SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom Wrocław | warsztat samochodowy | bez prowizji | okazja

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 145,52 m²
Pokoje: 7
Rok budowy: 1983
Cena za metr: 13 737 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 737 zł/m²
Mediana okolicy: 9 956 zł/m²; ta oferta: +38%
Podobne oferty: 25; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 145,5 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 13 737 zł za m² — 38% więcej niż mediana 9 956 zł za m² dla 25 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 38% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

38% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 13 737 zł/m²
Mediana okolicy: 9956 zł/m²
Połowa ofert: 9,8–10,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DEA Nieruchomości Dorota Tarkowska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Jerzmanowo (Cmentarz)
17 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Plac zabaw
760 m
10 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 14
1,1 km
13 min pieszo
Park
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 24
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Żerniki
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
Belladonna
1,9 km
24 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Złotnicka
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
3,2 km
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów2

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniebetonowe

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita145,52 m²

Pow. działki1 152 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

TarasTak

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z gotowym warsztatem samochodowym – Wrocław, JerzmanowoLokalizacja: zachodnia część Wrocławia, dzielnica Fabryczna – spokojna, zielona okolica. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i prywatność, a jednocześnie chcących mieć szybki dostęp do kluczowych punktów miasta.• przystanek autobusowy w pobliżu,• Port Lotniczy Wrocław – zaledwie kilka minut samochodem.Budynek mieszkalny – 145,52 m²Dom wolnostojący z dwoma osobnymi mieszkaniami (dwa wejścia – możliwość połączenia w jedno).Parter – 86,52 m²:• przedpokój,• 3 pokoje,• salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras z ogrodem,• łazienka.Piętro (do ewentualnego częściowego remontu):• 2 pokoje,• przestronny salon,• oddzielna kuchnia,• łazienka,• bardzo duży taras.Budynek warsztatowy – 253,65 m²Wyjątkowy atut nieruchomości! W pełni wyposażony warsztat samochodowy z możliwością kontynuowania działalności.• 2 bramy wjazdowe do stanowisk,• dodatkowa przestronna hala, także pod auto detailing,• zaplecze z magazynem i kotłownią,• łazienka,• biuro.Dodatkowa zabudowa• budynek magazynowy,• pomieszczenia gospodarcze.Atuty nieruchomości:• dwa niezależne mieszkania (idealne np. dla dwóch rodzin),• gotowy warsztat samochodowy z zapleczem,• spokojna, zielona lokalizacja blisko centrum Wrocławia,• duży ogród i tarasy,• brak prowizji dla kupującego.Zapraszam na prezentację!Dostosuję się do Twojego harmonogramu.NOTA PRAWNA:Dane techniczne nieruchomości, w tym powierzchnia, pochodzą z dokumentacji budowlanej udostępnionej przez właścicieli. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C.Oferuję również współpracę z radcą kredytowym – kompleksowa obsługa przy zakupie nieruchomości.