SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom na sprzedaż - 173 m² - 5 pokoi Dąbie, Wrocław, Śródmieście

ul. Bolesława Biegasa 7, Dąbie, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 173,71 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 22 969 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 22 969 zł/m²
Mediana okolicy: 9 717 zł/m²; ta oferta: +136,4%
Podobne oferty: 137; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 173,7 m² (Dąbie, Wrocław) kosztuje 22 969 zł za m² — 136,4% więcej niż mediana 9 717 zł za m² dla 137 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 136% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

136,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 137 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wrocław

Ta oferta: 22 969 zł/m²
Mediana okolicy: 9717 zł/m²
Połowa ofert: 7,8–11,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 192 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SolidEstate Dziekoński Misztal sp.k.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Biegasa
20 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Uczelnia
Studium Wychowania Fizycznego i Sportu
5 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 54
4 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Park
Park Dąbski
4 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Tramwajowa
9 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
3 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia na Biskupinie
860 m
11 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 22
5 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Apteka
Pro Homine
2 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Swojczyce
3,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Psie Pole
8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita173,71 m²

Pow. ogródka155 m²

Pow. tarasu54 m²

Opis

BIEGASA to unikalna inwestycja, która łączy miejską wygodę i bliskości natury. Położona na wrocławskiej Wielkiej Wyspie, w dzielnicy Dąbie, oferuje niepowtarzalne warunki do życia – wśród zieleni, niedaleko centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Las Rakowiecki, Park Szczytnicki oraz ZOO. To jedyne domy tak blisko centrum Wrocławia, które pozwalają cieszyć się spokojem, naturą i miejskim rytmem życia jednocześnie. Zapytaj w formularzu o osiedle BIEGASA i odkryj nowoczesne domy we Wrocławiu. Dlaczego warto? - Dom szyty na miarę – możliwość elastycznej aranżacji wnętrz, zmiany układu pomieszczeń, a nawet montażu windy. - Ekologiczne technologie – pompy ciepła, fotowoltaika i rekuperacja to niższe rachunki i większy komfort życia. - Zielone otoczenie – zachowane i nowe nasadzenia drzew, naturalny bruk klinkierowy i przepuszczalne nawierzchnie. - Przestrzeń do relaksu – ogród lub taras na dachu z możliwością dowolnej aranżacji. - Architektura premium – cienkoramkowe przeszklenia i wysokie kondygnacje. Nowoczesny styl i funkcjonalność bez kompromisów Każdy dom w inwestycji BIEGASA jest wykonany z najwyższej jakości materiałów. Cienkoramkowe przeszklenia wprowadzają do wnętrz mnóstwo naturalnego światła, a wysokie sufity potęgują poczucie przestrzeni. Dla maksymalnego komfortu zastosowano rozwiązania z segmentu premium: gruntowe pompy ciepła, instalacje fotowoltaiczne i rekuperację, które zapewniają optymalny mikroklimat i energooszczędność. Domy zostały również przystosowane do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością. Zieleń i harmonia z naturą Projekt osiedla powstał z poszanowaniem przyrody. Zachowano maksymalną liczbę istniejących drzew, a nowe nasadzenia obejmą rośliny ozdobne, żywopłoty i duże drzewa gwarantujące prywatność. Zastosowanie naturalnych materiałów, takich jak bruk klinkierowy i ekologiczne nawierzchnie, podkreśla przyjazny, organiczny charakter tego miejsca. Funkcjonalne otoczenie dla całej rodziny W najbliższym otoczeniu inwestycji znajduje się wszystko, co ułatwia codzienne życie — liczne tereny zielone idealne na spacery i aktywny wypoczynek, przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające wygodną komunikację z centrum miasta, a także sklepy spożywcze, takie jak Żabka czy Biedronka. Rodziny docenią bliskość żłobków, przedszkoli i szkół. Kontakt i rezerwacja Wszystkie szczegóły dotyczące rezerwacji, płatności oraz harmonogramu budowy dostępne są u przedstawiciela inwestycji. Najszybszym i najwygodniejszym sposobem na uzyskanie informacji jest zadanie pytania poprzez formularz kontaktowy.