Marszowice - duży dom z garażem na dużej działce

Cena na tle rynku

4,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

9838 zł/m²

Mediana okolicy

10 263 zł/m²

Połowa ofert

8,3–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · New Place Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Marszowice

  20 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  ExpressPharm

  820 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Stabłowice

  850 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa AMS

  890 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Pod Wierzbami

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Pracze

  960 m

  12 min pieszo

• Park

  Park Stabłowicki

  1,2 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wschowska

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom jednorodzinny wolnostojący zlokalizowany na Marszowicach we Wrocławiu - w najbardziej zielonej dzielnicy miasta. 2003 r. / działka 1703 m2 / 185 m2 pow. użytkowej / + garaż wolnostojący NIERUCHOMOŚĆ Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący z 2003 r., o powierzchni użytkowej ok. 185 m2 - na 2 kondygnacjach (parter i poddasze) + dodatkowo nad poddaszem strych.Na posesji znajduje się garaż wolnostojący o powierzchni ok. 30 m2.Duża działka o powierzchni 1703 m2, ładnie zagospodarowana - utwardzona kostką, z zielenią, z drzewami owocowymi, z miejscami rekreacji. Nieruchomość położona przy ul. Wilkszyńskiej 30 - posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co zapewnia dobry dojazd. Jednocześnie sam dom położony jest na posesji w odległości ok. 30 m od ulicy, co zapewnia ograniczenie uciążliwości od strony drogi. Sama ulica Wilkszyńska jest świeżo wyremontowana i przebudowana - droga dwupasmowa z nową jezdnią, z chodnikami, ścieżką rowerową i oświetleniem. Ta nieruchomość to idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i dla wszystkich, którzy chcą żyć wolniej, blisko natury, ale we Wrocławiu.Powierzchnia użytkowa (mieszkalna) w budynku - 185 m2, na którą składa się:Parter - 114 m2 • wiatrołap (3 m2)• wc (3 m2)• korytarz (17,5 m2)• kuchnia (10,5 m2) • salon (45,5 m2)• pokój (16,5 m2) • łazienka (9 m2) • pomieszczenie gospodarcze (6 m2, 3 m2)Piętro - 71 m2 • korytarz (14,5 m2)• łazienka (7 m2) • 4 pokoje (11,5 m2, 15 m2, 14,5 m2, 8,5 m2) Nad piętrem strychDodatkowe informacje o konstrukcji i wykończeniu domu:Budynek posiada zaświadczenie o zakończeniu budowy z 2003 r. Wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, kryty dachem wielospadowym. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i standardzie wykończenia i wyposażenia. Nie wymaga nakładów finansowych do zamieszkania. • konstrukcja - murowana - ściany z bloczków YTONG gr. 36,5 cm • elewacja: dodatkowe ocieplenie styropianem 10 cm + tynk mineralny (wykonane 4 lata temu)• strop: żelbetowy lany• schody wewnętrzne: o konstrukcji żelbetowej, wykończone płytkami ceramicznymi • dach: więźba drewniana z pełnym deskowaniem, z pokryciem dachówką ceramiczną, z dodatkową warstwą papy pod dachówką • rynny i rury spustowe: PCV • stolarka okienna: PCV • stolarka drzwiowa: drzwi zewnętrzne drewniane antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne płytowe z ościeżnicami drewnianymi • podłogi: panele / płytki ceramiczne • okładziny ścian wewnętrznych: tynki wewnętrzne gipsowe, malowane farbami emulsyjnymi; w łazienkach i częściowo w kuchni okładziny z płytek ceramicznych • instalacje wewnętrzne: - elektryczna - w tym siłowa w garażu - wodociągowa: z sieci miejskiej - kanalizacyjna: aktualnie do szamba - są już wydane warunki przyłączenia do nowozrealizowanej miejskiej sieci kanalizacyjnej - podpięcie planowane w najbliższych tygodniach- gazowa: na potrzeby centralnego ogrzewania z pieca gazowego - wentylacja: grawitacyjna - centralne ogrzewanie i ciepła woda - zasilanie z pieca gazowego 2-funkcyjnego; kaloryfery konwektorowe, w łazienkach grzejniki drabinkowe - monitoring - kamery na zewnątrz budynku i 1 kamera wewnątrz LOKALIZACJA Nieruchomość położona na osiedlu Marszowice we Wrocławiu, przy ul. Wilkszyńskiej 30, w zielonej i spokojnej części Wrocławia. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, głównie wolnostojąca oraz grunty niezabudowane.Okoliczne tereny przeznaczone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego i w projekcie planu ogólnego gminy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz tereny zieleni.Dom położony niedaleko Lasu Mokrzańskiego, w sąsiedztwie też obszary zielone wzdłuż rzeki Bystrzycy. Nieruchomość położona w odległości ok. 350-400 m od przystanków komunikacji miejskiej (2 linie autobusowe kursujące co 15-20 minut) - w kierunku Leśnicy oraz centrum miasta. Na sąsiednich Stabłowicach (ok. 2 km od nieruchomości) zapewniony jest dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej - szkoła podstawowa, kilka przedszkoli, placówki pocztowe, przychodnie zdrowia, restauracje, wiele sklepów, w tym dużych marketów. Niedaleko na Praczach Odrzańskich stacja PKP - z dojazdem do Dworca Głównego we Wrocławiu w 13-15 minut. DLA KOGO To idealna propozycja dla rodzin i wszystkich osób szukających przestrzeni, w zielonej i spokojnej okolicy blisko natury, ale z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i dobrym dojazdem do centrum Wrocławia. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń i dużej liczbie sypialni, dom świetnie sprawdzi się również dla rodzin wielodzietnych.Największymi atutami nieruchomości są: - lokalizacja blisko terenów zielonych, na obszarze kameralnej zabudowy jednorodzinnej, ale z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej- funkcjonalny układ pomieszczeń w domu, pozwalający m.in. na dostosowanie do potrzeb dużej rodziny, albo urządzenie biura, czy strefy relaksu - duża, ponad 17-arowa działka, pozwalająca na swobodne zagospodarowanie posesji- położenie domu jednocześnie przy ulicy gminnej (dobry dojazd, droga oświetlona, odśnieżana, itp.) oraz w odległości ok. 30 m od tej drogi, co ogranicza uciążliwości. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup każdej nieruchomości.Jeśli ta nieruchomość Cię interesuje, ale najpierw musisz sprzedać swoją - mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Regularnie prowadzę transakcje wiązane i wiem, jak bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces.Katarzyna PuterkoPośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja nr 15227Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.