Dom wolnostojący220m2/Grabiszyn/+110m2 piwnicy

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni 220 m² przy ul. Pierwiosnkowej na Grabiszynku we Wrocławiu. Dodatkowym atutem nieruchomości jest 110 m² piwnicy, co daje łącznie aż 330 m² powierzchni do wykorzystania. Dom położony jest na działce o powierzchni 488 m², w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu zapewnia ciszę, prywatność i komfort, mimo bardzo dobrej lokalizacji. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIpowierzchnia domu: 220 m²dodatkowa piwnica: 110 m²powierzchnia działki: 488 m²liczba pokoi: 8budynek wolnostojącyrok budowy: 2024dom w trakcie budowydruga linia zabudowymożliwość wydzielenia dwóch odrębnych lokali i założenia dwóch ksiąg wieczystychUKŁAD I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o dużej elastyczności aranżacyjnej. Możliwe jest stworzenie: jednego dużego domu o powierzchni 220 m² + 110 m² piwnicy,dwóch niezależnych mieszkań po ok. 110 m²,domu dla dwóch rodzin,połączenia własnego domu z częścią przeznaczoną pod inwestycję lub wynajem.Duża piwnica może zostać wykorzystana m.in. jako zaplecze gospodarcze, pralnia, spiżarnia, pomieszczenia techniczne, magazyn, siłownia czy dodatkowa przestrzeń rekreacyjna. STAN BUDYNKU Dom jest w trakcie budowy. Inwestycja była realizowana prywatnie, z założeniem budowy domu na własne potrzeby. Obecnie wykonana jest Instalacja deszczowa. przyłącza w trakcie realizacji. STANDARD I PRZEWIDZIANE ROZWIĄZANIAkonstrukcja wykonana z silikatu,płaski dach,okna PCV,piwnica o powierzchni 110 m²,przygotowanie pod gruntową pompę ciepła,możliwość montażu instalacji solarnych na dachu,możliwość wykonania magazynu energii,alternatywnie możliwość zastosowania ogrzewania gazowego z sieci,przewidziany kominek gazowy..NAJWIĘKSZE ATUTY220 m² powierzchni domu + 110 m² piwnicydziałka 488 m²8 pokoidom wolnostojącydruga linia zabudowymożliwość stworzenia jednego dużego domu lub dwóch niezależnych mieszkańmożliwość wydzielenia dwóch odrębnych lokalimożliwość prowadzenia dwóch ksiąg wieczystychnowy budynek z 2024 rokuduża swoboda w aranżacji wnętrzmożliwość zastosowania nowoczesnych źródeł ogrzewania i energiiatrakcyjna i spokojna lokalizacja na Grabiszynkuduża piwnica dająca dodatkowe możliwości wykorzystaniaNieruchomość będzie idealnym rozwiązaniem zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób poszukujących domu z możliwością stworzenia dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych lub połączenia funkcji mieszkaniowej z inwestycyjną. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Merkury Nieruchomości Jolanta Panek Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta nr181350219 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

6160 zł/m²

Mediana okolicy

5936 zł/m²

Połowa ofert

4,2–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Merkury Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Inżynierska

  32 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 59

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  26 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Na Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Biogenes

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Specjalna Szkoła Podstawowa dla Dzieci Z Zaburzeniami Ze Spektrum Autyzmu Kolorowa Akademia

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hutmen

  21 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Grabiszyn

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.