLEPY i INNE: Stacja benzynowa Gazela, Myjnia samochodowa, Paczkomaty Inpost, DPD Pickup Station, Bankomat/Wpłatomat Euronet - 1,2 km - 2m sam. DINO – w realizacji – 2 minuty samochodem BIEDRONKA - 5 km, 9 min. sam. Lidl, Biedronka – 8 min samochodem Centrum Handlowe N-Park Maślice m.in. Bricomarche, Rosmann, Action, Stokrotka, Orlen, LIDL, – odl. 3,8 km, 10 min sam. Kościół: 850 m, 11 min piechotą Kawiarnia i restauracja oraz sklep spożywczy Kredens - 1,2, km - 2min sam. Ponadto w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim + Pozostałe informacje: Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł). Cena zawiera już w sobie 8% podatku VAT. Rzut mieszkania został przygotowany na podstawie projektu budowlanego. Zastrzega się możliwość zmian. Powierzchnia lokalu i działki będzie wynikała z obmiaru geodezyjnego. Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój numer TEL. to ☎ 663 172 229 ☎.