Dom w zabudowie bliźniaczej, Stabłowice

Opis

Polecam.Tylko w naszym biurze.Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej położony w spokojnej i zielonej części Wrocławia – na Stabłowicach, przy ul. Śnieżnej. Nieruchomość idealna dla rodziny poszukującej funkcjonalnego domu z dobrą komunikacją z centrum miasta oraz szybkim wyjazdem na AOW.Najważniejsze informacje• powierzchnia użytkowa: 110 m² • działka: 418 m² • zabudowa bliźniacza • rok budowy: 1978 • dom podpiwniczony (w piwnicy znajduje się kotłownia, pralnia oraz dodatkowe pomieszczenia do wykorzysta w zależności od potrzeb,np. siłownia, pracownia)• garaż w bryle budynku • ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny • budynek ocieplony styropianem 10 cm • po remoncie (ok. 8 lat temu)• częściowo wymienione instalacje elektryczne oraz w całości wodno-kanalizacyjne• duży zabudowany taras Opis nieruchomościDom ok. 8-10 lat temu przeszedł remont. W ramach modernizacji wymieniono instalacje elektryczne w większości pomieszczeń oraz wodno-kanalizacyjne i gazowe, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo użytkowania.Budynek jest ocieplony, dzięki czemu nieruchomość jest energooszczędna i ekonomiczna w utrzymaniu. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny (Junkers).Dużym atutem nieruchomości jest przestronny, zabudowany taras, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku przez większą część roku. Dodatkową przestrzeń użytkową zapewnia podpiwniczenie domu oraz garaż znajdujący się w bryle budynku.Działka o powierzchni 418 m² daje możliwość aranżacji ogrodu, strefy rekreacyjnej lub miejsca zabaw dla dzieci.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta:• blisko przystanki tramwajowe i autobusowe, • szybki dojazd do centrum Wrocławia, • dogodny wyjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia, • w pobliżu szkoły i przedszkola, • spokojna, zielona okolica idealna do życia. • Sklepu typu NettoParter:- salon z wyjściem na taras i ogród (ok. 26 mkw.)- sypialnia (ok. 9,5 mkw.)- kuchnia (ok. 10 mkw.)- łazienka z kabiną prysznicową i WC (ok. 9 mkw.)- przedpokój (ok. 8 mkw.)- wiatrołap/ganek (ok. 5,5 mkw.)- klatka schodowa (do piwnicy i na górę)Pierwsze piętro:- kuchnia ( z możliwością przerobienia na kolejny pokój – ok. 8 mkw.)- 3 pokoje (w tym jeden z wyjściem na balkon – ok. 12, 14 i 11 mkw.)- łazienka z wanną (ok. 2,5 mkw.)- WC (ok. 1,1 mkw.)- korytarz (ok. 13,5 mkw.)Dla kogo?To doskonała propozycja dla rodzin, osób ceniących ciszę i zieleń, a jednocześnie oczekujących wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Polecam i zapraszam na prezentację. TWÓJ POŚREDNIK Dobrzyniecka & Girulska Nieruchomości, Dobrzyniecka Nieruchomości, Ewelina Dobrzyniecka,790 839 823.NASZE BIURO OFERUJE PAŃSTWU BEZPŁATNĄ POMOC I DORADZTWO W ZAKRESIE KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NASZ DORADCA POMOŻE I WYJAŚNI PAŃSTWU WSZYSTKIE KWESTIE W RAMACH ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI NA KREDYTZAPEWNIAMY FACHOWĄ I ŻYCZLIWĄ OBSŁUGĘ !Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 41 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Wrocław

Ta oferta

11 727 zł/m²

Mediana okolicy

11 622 zł/m²

Połowa ofert

9,1–12,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TWÓJ POŚREDNIK Dobrzyniecka & Girulska Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Śnieżna

  24 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wschowska

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Inspiracja"

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Villa Medica

  5 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Stabłowicka

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Leśnicki

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Akademia Leśnych Lisków"

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Leśnica

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  4 km

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.