Przestronne|Spokojna okolica| Gotowa Promocja

Opis

Remigiusz Pawlicki577 677 808* kupujący nie płaci prowizji, ani PCC* stan deweloperski do wykończenia* Widawa* Spokojne osiedle domów jednorodzinnychINWESTYCJA Z POZWOLENIEM NA UŻYTKOWANIEMożliwe rabaty!Układ:PomieszczeniaParter:-Salon z kuchnią-Przedpokój-Łazienka-BiuroPiętro:-Komunikacja-Łazienka-Pomieszczenie pomocnicze-Sypialnia-Pokój-Pokój-Pokój Dwa miejsca postojowe przed BudynkiemPowierzchnia Ogrodu z tarasem ok.107 m2Powierzchnia działki ok. 329,95 m2Planowane zakończenie budowy  jesień 2025Wydanie lokali do Grudnia 2025Projekt osiedla skupia się na dwóch głównych elementach: czystej bieli elewacji w otoczeniu naturalnej i odprężającej zieleni. To zestawienie nadaje osiedlu ponadczasowy, elegancki charakter, który ma być uniwersalny, ale nie bezosobowy. Dominujący w architekturze minimalizm, subtelne linie kameralnej zabudowy w sprzyjającej odbiorowi skali i harmonii z otoczeniem tworzą komfortową przestrzeń, w której każdy czuje się dobrze i bezpiecznie.Standard wykończenia:1) Koncepcja inwestycjiInwestycja polega na budowie 12 lokali w zabudowie bliźniaczej z ogródkami oraz infrastrukturą technicznąi zagospodarowaniem terenu z drogami wewnętrznymi. Projektowaną zabudowę podzielono na dwa typy, które różnią sięmiędzy sobą wielkością, układem funkcjonalnym, ale mają ujednoliconą bryłę i charakter. Dla każdego lokalu projektuje siędwa miejsca postojowe lub garaż i miejsce postojowe.2) Konstrukcja budynkówa) ławy i stopy fundamentowe żelbetowe monolityczne; ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych;b) ściany konstrukcyjne murowane z bloczków silikatowych;c) ściany międzylokalowe i działowe murowane z bloczków silikatowych;d) lokalnie występująca obudowa szachtów instalacyjnych oraz sufitów z płyt gipsowo - kartonowych,e) podłoga parteru: betonowa na gruncie plus jastrych cementowy przygotowany pod wykonanie warstwwykończeniowych;f) strop nad parterem i piętrem: prefabrykowany żelbetowy;3) Izolacja cieplna i akustycznaa) ściany: styropian i/lub wełna mineralna;b) podłoga parteru: styropian;c) strop nad parterem i piętrem: styropian;4) Wykończenie zewnętrznea) ściany: tynk zewnętrzny barwiony w masie odporny na promienie UV;b) stropodach: styropian i/lub wełna, pokrycie: papa lub membrana;c) attyki: wykończenie attyk z blachy ocynkowanej malowanej proszkowo;5) Wentylacjaa) Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła;b) Wentylacja grawitacyjna: wywiew z pomieszczenia kuchni;6) Wykończenie lokalua) ściany - tynk gipsowy III kategorii;b) stolarka okienna trzyszybowa z PCV okleinowana w kolorze drewnopodobnym z zewnątrz i białym wewnątrz; okuciarozwierno-uchylne;c) skrzynki do rolet zewnętrznych wraz z przepustem kablowym z przewodem elektrycznym od skrzynki do puszki przyoknie (we wszystkich oknach na parterze i piętrze);d) w przypadku lokali z garażem brama garażowa segmentowa;e) schody wewnętrzne: brak;f) drzwi wejściowe do lokalu antywłamaniowe;g) parapety wewnętrzne: brak;h) sufity - tynk gipsowy lub gładź;i) posadzki - jastrych cementowy;7) Instalacje wod-kan i COa) wodno - kanalizacyjna (bez białego montażu); podejścia pod przybory zakończone korkami; w łazienkach i kuchniachrury mogą być prowadzone natynkowo;b) połączenie z siecią zewnętrzną przez przyłącze lub instalację zewnętrzną wspólną, indywidualny licznik dla lokalu;c) zawór czerpalny do podlewania ogrodu;d) CO i CWU oparta o kocioł gazowy (gwarancja producenta), podłączenia realizowane natynkowo, skrzynkirozdzielaczowe natynkowe;e) dla każdego budynku dwulokalowego przewidziano osobne przyłącze gazowe ze skrzynką licznikową wyposażonąw licznik;f) ogrzewanie podłogowe (rozdzielacze C.O., sterowanie przy pomocy 1 sterownika);8) Instalacje elektrycznea) przyłącze elektroenergetyczne - szafki przyłączeniowo-pomiarowe ZK indywidualnie do każdego lokalu;b) wypusty oświetleniowe w sufitach, wyjścia do gniazd elektrycznych zasilających i włączników wraz z osprzętem,gniazdo trójfazowe w kuchni;c) instalacja teletechniczna - przyłącze internetu szerokopasmowego;d) okablowanie do instalacji alarmowej (bez osprzętu);e) wykonanie przepustu umożliwiającego późniejszy montaż instalacji ładowania pojazdu elektrycznego;f) instalacja fotowoltaiczna;9) Elementy zewnętrzne i wykończenie części wspólnycha) oświetlenie zewnętrze wg projektu zagospodarowania terenu;b) orynnowanie systemowe;c) taras - oświetlenie tarasu (kinkiet) i gniazdo zewnętrzne; kran do podlewania;d) pomiędzy ogrodzeniami sąsiednich lokali ogrodzenie systemowe wg projektu zagospodarowania terenu;e) miejsce postojowe bądź miejsca postojowe utwardzone kostką betonową;f) wydzielona geodezyjnie działka (udział do korzystania) do indywidualnego zagospodarowania zielenią, beznasadzeń;g) ogrodzenie systemowe z siatki oraz furtki w ogrodzeniu dla ogródków wg projektu zagospodarowania terenu;h) woda deszczowa z dachu budynku przechwytywana będzie przez system rynnowy i odprowadzana na teren działki;i) tereny zielone wyplantowane.Opcje dodatkowe:1Klima-Ready”Zakup tej opcji gwarantuje nabywcy wykonanie prac instalacyjnychumożliwiających odłożenie na przyszłość zakupu dwóch urządzeńklimatyzacyjnych, po jednym urządzeniu na kondygnację. Opcja tapozwala na uniknięcie robót budowlanych „brudnych” i przebić dachu wużytkowanym lokalu.Opcja obejmuje:• rozprowadzenie przewodów zasilania/powrotu czynnikachłodzącego pomiędzy jednostkami wewnętrzną i zewnętrzną (pojednym komplecie dla parteru i piętra),• doprowadzenie zasilania elektrycznego od rozdzielni głównej lokaludo urządzeń (dwa komplety),• doprowadzenie okablowania sterującego od panelu sterowania dourządzenia klimatyzacji (dwa komplety),• wykonanie odprowadzenia skroplin z jednostek wewnętrznych donajbliższego pionu kanalizacji (dwa komplety),• bruzdowanie ścian na potrzeby ukrycia ww. instalacji i wyrównaniepowierzchni ścian,• montaż podkonstrukcji na dachu pod jednostki zewnętrzne, zzachowaniem gwarancji na szczelność pokrycia dachu,• wykonanie przejść przez dach dla ww. przewodów instalacyjnych, zzachowaniem gwarancji na szczelność pokrycia dachu.Klima-Ready CENA2+1 (3,5kW+2,5kW) od 5.900,00 zł*2+1 (5,0kW+2,5kW) od 6.000,00 zł*3+1 (3,5kW+2x 2,5kW) od 9.000,00 zł*4+1 (3,5kW+3x 2,5kW) od 12.000,00 zł**ze względu zmienną sytuację rynkową deweloper zastrzega sobie prawo dozmiany ceny**warunkuje stopień zaawansowania budynku2„Full-Klima”Opcja obejmuje zakres robót z Opcji „Klima-Ready” oraz dostawę, montażi uruchomienie urządzeń klimatyzacji:• układ 2+1 renomowanego producenta:o Parter: klimatyzator naścienny o mocy około 3,5 kW,o Piętro: klimatyzator naścienny o mocy około 2,5 kW,o Dach: jedna jednostka zewnętrzna multisplit• sterowanie temperatury osobno dla każdej jednostki.Cena: od 16.500,00 zł*Opcja obejmuje zakres robót z Opcji „Klima-Ready” oraz dostawę, montażi uruchomienie urządzeń klimatyzacji:• układ 2+1 renomowanego producenta:o Parter: klimatyzator naścienny o mocy około 5,0kW,o Piętro: klimatyzator naścienny o mocy około 2,5kW,o Dach: jedna jednostka zewnętrzna multisplit• sterowanie temperatury osobno dla każdej jednostki.Cena: od 20.000,00 zł*Opcja obejmuje zakres robót z Opcji „Klima-Ready” oraz dostawę, montażi uruchomienie urządzeń klimatyzacji:• układ 3+1 renomowanego producenta:o Parter: klimatyzator naścienny o mocy około 3,5 kW,o Piętro: 2 klimatyzatory naścienne o mocy około 2,5 kW w 2pokojach,o Dach: jedna jednostka zewnętrzna multisplit• sterowanie temperatury osobno dla każdej jednostki.Cena: od 24.500,00 zł*Opcja obejmuje zakres robót z Opcji „Klima-Ready” oraz dostawę, montażi uruchomienie urządzeń klimatyzacji:• układ 4+1 renomowanego producenta:o Parter: klimatyzator naścienny o mocy około 3,5 kW,o Piętro: 3 klimatyzatory naścienne o mocy około 2,5 kW w 3pokojach,o Dach: jedna jednostka zewnętrzna multisplit• sterowanie temperatury osobno dla każdej jednostki.Cena: od 31.000,00 zł*577 677 808Remigiusz PawlickiDostępne również inne domyW ramach usługi pośrednictwa, dla naszych klientów zapewniamy profesjonalnych doradców finansowych z ofertą kredytową wielu banków.Interesują cię inne lokalizacje? Zadzwoń, w swojej ofercie posiadam około 80 inwestycji na rynku pierwotnym we Wrocławiu!Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.55l

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

10 797 zł/m²

Mediana okolicy

10 575 zł/m²

Połowa ofert

10,4–11,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Remigiusz Pawlicki wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · A. M. Nieruchomości Izabela Mateuszuk

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  A. M. Nieruchomości Izabela Mateuszuk

  1 459 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Remigiusz Pawlicki

  1 459 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kominiarska – plac sportowy

  13 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 100

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 26

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia ZOZ Psie Pole Nr 4

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Osobowice

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Poświętne

  2,5 km

• Uczelnia

  Akademia Wojsk Lądowych

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.