SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Możliwość przebudowy pod siebie, 5 pokoi, ogród

Stabłowice, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 108,64 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 819 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 819 zł/m²
Mediana okolicy: 11 625 zł/m²; ta oferta: +1,7%
Podobne oferty: 41; 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 17 września 2026

Dom 5-pokojowy, 108,6 m² (Stabłowice, Wrocław) kosztuje 11 819 zł za m² — tyle, ile mediana 11 625 zł za m² dla 41 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 80–120 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Brak podatku PCC !Na sprzedaż przestronny i nowoczesny dwupoziomowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 108,64 m2 z ogródkiem Lokalizacja - ul. StaroleskaDlaczego ta lokalizacja jest wyjątkowa?Bliskość rodzinnych ogródków działkowych sprawia, że dom znajduje się w cichej i kameralnej przestrzeni. Cicha, ustronna i bezpieczna okolica o śladowym ruchu samochodowym to idealne miejsce dla każdego, kto ceni sobie prywatność i spokój. Nowo wybudowany bliźniak oferuje przemyślany, funkcjonalny układ pomieszczeń.Mimo sielskiego klimatu lokalizacja zapewnia szybki dojazd do pełnej infrastruktury. Nieruchomość znajduje się obecnie na etapie stanu surowego, co daje przyszłemu właścicielowi unikalną szansę na dostosowanie układu wnętrz oraz instalacji do własnych indywidualnych potrzeb zanim budynek zostanie doprowadzony do stanu deweloperskiego, w którym takie modyfikacje nie będą już możliwe. PARTER (powierzchnia ok 57m2)- salon z aneksem ok. 32 m2- gabinet ok 8,5 m2- łazienka z pralnią 5 m2- przedpokój 6,5 m2- wiatrołap 4,5 m2PIĘTRO ( powierzchnia ok 51 m2)- sypialnia ok 16 m2- sypialnia ok 13 m2- sypialnia 8,8 m2- łazienka 4 m2- schody 4,5 m2- przedpokój 4,6 m2Możliwość zagospodarowania strychu.Atuty techniczne : - Pompa ciepła- FotowoltaikaBarbara Leszczyńska- PajorWspółpraca z biurem Renomahome gwarantuje:- opiekę nad przebiegiem transakcji;- preferencyjne stawki taks notarialnej;- profesjonalne doradztwo kredytowe.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

OgrzewaniePompa Ciepła

OgródTak

Pow. całkowita108,64 m²

Pow. działki330 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDeweloperski

TarasTak

Typ domuBliźniak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 41 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Wrocław

Ta oferta: 11 819 zł/m²
Mediana okolicy: 11 625 zł/m²
Połowa ofert: 9,1–12,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 284 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 027 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

17 września 2026
Drugi pośrednik
RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko wystawia ją równolegle (Gratka)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Nieruchomosci-online · Barbara Leszczyńska-Pajor

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Radosne Przedszkole i Żłobek
7 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
32 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 95
330 m
4 min pieszo
Apteka
Stabłowicka
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Villa Medica
5 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Arachidowa
23 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Stabłowickie Delicje
7 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Park
EkoPark Stabłowice
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kamiennogórska (Ośrodek dla niewidomych)
5 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Pracze
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
3,1 km
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
7,1 km