Wyjątkowy dom z historią na Wrocławskim Oporowie

Opis

Na sprzedaż niezwykły, przedwojenny dom położony w jednej z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic Wrocławia - na Oporowie. To propozycja dla osób szukających nieruchomości z charakterem, solidną konstrukcją i dużym potencjałem aranżacyjnym.Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 467 m². Powierzchnia użytkowa budynku wynosi ok. 170 m², natomiast powierzchnia całkowita ok. 370 m². Budynek składa się z pięciu poziomów: piwnicy, wysokiego parteru, dwóch pięter oraz strychu.Nieruchomość została wybudowana w 1937 roku według projektu niemieckiego architekta Kurta Batke. Jest to dom o konstrukcji szkieletowej, wykonanej z drewna modrzewiowego - zarówno elementy nośne, jak i ściany wewnętrzne. Drewno zachowało się w bardzo dobrym stanie: jest suche, zdrowe i nieuszkodzone. Budynek posadowiony jest na wzniesieniu, a fundament pozostaje suchy i stabilny.Dom wymaga remontu, jednak jego solidna, zdrowa konstrukcja stanowi doskonałą bazę do adaptacji i modernizacji. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Budynek posiada pełne media: gaz, prąd, wodę oraz kanalizację, a ogrzewanie jest gazowe.Potencjał nieruchomościUkład wielopoziomowy oraz duża powierzchnia całkowita dają szerokie możliwości:- stworzenie komfortowego domu jednorodzinnego z przestrzenią do pracy i rekreacji,- adaptacja pod rezydencję miejską,- możliwość wydzielenia kilku niezależnych stref (np. mieszkalnej i biurowej),- wykorzystanie piwnicy i strychu jako przestrzeni użytkowej lub technicznej.Oporów - lokalizacja z charakteremOporów to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia - kameralna, zielona i willowa, a jednocześnie doskonale skomunikowana z centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:- niska, przedwojenna zabudowa,- tereny zielone i parki,- sklepy, szkoły i punkty usługowe,- szybki dojazd do centrum oraz obwodnicy miasta.To miejsce łączy spokój przedmieścia z wygodą życia w mieście, co czyni je atrakcyjnym zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie.  Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, własność z księgą wieczystą bez obciążeń.Zapraszam na prezentację,Przemysław WójcikTEL:536 593 258Pośrednik w Obrocie NieruchomościamiChata Agencja Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

9118 zł/m²

Mediana okolicy

11 095 zł/m²

Połowa ofert

8,3–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Chata Agencja Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stanki

  27 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 131

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Alpejska

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Twój Lekarz

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oporów

  4 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Zachodni

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.