5pok, 231met, Okolice Jahna TARAS/OGRÓD/GARAŻ/2014 (Wrocław)

Cena na tle rynku

59,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 131 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wrocław

Ta oferta

14 242 zł/m²

Mediana okolicy

8924 zł/m²

Połowa ofert

6,6–12,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Home Expert

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Unikatowy dom wolnostojący na OSIEDLU MALOWNICZYM graniczący z PARKIEM KRAJOBRAZOWYM Lasem Mokrzańskim największym lasem w obrębie Wrocławia. Dom położony na najbardziej prestiżowym osiedlu we Wrocławiu z pięknymi szerokimi uliczkami i pięknie zagospodarowanym terenem. Dostępny dom w pierwszej linii lasu jest tu niezwykła rzadkością i zdarza się raz na kilka lat. Cały dom obłożony jest oryginalną, postarzaną, ręcznie formowana CEGŁĄ GLINIANĄ to nie jest klinkierka. Jest to autentyczna cegła gliniana, w połączeniu z tym, że dom cały dom został ocieplony pianą PUR, a nie styropianem, budynek jest bardzo ciepły w zimie i chłodny latem. Metraż: 231 m2 Rok budowy: 2014 Powierzchnia i numer działki 2/85 AM-19 = 0,0975 ha BEZPIECZEŃSTWO - położenie PRZECIWPOWODZIOWE dom usytuowany jest w bardzo wysokim punkcie we Wrocławiu na wysokości 118 m n.p.m. czyli ok. 10 m wyżej niż normalny poziom rzek we Wrocławiu. Ten teren nie był zalany w czasie powodzi 1997 r ani w żadnej powodzi od ponad 100 lat. >>>>> Położenie można sprawdzić na stronie Systemu Informacji Przestrzennej Wrocławia PARTER: - salon ok. 42 m2 z dużymi oknami od strony południowo-zachodniej wyjście na taras, przepiękny ogród oraz malowniczy krajobraz Lasu Mokrzańskiego. - kuchnia 13 m2 w pełni wyposażona wszystko co na zdjęciach zostaje - pokój 12 m2 biuro z oknem na ogród - łazienka + WC kabina prysznicowa 4,60 m2 - spiżarnia 2,60 m2 - wiatrołap 3,80 m2 - hol ze schodami 18 m2 - pomieszczenie gospodarcze 9,70 m2 - garaż - 28 m2 - taras ok. 45 m2 1 PIĘTRO: - pokój główna sypialnia + garderoba 33 m2 + balkon z widokiem na ogród i Las Mokrzański - pokój 23 m2 - pokój 13 m2 - łazienka + WC + kabina prysznicowa 10 m2 - łazienka + WC (wanna + kabina prysznicowa) + duże okno z widokiem na ogród 12 m2 - hol 22 m2 - pralnia 6 m2 + poddasze użytkowe (serwerownia) OPŁATY: - opłata administracyjna dla osiedla (wody opadowe, oświetlenie uliczek, sprzątanie ) = 70 zł / miesiąc - energia elektryczna wg liczników TAURON - średnio ok. 600 zł TYLKO jest to średnioroczna - w tej kwocie jest wszystko - w tym CAŁE ogrzewanie domu + podgrzewanie wody ciepłej (zbiornik wody 300 litrów wystarczający, aby po kolei wykąpała się 4 osobowa rodzina) - woda zimna / kanalizacja według zużycia licznika MPWiK średnio dla 4 osób ok. 200 zł / miesiąc - światłowód 1000 Mb/s = 54 zł / miesiąc (opcja) - więcej opłat miesięcznych nie ma (brak gazu) sumaryczne opłaty są zdecydowanie niższe niż zwykły czynsz w mieszkaniu w bloku. OPIS: - budynek w idealnym stanie bez potrzeby wkładu własnego - posadowienie budynku ok. północ / południe - piękny ogród wyposażony w automatycznie sterowaną instalację nawadniającą konsola sterująca - bliskość Parku Krajobrazowego Lasu Mokrzańskiego, to gwarancja terenów zielonych idealnych na spacery, czy wycieczki rowowe. - W odległości ok. 4 km od osiedla znajduje się centrum handlowe. - 5 minut zajmuje dojazd do sklep takich jak: Lidl, Biedronka i Aldi a także do dworca głównego Leśnica - w odległości 1 km znajduje się pętla tramwajowa oraz autobusowa dojazd do centrum zajmuje ok. 30 minut. - Na osiedlu znajduje się sklep Żabka oraz przedszkole, w pobliżu także liczne punkty przedszkolne oraz szkoła. DOM: 1. pełna własność księga wieczysta 2. 5 pokoi 3. Budynek obłożony drogą, postarzaną, ręcznie formowaną CEGŁĄ POSTARZANĄ 4. centralne ogrzewanie i ciepła woda POMPA CIEPŁA + solary wodne + fotowoltaika + ogrzewanie podłogowe w całym domu parter i 1 piętro (kaloryfery drabinkowe dodatkowo tylko w łazienkach) 5. okna drewniane + elektryczne rolety antywłamaniowe 6. dom umeblowany i wyposażony (zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka Samsung x 2 sztuki, pralka, mikrofalówka, całe wyposażenie kuchni + CENTRALNY ODKURZACZ ) 7. dach dachówka ceramiczna na dachu znajduje się instalacja solarna podgrzewająca bezpośrednio ciepłą wodę + instalacja fotowoltaiczna 9,855 kW z zastosowanie najnowszych systemów opis poniżej 8. woda - wodociągi miejskie MPWiK 9. kanalizacja sanitarna miejska MPWiK brak szamba 10. Dom wyposażony jest w system wydajnego agregatu prądotwórczego na wypadek braku prądu dom jest samowystarczalny, system pozwala na bezproblemowe korzystanie z komputerów czy TV w czasie braku zasilania przez dowolny czas (brak zakłóceń fali prądowej) system uruchamiany 1 przyciskiem. 11. Dom posiada nowoczesny system alarmowy z poglądem widoku kamer na żywo on-line w aplikacji telefonu oraz możliwości zdalnej obsługi systemu przez telefon oraz monitoringiem Solid Security. Alarm / czujki alarmowe są przystosowane do obecności małych zwierząt podczas włączenia alarmu w całym domu. (w domu nie mieszkały zwierzęta) 12. Dom posiada centralny odkurzacz oraz założony na zewnątrz system anty-kunowy 13. pełna dokumentacja projekt budowlany + dziennik budowy + książka obiektu budowlanego + aktualne protokoły kontroli pięcioletniej stanu technicznego + protokół pięcioletniej kontroli instalacji elektrycznej + przegląd kominiarski + nowe świadectwo energetyczne = dom w klasie energetycznej 48 EP [kWh/(m2*rok)] 14. FOTOWOLTAIKA LONGI/SOLAREDGE moc 9,855 kW zamontowana w czerwcu 2021. Dodatkowo najnowocześniejszy system 27 OPTYMALIZATORÓW, które sterują każdym panelem OSOBNO włączają/ wyłączają każdy panel osobno przez to system jest bardzo wydajny. Wersja kolorystyczna całej zabudowy FULL BLACK, aby nie wyróżniać się na dachu (brak części w kolorze metalowym) Cena: 3 290 000 zł - do rozsądnej negocjacji Interesuje Cię zakup tego mieszkania? Agent prowadzący : Adrian Witarzewski Agencja Nieruchomości HOME EXPERT ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA) 53-228 Wrocław Numer oferty: 538/3584/ODS