Komfortowy dom z ogrodem i lokalem na biznes

Opis

# Dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 106 m2, z ogrodem o pow. 564 m2, garażem i dodatkowym budynkiem - ul. Łużycka, Wrocław - Szukasz gotowego domu z ogrodem dla swojej rodziny? To miejsce, które zapewni komfort, prywatność i poczucie bezpieczeństwa każdego dnia. - Zależy Ci na funkcjonalnym układzie pomieszczeń? Przemyślany rozkład oraz liczne pokoje gwarantują wygodną przestrzeń dla całej rodziny. - Marzysz o prowadzeniu biznesu tuż obok domu? To idealne rozwiązanie - niezależny budynek pozwala połączyć życie prywatne z pracą, oszczędzając czas i zapewniając maksymalną wygodę. zobacz co dla Ciebie mamy: Na sprzedaż zadbany, piętrowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Łużyckiej we Wrocławiu. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, a także dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarcze j lub uzyskiwaniem dodatkowego dochodu z najmu. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest ogród duży taras, balkon na piętrze, które stanowią doskonałe miejsce do wypoczynku. Dom jest w całości podpiwniczony. Piwnica posiada okna, dzięki czemu pomieszczenia są jasne i mogą pełnić wiele funkcji. Znajduje się tu również przestronna pralnia oraz dodatkowa powierzchnia do przechowywania. W bryle budynku znajduje się garaż, z wydzieloną przestrzenią na warsztat lub pracownię. Dodatkowym atutem jest znajdujące się w tej części WC, co zwiększa funkcjonalność pomieszczenia. Na działce usytuowany jest również niezależny, parterowy budynek o powierzchni około 50 m². Może on zostać przeznaczony na prowadzenie działalności gospodarczej, gabinet, biuro, pracownię lub wynajem, stanowiąc dodatkowe źródło dochodu. Ogród to miejsce do relaksu, a dodatkowo znajduje się w nim praktyczna przestrzeń gospodarcza do przechowywania narzędzi i sprzętu ogrodowego. Parametry nieruchomości: * Rodzaj nieruchomości: dom w zabudowie bliźniaczej. * Powierzchnia domu: 106 m². * Liczba kondygnacji: 2 (parter i piętro). * Budynek podpiwniczony. * Garaż w bryle budynku. * Taras oraz balkon. * Ogrzewanie: gazowe. * Dodatkowy budynek: 50 m². Najważniejsze atuty nieruchomości: * atrakcyjna lokalizacja - ul. Łużycka we Wrocławiu, * duży taras i balkon, * kominek w salonie, * rolety zewnętrzne, * jasne, dobrze doświetlone pomieszczenia, * piwnica z oknami oraz przestronną pralnią, * zadbany ogród z miejscem do przechowywania, * Przeznaczenie dodatkowego budynku: działalność gospodarcza lub wynajem. Najważniejsze atuty nieruchomości: * dom w zabudowie bliźniaczej, * atrakcyjna lokalizacja - ul. Łużycka we Wrocławiu, * garaż w bryle budynku, * duży taras i balkon, * kominek w salonie, * ogrzewanie gazowe, * rolety zewnętrzne, * jasne, dobrze doświetlone pomieszczenia, * piwnica z oknami oraz przestronną pralnią, * zadbany ogród z miejscem do przechowywania, * dodatkowy budynek o pow. 50 m² z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub wynajmu. Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń i jest w dobrym stanie technicznym, do lekkiego odświeżenia, ale gotowy do zamieszkania.  Jasne, dobrze doświetlone wnętrza zapewniają komfort codziennego użytkowania, a kominek w salonie tworzy przytulną atmosferę. Źródłem ogrzewania jest piec gazowy, a rolety zewnętrzne zwiększają bezpieczeństwo oraz komfort mieszkańców. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej cenionych części Wrocławia - na osiedlu Psie Pole - Różanka, przy ul. Łużyckiej. To kameralna okolica z dominującą zabudową willową i niską zabudową mieszkaniową, ceniona za spokój, bezpieczeństwo oraz przyjazne otoczenie do życia. bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, komunikacja: łatwy dojazd do alei Osobowickiej i ulicy Żmigrodzkiej z liniami tramwajowymi oraz autubosowymi dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej - szkół, przedszkoli, sklepów, punktów usługowych i komunikacji miejskiej. Rekomendacja Malada Home: To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu. To miejsce łączące komfort codziennego życia z realnym potencjałem inwestycyjnym - oferta, która dzięki swojej funkcjonalności i lokalizacji wyróżnia się na tle innych dostępnych nieruchomości. Zadzwoń i umów się na prezentacje! Współpracujemy z  najlepszymi ekspertami  od  kredytów hipotecznych. Koszt usługi dla Ciebie -  0 (zero!)   złotych. Możesz w tej cenie uzyskać najlepiej dopasowaną do twoich potrzeb ofertę kredytową. Nie idź do swojego banku. Zaufaj profesjonalistom! MALADA Home- nowoczesne pośrednictwo. Sprawdź nas MALADA Home- nowoczesne pośrednictwo. Sprawdź nas :)Oferta nr5860369 wysłana z systemu LocumNet OnlineDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Wrocław

Ta oferta

13 924 zł/m²

Mediana okolicy

11 623 zł/m²

Połowa ofert

9,1–12,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MALADA Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łużycka

  20 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Serbska (Centrum Kultury Agora)

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 126

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 50

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Różanka

  900 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wydziałowy Zakład Mikroinżynierii i Fotowoltaiki

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.