Blisko lasu, os. Stabłowice, Wrocław

Opis

Funkcjonalny i energooszczędny dom blisko lasu, duża działka, garaż w bryle budynku, Wrocław, osiedle Stabłowice.NIERUCHOMOŚĆNa sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 170,22 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 1020 m². Budynek został wzniesiony w 2024 roku w konstrukcji szkieletowej z drewna konstrukcyjnego C24, z solidnym ociepleniem i wykończeniem, co gwarantuje komfort, energooszczędność i trwałość na lata.Układ i wyposażenie:Parter:- przestronny salon (32,59 m²) z wyjściem na taras (20 m²),- kuchnia (9,23 m²) wyposażona w AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta gazowa, ekspres),- pokój/gabinet (11,86 m²),- toaleta (4,30 m²), pomieszczenie prysznicowe (1,30 m²),- pomieszczenie gospodarcze (7,02 m²), wiatrołap, garaż 22,5 m²Piętro:- sypialnia z garderobą (21,28 m²)- 2 pokoje dziecięce (7,56 m² i 9,24 m²),- duża łazienka z wanną (6,21 m²),- pom. gospodarcze (4,77 m²)Dodatkowo strych nieużytkowy: 20,50 m²Standard wykończenia: - okna PCV- podłogi panele/gres, ściany z płyt GK, sufity podwieszane- schody wewnętrzne drewniane- dwie niezależne klimatyzacje (po jednej na kondygnację)- ogrzewanie gazowe z podłogówką i folią grzewczą na podczerwień na piętrze- instalacja alarmowa + kamera na wjazd- brama garażowa na pilotaDziałka jest ogrodzona i zagospodarowana zielenią - trawnik, drzewa - co tworzy przytulny parkowy klimat.Wjazd z drogi utwardzonej, żwirowej. Całość gotowa do zamieszkania.LOKALIZACJADom znajduje się we Wrocławiu, w zielonej i spokojnej części dzielnicy Fabryczna, na osiedlu Stabłowice, przy bocznej, kameralnej ulicy. W pobliżu rozciągają się zielone tereny i las przy ul. Kosmonautów - doskonały na spacery i aktywny wypoczynek, a także kąpielisko Glinianki, do którego można dotrzeć w zaledwie kilka minut.Lokalizacja gwarantuje dobrą komunikację drogową - w kilka minut dojedziesz do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW), co ułatwia szybki wyjazd w kierunku A4, S5 i S8, lotniska czy centrum miasta.W okolicy znajduje się:• Szpital Wojewódzki przy ul. Fieldorfa (ok. 5 min autem),• przystanki autobusowe (m.in. linie 101, 123, 245 - przy Kosmonautów),• sklepy: Biedronka, Lidl, osiedlowe punkty handlowe,• placówki edukacyjne: żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe,• obiekty sportowe i tereny rekreacyjne: boiska, siłownie, tereny spacerowe.DLA KOGO- Rodziny szukającej spokojnego, funkcjonalnego domu z zadrzewioną działką - 3 sypialnie + duża działka dają komfort i przestrzeń dla dzieci.- Osób ceniących funkcjonalność i energooszczędność - dom z 2024 r., gotowy do zamieszkania, z klimatyzacją.- Miłośników przyrody i ciszy - lokalizacja na Stabłowicach to spokój, zieleń, a jednocześnie szybki dostęp do miasta.- Pracujących zdalnie lub hybrydowo - komfortowe warunki, cisza, ogród, przestrzeń do pracy i relaksu.Atuty nieruchomości:• Nowy, energooszczędny dom z 2024 r.• Duża działka 1020 m² — ogród, liczne drzewa, taras, przestrzeń dla dzieci lub zwierząt• Garaż, bezproblemowy wjazd z drogi utwardzonej• Spokojna, zielona okolica Stabłowic z rozwiniętą infrastrukturą• Bliskość komunikacji i wygodny dojazd do centrumBezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup każdej nieruchomości.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.Marcin ŁukasikPośrednik w Obrocie NieruchomościamiLicencja PFRN nr 28656New Place Nieruchomości Sp. z o.o.ul. Kosmonautów 222b, 54-042 WrocławPrzedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

12 331 zł/m²

Mediana okolicy

11 095 zł/m²

Połowa ofert

8,3–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · New Place Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stoszowska

  18 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  6 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Park

  960 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dla Zdrowia

  990 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 12

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kosmonautów

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Pracze

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  2,7 km

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.