SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom z ogrodem przy lesie | Gotowy do odbioru I 0%

Junacka, Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 150,4 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9907 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 907 zł/m²
Mediana okolicy: 9 862 zł/m²; ta oferta: +0,5%
Podobne oferty: 21; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 150,4 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 9 907 zł za m² — tyle, ile mediana 9 862 zł za m² dla 21 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

GOTOWY DOM Z OGRODEM WE WROCŁAWIU | LEŚNICA | BLISKO LASU MOKRZAŃSKIEGO | 0% PROWIZJI | BEZ PCCSzukasz nowego domu we Wrocławiu, ale nie chcesz czekać kilkunastu miesięcy na zakończenie budowy?Ta oferta jest dla osób, które chcą kupić gotowy dom z rynku pierwotnego, zamieszkać blisko natury i jednocześnie pozostać w granicach Wrocławia.Przy ul. Junackiej, w spokojnej części Wrocławia - Leśnicy, powstało kameralne osiedle 12 nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej. Inwestycja została zakończona, a domy są gotowe do odbioru.Jednym z największych atutów lokalizacji jest bezpośrednia bliskość Lasu Mokrzańskiego - idealnego miejsca na codzienne spacery, bieganie i wycieczki rowerowe.Dostępnych zostało już tylko 6 domów.Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC.DOM ZAPROJEKTOWANY Z MYŚLĄ O CODZIENNYM KOMFORCIEDomy o powierzchni użytkowej od 128 do 138 m² zostały zaprojektowane z myślą o rodzinach, które potrzebują funkcjonalnej przestrzeni i wyraźnego podziału na strefę dzienną, prywatną oraz dodatkową przestrzeń do pracy lub odpoczynku.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż mieszkania - własnego domu z ogrodem, garażem i dodatkową przestrzenią, którą można dostosować do zmieniających się potrzeb rodziny.Na parterze znajduje się przestronny i jasny salon połączony z jadalnią oraz kuchnią. Duże panoramiczne przeszklenia otwierają wnętrze na taras i prywatny ogród, dzięki czemu przestrzeń dzienna naturalnie łączy się z otoczeniem domu.Pierwsze piętro stanowi prywatną część domu z trzema sypialniami, łazienką oraz dodatkowym miejscem, które można przeznaczyć na pralnię lub garderobę.Dodatkowa kondygnacja daje jeszcze więcej możliwości aranżacyjnych. Może pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego, siłowni, przestrzeni hobby lub prywatnej strefy relaksu. Znajduje się tutaj również dodatkowa łazienka z prysznicem oraz wyjście na duży taras.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• powierzchnia użytkowa domu: 128-138 m² + powierzchnia garażu 16 m2• 5 pokoi• dom w zabudowie bliźniaczej• rynek pierwotny• inwestycja zakończona• domy gotowe do odbioru• prywatny ogród• taras przy salonie• dodatkowy duży taras na najwyższej kondygnacji• garaż w bryle budynku• dodatkowe miejsce postojowe• duże panoramiczne przeszklenia• ogrzewanie podłogowe w całym domu• rekuperacja• kameralne osiedle - tylko 12 domów• spokojna część Wrocławia• blisko Lasu Mokrzańskiego• 0% prowizji dla Kupującego• brak podatku PCCNOWOCZESNY STANDARD I KOMFORT UŻYTKOWANIAW domach zastosowano rozwiązania, które mają zapewnić komfort codziennego użytkowania oraz funkcjonalność na lata.Ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierne rozprowadzenie temperatury we wnętrzach.Za stałą wymianę powietrza odpowiada system rekuperacji AERIS Next 450 PL.Źródłem ogrzewania jest kocioł gazowy Viessmann Vitodens 111-W.Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz i jednocześnie otwierają salon na ogród oraz taras.FUNKCJONALNY UKŁAD DOMUPARTER• przestronny salon z jadalnią• kuchnia• wyjście na taras i prywatny ogród• łazienka z prysznicem• przedpokój z miejscem na zabudowę• garaż w bryle budynkuPIĘTRO• 3 komfortowe sypialnie• łazienka• miejsce na pralnię lub garderobęDODATKOWA KONDYGNACJA• duża przestrzeń do indywidualnej aranżacji• możliwość stworzenia gabinetu, pokoju gościnnego, siłowni lub pokoju hobby• łazienka z prysznicem• wyjście na przestronny tarasWROCŁAW LEŚNICA - BLISKO MIASTA, JESZCZE BLIŻEJ NATURYInwestycja znajduje się przy ul. Junackiej we Wrocławiu, w dzielnicy Leśnica - w spokojnej okolicy z dostępem do terenów zielonych, rekreacyjnych i miejskiej infrastruktury.To lokalizacja dla osób, które chcą połączyć zalety życia w mieście z możliwością codziennego kontaktu z naturą.Las, spacery i trasy rowerowe znajdują się praktycznie na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie w pobliżu dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz wszystkie najważniejsze usługi.W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY:• Las Mokrzański - ok. 3 min pieszo• przystanek autobusowy Dolnobrzeska - ok. 1 min pieszo• sklepy, piekarnia i podstawowe usługi - ok. 3 min pieszo• Park Leśnicki - kilka minut rowerem• Zamek Leśnica - kilka minut rowerem• szkoły i przedszkola• komunikacja miejska• pełna infrastruktura dzielnicy LeśnicaTo ciekawa propozycja dla osób, które rozważają zakup domu we Wrocławiu z ogrodem, zamiast mieszkania w gęstej zabudowie.Własny ogród, garaż, dodatkowa przestrzeń oraz bliskość terenów zielonych sprawiają, że jest to miejsce, które może odpowiadać potrzebom rodziny zarówno dziś, jak i w przyszłości.GOTOWE DOMY - MOŻESZ ZOBACZYĆ JE JUŻ TERAZNie kupujesz projektu ani obietnicy.Inwestycja jest zakończona, a domy są gotowe do odbioru.Obecnie dostępnych jest 6 z 12 domów.Chętnie prześlę aktualną listę dostępnych lokali wraz z:• powierzchniami• cenami• rzutami• wielkością ogrodów• informacjami o dostępności0% prowizji dla Kupującego | rynek pierwotny | brak podatku PCCZapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.Daria Gądek739 169 393Nota prawna: Opis oferty został przygotowany na podstawie informacji przekazanych przez dewelopera i ma charakter informacyjny. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.