Dom na sprzedaż - 220 m² - 5 pokoi Krzyki, Wrocław, Krzyki

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dom wolnostojący na spokojnym osiedlu we Wrocławiu, Krzyki-Bieńkowice.Bieńkowice to jedno z najbezpieczniejszych i najbardziej kameralnych osiedli Wrocławia. Niska zabudowa, zieleń, brak uciążliwego sąsiedztwa. Dom stoi przy szerokiej, prywatnej drodze wewnętrznej, z dala od ruchu ulicznego.Dom oddany do użytku w 2017 roku, piętrowy, wolnostojący, niepodpiwniczony o klasycznej, eleganckiej architekturze i ustawnych wnętrzach. Zbudowany z najlepszych materiałów, z dbałością o każdy detal. Posadowiony na 750 m2 działce, na której właściciele stworzyli ogród w stylu angielskim, idealny do relaksu, zabaw dzieci i przyjmowania gości na tarasie z ekspozycją południowo-wschodnią.Technologia i wykończenie budynku:- Pustak z betonu komórkowego, ocieplenie styropianem ok. 12 cm, dach kryty dachówką.- Nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy + wewnętrzna pompa ciepła (wspomaganie podgrzewania wody).- Strefowe ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze.- Podłogi w przewadze z drewna dębowego, miejscami płytki wieloformatowe podgrzewane.- W pełni drewniane schody wewnętrzne.- Rolety elektryczne na parterze, ochrona przed nadmiernym słońcem i pełna prywatność.- Centralny odkurzacz.- Monitoring budynku.Przemyślany układ, w którym każdy ma swoje miejsce:Parter (ok. 70 m2) serce domu:- Duży, otwarty salon zintegrowany z jadalnią i kuchnią, z bezpośrednim wyjściem na taras, przestrzeń stworzona do wspólnych obiadów, świąt i długich rozmów- Kominek, przy którym zimowe wieczory smakują inaczej.- Osobny pokój z prywatną łazienką i niezależnym wyjściem na taras, idealny dla babci, dziadka, nastolatka lub jako komfortowy gabinet.- WC dla gości, przedpokój, przejście wprost do garażu.- Kotłownia z pralnią, bo dobry dom to także dobrze schowana logistyka.Piętro i poddasze użytkowe (ok. 71 m2) strefa prywatna:- 3 pokoje, w tym jeden urządzony jako rekreacyjny z domową siłownią.- Duża garderoba.- Przestronna łazienka z wanną.- Balkon od wschodu na poranną kawę tylko dla siebie.Strych:- 2 niezależne pomieszczenia gospodarczo-magazynowe na sezonowe przedmioty.Ogród:- 750 m2 prostokątnej działki z tarasem od strony południowo-wschodniej, czyli słońce od rana do popołudnia. Ogród zaprojektowany i wypielęgnowany przez właścicieli w stylu angielskim: dojrzały, zielony, pełen charakteru i pięknych roślin. Ścieżki z masywnej kostki kamiennej, taras i balkon w trwałej mozaice kamiennej, frontowe ogrodzenie wykonane na zamówienie przez kowala kute pręty ozdobne na kamiennej podmurówce.- Układ jest elastyczny: bez trudu znajdzie się tu miejsce na trampolinę, piaskownicę, huśtawkę czy grządki z truskawkami.- Dla czworonogów: separowane przejście wewnątrz ogrodu oraz niezależne wyjście z budynku do ogrodu.- Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku + miejsca postojowe przed garażem na terenie posesji.- Media miejskie: gaz, energia, woda, kanalizacja.Ten dom został zbudowany z myślą o komforcie i zdrowiu:- Zdrowy mikroklimat: Ściany z betonu komórkowego, dachówka, a w środku przewaga naturalnych podłóg dębowych.- Nowoczesne i tanie ogrzewanie: Gazowy piec dwufunkcyjny wspomagany pompą ciepła oraz strefowe ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach.- Bezpieczeństwo i wygoda: Monitoring, centralny odkurzacz, rolety elektryczne, solidne kute ogrodzenie oraz kamienne ścieżki.- Przyjazny zwierzętom: Dom posiada udogodnienia dla czworonogów, w tym specjalne przejścia do ogrodu.- Lokalizacja: Mieszkasz w zielonej enklawie, ale nie rezygnujesz z miejskich udogodnień.- Komunikacja: Przystanek MPK niemal pod domem. Do Rynku dojedziesz w 20-25 minut, na Dworzec Główny w 20 minut.- Dojazd: Zaledwie 5 minut do obwodnicy wschodniej, szybki wyjazd w każdą stronę.- Okolica: Cicho, zielono, bezpiecznie. Park tuż obok.Stan prawny:- Pełna własność, bez obciążeń.- Zakup bezpośrednio od właścicieli, bez prowizji dla kupujących.- Stan do zamieszkania, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.- Dom obecnie zamieszkały, zadbany i sprawny.- Możliwość zakupu domu w pełni wyposażonego (do uzgodnienia).Ten dom jest dla Ciebie, jeśli:- szukasz miejsca dla rodziny, gdzie dzieci mają park za rogiem, ogród do biegania i bezpieczną, cichą ulicę.- chcesz odpocząć od miejskiego zgiełku, ale nie rezygnować z 10 minutowego dojazdu do centrum.- cenisz jakość, klasykę i detal i wolisz wprowadzić się do gotowego domu, niż spędzić dwa lata na remoncie.Zapraszamy na prezentację. Zdjęcia oddają wiele, ale atmosfery tego miejsca, szumu drzew, zapachu ogrodu i światła w salonie trzeba doświadczyć osobiście!Jako Grupa WGN zapewniamy naszym klientom kompleksową, profesjonalną oraz bezpieczną obsługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i doradztwa kredytowego.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.