Wyjątkowy dom z historią na Wrocławskim Oporowie

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż niezwykły, przedwojenny dom położony w jednej z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic Wrocławia - na Oporowie. To propozycja dla osób szukających nieruchomości z charakterem, solidną konstrukcją i dużym potencjałem aranżacyjnym.Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 467 m². Powierzchnia użytkowa budynku wynosi ok. 170 m², natomiast powierzchnia całkowita ok. 370 m². Budynek składa się z pięciu poziomów: piwnicy, wysokiego parteru, dwóch pięter oraz strychu.Nieruchomość została wybudowana w 1937 roku według projektu niemieckiego architekta Kurta Batke. Jest to dom o konstrukcji szkieletowej, wykonanej z drewna modrzewiowego - zarówno elementy nośne, jak i ściany wewnętrzne. Drewno zachowało się w bardzo dobrym stanie: jest suche, zdrowe i nieuszkodzone. Budynek posadowiony jest na wzniesieniu, a fundament pozostaje suchy i stabilny.Dom wymaga remontu, jednak jego solidna, zdrowa konstrukcja stanowi doskonałą bazę do adaptacji i modernizacji. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Budynek posiada pełne media: gaz, prąd, wodę oraz kanalizację, a ogrzewanie jest gazowe.Potencjał nieruchomościUkład wielopoziomowy oraz duża powierzchnia całkowita dają szerokie możliwości:- stworzenie komfortowego domu jednorodzinnego z przestrzenią do pracy i rekreacji,- adaptacja pod rezydencję miejską,- możliwość wydzielenia kilku niezależnych stref (np. mieszkalnej i biurowej),- wykorzystanie piwnicy i strychu jako przestrzeni użytkowej lub technicznej.Oporów - lokalizacja z charakteremOporów to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia - kameralna, zielona i willowa, a jednocześnie doskonale skomunikowana z centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:- niska, przedwojenna zabudowa,- tereny zielone i parki,- sklepy, szkoły i punkty usługowe,- szybki dojazd do centrum oraz obwodnicy miasta.To miejsce łączy spokój przedmieścia z wygodą życia w mieście, co czyni je atrakcyjnym zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie.  Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, własność z księgą wieczystą bez obciążeń.Zapraszam na prezentację,Przemysław WójcikTEL:536 593 258Pośrednik w Obrocie NieruchomościamiChata Agencja Nieruchomości