SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Wrocław

Zalesie, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 480 m²
Cena za metr: 11 458 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 458 zł/m²
Mediana okolicy: 7 857 zł/m²; ta oferta: +45,8%
Podobne oferty: 145; domy powyżej 300 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 480 m² (Zalesie, Wrocław) kosztuje 11 458 zł za m² — 45,8% więcej niż mediana 7 857 zł za m² dla 145 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 46% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

45,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 145 ofertami: domy powyżej 300 m² · Wrocław

Ta oferta: 11 458 zł/m²
Mediana okolicy: 7857 zł/m²
Połowa ofert: 5,6–11,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Olimpijska
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Moniuszki
14 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
skwer Ludwiga Guttmanna
6 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 36
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 13
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Karłowicza
10 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy T&J
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego we Wrocławiu
3 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Międzywojewódzka Przychodnia Sportowo-Lekarska
950 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Kowale
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Psie Pole
6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cechywybudowany w 1929 roku, 9 pokoi

Opis

Na sprzedaż willa o powierzchni 480m2 położona w prestiżowej dzielnicy Wrocławia, posadowiona na działce o powierzchni 1467 m2. Ten wyjątkowy dom zaprojektowany na specjalne zamówienie przez znanego wrocławskiego architekta Eugena Halfpaapa został ukończony w 1929 roku. Nieruchomość obecnie jest zamieszkała przez właścicieli jednak wymaga remontu i dostosowania do własnych potrzeb. Jak na stylową willę z duszą przystało posiada ciekawe oryginalne elementy, które po renowacji oddadzą klimat tego miejsca. Rozkład kondygnacji: Poziom zero - dwa pokoje, łazienka, kuchnia, garaż Wysoki parter - salon, sypialnia, gabinet, kuchnia, łazienka Pierwsze piętro - trzy sypialnie, łazienka Poddasze - dwie sypialnie, pralnia, łazienka Duży ogród z wieloletnimi nasadzeniami i budynkiem gospodarczym Dom znajduje się w doskonałej lokalizacji, w otoczeniu zieleni, blisko Parku Szczytnickiego a jednocześnie jest dobrze skomunikowany z centrum miasta. Proponowana cena to tylko 5,5 mln - do negocjacji dla zdecydowanego klienta:) Zapraszam do kontaktu i na prezentację Tomasz Nowak