SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

5 pokoi, obniżka ceny, do wprowadzenia, Maślice

Lubelska, Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 108 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Cena za metr: 10 926 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 926 zł/m²
Mediana okolicy: 8 990 zł/m²; ta oferta: +21,5%
Podobne oferty: 8; 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Dom 5-pokojowy, 108 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 10 926 zł za m² — 21,5% więcej niż mediana 8 990 zł za m² dla 8 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 80–120 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 180 000 zł (Morizon).

Opis

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej z lat 30., położony we Wrocławiu na osiedlu Maślice przy ul. Lubelskiej. Nieruchomość przeszła remont i jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, co pozwala na wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów finansowych.NIERUCHOMOŚĆDom o powierzchni użytkowej 97 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 804 m². Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i daje duże możliwości aranżacyjne, również pod kątem podziału przestrzeni dla dwóch rodzin lub wydzielenia części użytkowej.Na powierzchnię domu składają się:- Salon o powierzchni 16 m²- Sypialnia 16 m²- Jadalnia z kuchnią 13,8 m² (obecnie otwarta przestrzeń z salonem)- Druga sypialnia 14 m²- Pokój gościnny 7,15 m²- Pokój na poddaszu 12,5 m² wraz z garderobą 2,3 m²- Łazienka 4,5 m²- Dwa przedpokojeDodatkowo w domu znajduje się garderoba, dwa pomieszczenia gospodarcze oraz wydzielona przestrzeń na pralnię. Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia, co znacząco zwiększa jej funkcjonalność.Na terenie posesji znajduje się również wiata garażowa o powierzchni 18 m² oraz dodatkowa komórka zewnętrzna i pomieszczenie gospodarcze przylegające do budynku.Standard WykończeniaDom przeszedł remont, w ramach którego wymieniono instalacje elektryczne oraz odświeżono wnętrza. Elewacja została wykonana ponownie, a dach docieplony wełną. Pomieszczenia zostały odmalowane do sprzedaży.Kuchnia została wymieniona około 2 lata temu i jest w świetnym stanie, wygląda nowocześnie i ma praktyczny układ. Wnętrza wyposażone są w solidne meble z drewna, co podkreśla trwałość i jakość zastosowanych materiałów.Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem - w domu pozostają meble oraz sprzęty, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.Media i OgrzewanieOgrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny. W domu zastosowano tradycyjne grzejniki. Budynek podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, dostępny jest również światłowód.Grube mury budynku zapewniają dobrą izolację termiczną, co przekłada się na komfort użytkowania również w okresie letnim.DziałkaDziałka o powierzchni 804 m² ma regularny kształt i jest w całości ogrodzona. Teren został zagospodarowany z dużą dbałością - znajdują się tu liczne nasadzenia, drzewa owocowe, krzewy oraz miejsce do wypoczynku.W ogrodzie wydzielono strefę rekreacyjną z miejscem ogniskowym oraz przestrzenią do grillowania. Całość tworzy funkcjonalną i prywatną przestrzeń do codziennego użytkowania.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w spokojnej części Wrocławia - na osiedlu Maślice, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Okolica charakteryzuje się ciszą i brakiem intensywnej zabudowy deweloperskiej, co wpływa na komfort życia.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:- Szkoła podstawowe w odległości ok. 500m, druga 1,7km, trzecia 1,9km- Centrum handlowe N-Park - 350 m (Action, Brico, Biedronka, Aldi, Rossmann, siłownia, stacja benzynowa oraz restauracje)- Przystanek autobusowy - 150 m- Tereny rekreacyjne i zalew - ok. 450 mDojazd do Stadionu Wrocław (tramwaj, PKP) zajmuje około 5 minut, a dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia ok. 3,5 km, co zapewnia bardzo dobrą komunikację w każdym kierunku.Lokalizacja łączy spokojny charakter osiedla z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. DLA KOGOOferta będzie odpowiednia dla rodzin szukających przestronnego domu z dużą działką, osób planujących zamianę mieszkania na dom, a także dla rodzin wielopokoleniowych - dzięki funkcjonalnemu układowi i dwóm wejściom istnieje możliwość wygodnego podziału przestrzeni. Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania.Jeśli ta nieruchomość Cię interesuje, ale najpierw musisz sprzedać swoją - doskonale to rozumiem i mogę Ci w tym kompleksowo pomóc.Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.Mateusz DybekDoradca ds. NieruchomościNew Place Nieruchomościul. Kosmonautów 222b, Wrocław, 54-042Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.