Połowa bliźniaka przy lesie – Wrocław, Agrestowa, bez pośredników

Opis

Sprzedaż bezpośrednia od właścicieli.Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Agrestowej we Wrocławiu, w spokojnej i zielonej części miasta.Największym atutem nieruchomości jest działka granicząca od strony ogrodu bezpośrednio z lasem. Za posesją nie ma kolejnej zabudowy – zaczyna się teren leśny, dzięki czemu miejsce zapewnia dużo zieleni, spokoju i prywatności, mimo położenia w granicach Wrocławia.Dom został wybudowany w latach 70. i jest obecnie zamieszkały. Nowy właściciel może zamieszkać w domu po jego przejęciu i przeprowadzać modernizację stopniowo albo wykonać większą przebudowę według własnego projektu.We wszystkich pokojach oraz korytarzach znajdują się dobrze zachowane dębowe parkiety. Dębowe są również schody i balustrady, stanowiące charakterystyczny element wnętrza domu.Budynek posiada garaż, kotłownię, pomieszczenia gospodarcze oraz własny ogród przylegający bezpośrednio do lasu.Dużym atutem jest lokalizacja i dostęp do codziennej infrastruktury. W odległości kilku minut spacerem znajdują się:Szkoła Podstawowa nr 64 – ok. 350 m,Park Południowy – ok. 400 m,sklep Żabka – ok. 400 m,pętla tramwajowa Park Południowy – ok. 500 m.Z pętli Park Południowy kursują obecnie tramwaje linii 9 i 15. W niedalekiej odległości, po drugiej stronie Parku Południowego, znajduje się również duży węzeł komunikacyjny Krzyki, obsługiwany przez tramwaje 2, 6, 7, 14 i 17 oraz liczne linie autobusowe.Dzięki temu nieruchomość łączy dwie cechy, które rzadko występują razem: bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych oraz bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej i infrastruktury Wrocławia.Dom jest obecnie zamieszkany, dlatego prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Prosimy o nieprzyjeżdżanie bez umówionej wizyty.Termin zawarcia umowy pozostaje do uzgodnienia. Preferowany termin wydania nieruchomości to wiosna 2027 roku.Cena: 1 690 000 zł – do rozsądnej negocjacji.Nieruchomość sprzedajemy samodzielnie i nie jesteśmy zainteresowani zleceniem sprzedaży ani zawieraniem umowy pośrednictwa. Zapraszamy natomiast pośredników reprezentujących konkretnego klienta zainteresowanego zakupem, pod warunkiem że ich wynagrodzenie pokrywa kupujący.Nie wyrażamy zgody na kopiowanie ani publikowanie naszego ogłoszenia i zdjęć przez biura nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 255 ofertami: domy 120–160 m² · Wrocław

Ta oferta

13 203 zł/m²

Mediana okolicy

10 353 zł/m²

Połowa ofert

8,8–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Morwowa

  21 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Morwowa

  40 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  61 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Remedium

  9 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Przychodnia-Gaj"

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Domek Puchatka

  10 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 90

  5 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.