SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom na sprzedaż - 128 m² - 5 pokoi Leśnica, Wrocław, Fabryczna

ul. Junacka 46a, Leśnica, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 128,64 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 11 350 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 350 zł/m²
Mediana okolicy: 11 039 zł/m²; ta oferta: +2,8%
Podobne oferty: 31; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Leśnica, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Dom 5-pokojowy, 128,6 m² (Leśnica, Wrocław) kosztuje 11 350 zł za m² — tyle, ile mediana 11 039 zł za m² dla 31 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Leśnica, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 1 241 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

VIVA Junacka – domy przy lesie, które naprawdę podnoszą standard życia5-pokojowe domy o powierzchni od 116 m² do 141 m²VIVA Junacka to kameralna inwestycja 12 nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowana przy ul. Junackiej we Wrocławiu (Leśnica), tuż przy Lesie Mokrzańskim. To propozycja dla osób, które szukają równowagi między spokojem natury a wygodą życia w mieście.Najważniejsze atuty inwestycjiDomy z prywatnymi ogrodami i tarasamiDuże, panoramiczne okna zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrzOgrzewanie podłogowe w standardzieNowoczesna rekuperacjaGaraż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojoweKameralne osiedle – tylko 12 domówTechnologia, która realnie robi różnicęW VIVA Junacka zastosowano rozwiązania, które przekładają się na codzienny komfort i niższe koszty eksploatacji:Kocioł Viessmann Vitodens 111-W zapewnia efektywne i stabilne ogrzewanie oraz pełną kontrolę nad zużyciem energii.System rekuperacji AERIS Next 450 PL odpowiada za stały dopływ świeżego powietrza bez konieczności otwierania okien. Oznacza to mniej strat ciepła, niższe rachunki oraz zdrowszy mikroklimat w domu.To standard wyraźnie wyższy niż w typowych inwestycjach – technologia, która pracuje dla mieszkańców każdego dnia.Funkcjonalne układy dopasowane do życiaKażdy dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego funkcjonowania:Parter to przestronna, otwarta strefa dzienna z wyjściem do ogrodu oraz garaż.Piętro zapewnia komfortową przestrzeń prywatną z sypialniami, łazienką i miejscem na pralnię.Na drugim poziomie znajduje się dodatkowa przestrzeń do aranżacji – idealna jako gabinet, pokój hobby lub strefa relaksu z wyjściem na taras.Lokalizacja – zieleń i miasto w idealnej proporcjiBezpośrednie sąsiedztwo Lasu Mokrzańskiego – 3 minuty spaceremPrzystanek autobusowy Dolnobrzeska – 1 minuta pieszoSklepy i usługi (Żabka, piekarnia) – 3 minuty pieszoLas Leśnicki, Park Leśnicki, Zamek Leśnica – 5 minut roweremDo centrum Wrocławia jest około 13,5 km, a dzięki rozwiniętej komunikacji miejskiej i drogowej dojazd jest szybki i wygodny.Leśnica to dzielnica ceniona za spokój, niską zabudowę i bliskość terenów zielonych, przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej.VIVA Junacka – inwestycja, która się opłacaTo nie tylko zakup domu. To świadomy wybór jakości, technologii i lokalizacji, które wpływają na komfort życia przez lata.Zamieszkaj w miejscu, gdzie codzienność naprawdę staje się wygodniejsza. Najważniejsze atuty Jakościowe, nowoczesne i komfortowe domy w zabudowie bliźniaczej Powierzchnie domów od 116 do 141 m kw Własne ogródki i tarasy przynależne do domów Osiedle zanurzone w zieleniViva Junacka w skrócieW ramach budowy osiedla planowanych jest 12 eleganckich domów w zabudowie bliźniaczej, oferujących powierzchnie od 116 do 141 m kw. Każdy z nich posiada własny ogródek oraz przestronny taras, zapewniające komfortową przestrzeń do wypoczynku. Wnętrza domów zostały zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i wygodzie. Na parterze znajduje się przedpokój, łazienka, przestronny salon z aneksem kuchennym oraz garaż. Pierwsze piętro mieści trzy sypialnie, dużą łazienkę z oknem oraz pralnię. Na drugim piętrze zaplanowano pokój rekreacyjny oraz duży taras z panoramicznym widokiem, który stanowi idealne miejsce do relaksu.Viva Junacka – lokalizacjaInwestycja zlokalizowana jest przy ulicy Junackiej we Wrocławiu.Tereny zieloneBezpośrednie sąsiedztwo osiedla to naturalne lasy, pozwalające odetchnąć pełną piersią po dniu pełnym pracy.Sklepy, punkty usługowe i gastronomiczneW 5 minut można dojechać autem do oddalonego o 1,7 km Lidla czy Biedronki znajdującej się w odległości 1,5 km.Komunikacja i transport publicznyW odległości 280 metrów od osiedla znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursują linie: 117, 137 i 937. Ta ostatnia dowozi do stacji kolejowej Brzezina. Dojazd samochodem do centrum Wrocławia oddalonego o 15 km zajmuje ok. 30 minut.EdukacjaW promieniu niespełna kilometra od osiedla działają trzy przedszkola: Edukacja Kreatywna (500 m), Publiczne Przedszkole Bloom (800 m) oraz przedszkole im. kard. Joachima Meisnera (650 m). Szkoła Podstawowa nr 51 im. Papieża Jana Pawła II oddalona jest o 800 m.Rezerwacja i płatnośćSkorzystaj z formularza, aby poznać szczegóły.