Krzyki - Brochów | bliźniak 2027 | pompa ciepła | garaż | zieleń

Opis

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem i garażem | Wrocław Brochów | Twój własny dom z ogródkiem w zielonej części Wrocławia? Poznaj kameralną inwestycję przy Alei Róż 7 na Brochowie!Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej (tzw. dom jednorodzinny dwulokalowy). Do wyboru na ten moment lewa (B) lub prawa strona budynku (A).Budynek położony w willowej części wrocławskich Krzyków, na zielonym i spokojnym osiedlu Brochów. To propozycja dla osób, które cenią komfort życia w domu, własną przestrzeń na świeżym powietrzu oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.Kameralna inwestycja harmonijnie wpisuje się w istniejącą zabudowę jednorodzinną. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, ale również dla wszystkich, którzy szukają alternatywy dla mieszkania w bloku.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia domu: 88,43 m²Powierzchnia działki: 201,50 m²Ogródek: prywatna przestrzeń do wypoczynkuGaraż: w bryle budynkuDodatkowe miejsce postojowe: przed budynkiemOgrzewanie: pompa ciepłaStan wykończenia: deweloperskiPlanowany termin oddania: II kwartał 2027 r.Planowany termin przeniesienia własności: IV kwartał 2027 r.PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃDom o powierzchni użytkowej 88,43 m² oferuje funkcjonalny podział na strefę dzienną na parterze oraz prywatną przestrzeń na piętrze.PARTER – 45,20 m²Salon – 23,70 m²Wiatrołap – 3,93 m²WC – 2,83 m²Garaż – 14,74 m²Przestronny salon to serce domu – miejsce rodzinnych spotkań, wspólnych posiłków i codziennego odpoczynku. Bezpośrednie wyjście do ogródka pozwoli wygodnie połączyć wnętrze z przestrzenią na zewnątrz.PIĘTROPokój – 11,93 m²Pokój – 10,77 m²Pokój – 9,97 m²Łazienka – 5,71 m²Komunikacja – 4,85 m²Trzy pokoje na piętrze dają wiele możliwości aranżacyjnych. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetu do pracy zdalnej. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze ułatwi organizację domowej przestrzeni.NOWOCZESNA KONSTRUKCJA I ROZWIĄZANIA TECHNICZNEDom zostanie przekazany w stanie deweloperskim, co pozwoli Ci urządzić wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.Zastosowane rozwiązania i materiały:Konstrukcja murowana z bloczków Silka.Stropy żelbetowe.Izolacja z wykorzystaniem styropianu fasadowego.Nowoczesna elewacja w kolorze białym i antracytowym, uzupełniona elementami klinkierowymi.Dach płaski pokryty papą termozgrzewalną.Aluminiowa stolarka okienna.Przesuwne okno tarasowe HST w salonie, wyposażone w rolety zewnętrzne.Dodatkowe okno dachowe pełniące funkcję świetlika.Pompa ciepła jako źródło ogrzewania.Chcesz zamieszkać bez konieczności samodzielnego koordynowania prac wykończeniowych? Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz.BROCHÓW – ZIELONA PRZESTRZEŃ I WYGODA NA CO DZIEŃBrochów to osiedle, które łączy spokojny, kameralny charakter z dostępem do miejskich udogodnień. Zieleń, parki, skwery, ścieżki rowerowe i place zabaw tworzą przyjazne otoczenie do codziennego życia.W pobliżu znajdziesz między innymi:Edukacja i rodzinaSzkołę podstawową z nowoczesnym placem zabaw i boiskiem.Dwa przedszkola.Szkoły językowe.Zdrowie i rekreacjaAqua Park Brochów.Szpital, przychodnie i aptekę.Zielone skwery, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.Sklepy i lokalne usługiSklep Biedronka i sklepy osiedlowe.Piekarnie, w tym piekarnię oferującą tradycyjnie wypiekane pieczywo.Cukiernię z tradycjami i lodami rzemieślniczymi.Kawiarnie, pizzerie oraz inne punkty usługowe.Sprawna komunikacjaPrzystanki autobusowe linii 114, 125 i 133.Stację kolejową PKP Brochów – dojazd pociągiem do centrum Wrocławia zajmuje około 6 minut.Dogodny dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia i autostrady A4.Brochów to doskonała propozycja dla osób, które chcą korzystać z uroków zielonego osiedla, nie rezygnując z wygód dużego miasta.ZAMIESZKAJ PO SWOJEMUWłasny ogródek, garaż, dodatkowe miejsce postojowe i funkcjonalny układ pomieszczeń to połączenie, które zapewnia wygodę na co dzień. Stan deweloperski daje możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do Twojego stylu życia, a opcja wykończenia pod klucz pozwala jeszcze bardziej ułatwić proces zakupu.Zapraszam do kontaktu, aby poznać szczegóły inwestycji i porozmawiać o zakupie domu.Pomagamy również w uzyskaniu finansowania – współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi.Cena jednego lokalu to 1.043.474 złotych OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆKONTAKTMagdalena Sikorska-GóralVERSO NIERUCHOMOŚCIStrona Verso Nieruchomości sp. z o.o.Biurowiec Corte Verona, II piętroul. Grabiszyńska 208, 53-235 WrocławZobacz więcej na.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.Zobacz więcej na.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wrocław

Ta oferta

11 800 zł/m²

Mediana okolicy

9396 zł/m²

Połowa ofert

8–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Morwowa

  21 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Morwowa

  40 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  62 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Remedium

  9 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Przychodnia-Gaj"

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Domek Puchatka

  10 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 90

  5 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.