190 m2 całk. | Klimatyzacja | Ogród z Tarasem | Skrajny

Opis

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej (segment skrajny), położony przy ul. Zagłoby na wrocławskich Żernikach. Nieruchomość wyróżnia się solidnym standardem wykończenia, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz przestronnymi wnętrzami z ponadstandardową wysokością sufitów.Dom został wybudowany w 2012 roku. Oferuje 168 m² powierzchni użytkowej, 191 m² powierzchni po podłodze oraz działkę o powierzchni 293 m². Dodatkowym atutem jest duże poddasze, dwa balkony, taras, ogrzewany garaż oraz 2 miejsca parkingowe zewnętrzne. LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Zagłoby, na wrocławskich Żernikach, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Położenie domu w skrajnym segmencie zabudowy szeregowej zapewnia większą prywatność i swobodę korzystania z ogrodu. Dodatkowym atutem lokalizacji jest położenie przy ślepej uliczce, co przekłada się na niewielki ruch samochodowy, ciszę oraz większy komfort codziennego życia.NIERUCHOMOŚĆDom posiada funkcjonalny podział na strefę dzienną oraz prywatną.Parter:Przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią.Łazienka z prysznicem wyposażonym w funkcję sauny parowej.Bezpośrednie przejście do ogrzewanego garażu, wyłożonego terakotąWyjście na taras (21 m2) i ogród.Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 3 metry, co dodatkowo podkreśla przestronność wnętrz.Piętro:Trzy niezależne sypialnie, w tym dwie z wyjściem na balkony.Garderoba przynależna do głównej sypialni.Łazienka z wanną i ogrzewaniem podłogowym.Wysokość pomieszczeń na piętrze wynosi około 2,70 m.Poddasze:Dodatkowa, duża przestrzeń o powierzchni około 60 m² po podłodze, dająca szerokie możliwości wykorzystania w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli. Istnieje wydzielenia dwóch, bardzo przestronnych sypialni. STANDARD I WYPOSAŻENIEDom został wykończony z wykorzystaniem trwałych, wysokiej jakości materiałów. Na szczególną uwagę zasługują:Deska Barlinecka na podłogach.Dębowe schody o szerokości około 120 cm.Granitowe blaty kuchenne.Płyta indukcyjna oraz 2 piekarniki: parowy i tradycyjny.Dwie jednostki klimatyzacji - w salonie oraz głównej sypialni.Automatyczne rolety zewnętrzne na parterze oraz ręczne na piętrze.System alarmowy i wideodomofon.Ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze.Prysznic z funkcją sauny parowej w łazience na parterze.Możliwość montażu kominka.Do dyspozycji mieszkańców pozostają również dwa balkony oraz taras wyposażony w markizę. Około 3 lata temu na balkonach wymieniono płytki wraz z hydroizolacją.INFORMACJE TECHNICZNE I KOSZTY UTRZYMANIADom ogrzewany jest gazowo. Wyposażony został w nowy kocioł gazowy oraz zasobnik ciepłej wody o pojemności 100 litrów, wymieniany około rok temu.Średnie miesięczne koszty utrzymania przy dwóch osobach:Gaz: około 300 zł (średnia w skali roku).Prąd: około 260 zł.Brak czynszu administracyjnego.Dodatkowe informacje:Ogrzewany garaż w bryle budynku.Osobny podlicznik wody ogrodowej.Wymienione około rok temu wężyki we wszystkich bateriach.Przeprowadzone pomiary instalacji elektrycznej około 6 lat temu.Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla osób poszukujących przestronnego domu z ogrodem, garażem i dodatkowymi udogodnieniami, bez konieczności rezygnowania z miejskiej lokalizacji.Zapraszam do kontaktu i na prezentację:Kacper Uchacz577 477 233WRE Nieruchomościul. Łaciarska 4B50-104 WrocławNOTA PRAWNA:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

10 379 zł/m²

Mediana okolicy

11 243 zł/m²

Połowa ofert

8,3–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WRE nieruchomosci

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  WRE nieruchomosci

  1 745 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  WRE nieruchomosci

  1 745 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Marchewkowe Pole

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 10

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dariusz Kraśnicki Przychodnia medycyny pracy NZOZ

  620 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zagłoby

  9 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  Żernicki Park Sportu i Rekreacji

  4 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Rumiankowa

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  980 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Tysiąclecia – Rolkowisko/Lodowisko

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Żerniki

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.