SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Kostka na firmę + druga działka w dzierżawie od Gminy

Muchobór Wielki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 127 m²
Pokoje: 6
Rok budowy: 1978
Cena za metr: 10 945 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 945 zł/m²
Mediana okolicy: 10 475 zł/m²; ta oferta: +4,5%
Podobne oferty: 116; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 6-pokojowy, 127 m² (Muchobór Wielki, Wrocław) kosztuje 10 945 zł za m² — 4,5% więcej niż mediana 10 475 zł za m² dla 116 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wrocław, Fabryczna, Muchobór – dom wolnostojący typu kostka z lat 70-tych położony na działce o powierzchni 747 mkw,dodatkowo budynek gospodarczy.Idealny na siedzibę firmy, prowadzenie działalności gospodarczej, biura, usług, magazynu itp.DOM WOLNOSTOJĄCY Z DZIAŁKĄ 747 M²Wrocław, Muchobór WielkiDom wolnostojący w doskonałej lokalizacji!Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 127,5 m², położony na regularnej, płaskiej działce o powierzchni 747 m²,w jednej z rozwijających się części Wrocławia – na Muchoborze Wielkim.To propozycja dla osób, które szukają domu z ogrodem, ale również dla nabywcy, który potrafi dostrzec potencjał wynikający z lokalizacji,parametrów działki oraz zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.DOM Z POTENCJAŁEM DO STWORZENIA WŁASNEJ PRZESTRZENIBudynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w latach 70. XX wieku.Ma 127,5 m² powierzchni użytkowej, dwie kondygnacje nadziemne oraz pełne podpiwniczenie.Dom wymaga remontu i modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość zaprojektowania wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami –bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszych aranżacji.Na poziomie przyziemia znajduje się garaż w bryle budynku, a dodatkowa powierzchnia piwniczna może zapewnić miejsce na zaplecze gospodarcze, przechowywanie, pracownię czy pomieszczenia techniczne.Istotnym atutem są już wymienione okna PCV, a nieruchomość posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów:wody, energii elektrycznej, gazu i kanalizacji. Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy.747 M² DZIAŁKI – PRZESTRZEŃ DLA DOMU, OGRODU I WŁASNYCH POMYSŁÓWDziałka o powierzchni 747 m², o regularnym kształcie prostokąta, jest płaska, ogrodzona i zagospodarowana.To przestrzeń, która daje znacznie więcej możliwości niż typowa miejska parcela – można tu stworzyć wygodny ogród, strefę wypoczynku,miejsce rekreacji dla dzieci czy rozbudować istniejącą funkcję gospodarczą.Na terenie posesji znajduje się również dodatkowy, jednokondygnacyjny budynek gospodarczy.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 9MN-U –teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością realizacji funkcji usługowej.Dzięki temu nieruchomość może odpowiadać zarówno potrzebom mieszkaniowym, jak i koncepcji łączącej dom z działalnością zawodową lub usługową!NAJWAŻNIEJSZY ATUT – MOŻLIWOŚĆ POZYSKANIA KOLEJNYCH 1050 mkw (dzierżawa od Gminy)Oferta ma dodatkowy element, który znacząco zwiększa jej potencjał.Dodatkowa działka objęta jest MPZP z oznaczeniem 2AG-U, co oznacza teren aktywności gospodarczej z funkcją usługową.Zgodnie z przeznaczeniem terenu może on być wykorzystany m.in. pod obiekty usługowe, biurowe, handlowe, warsztaty czy działalność produkcyjnąo odpowiednim charakterze – szczegółowe możliwości należy każdorazowo zweryfikować na podstawie aktualnych zapisów MPZP oraz parametrów planowanej inwestycji.DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?To oferta dla osoby, która szuka domu z dużą działką w granicach Wrocławia, ale również dla przedsiębiorcylub inwestora zainteresowanego nieruchomością z większą perspektywą rozwoju.Największą wartością tej oferty jest możliwość połączenia kilku elementów:127,5 m² domu + 747 m² własnej działki + możliwość ubiegania się o dzierżawę 1050 m² gruntu.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEdom wolnostojący – 127,5 m²działka – 747 m²dodatkowa możliwość dzierżawy 1050 mkw2 kondygnacje nadziemne + pełne podpiwniczeniegaraż w bryle budynkubudynek z końca lat 70.stan: do remontu i modernizacjiogrzewanie gazoweokna PCVmedia: woda, prąd, gaz, kanalizacjadziałka ogrodzona i zagospodarowanadodatkowy budynek gospodarczyMPZP: 9MN-Udodatkowa działka: 2AG-Umożliwość wykorzystania nieruchomości zarówno na cele mieszkaniowe, jak i związane z prowadzoną działalnością – zgodnie z zapisami MPZP. Kupujący nie płaci prowizji – zapraszamy do współpracy biura nieruchomości.Biuro SWNal. gen. Józefa Hallera 84/153-203 Wrocław