Przedwojenna willa na Borku | 293 m² | ogród | 2 garaże

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa willa z 1936 roku, położona przy ul. Skierniewickiej, w prestiżowej, zielonej części Wrocławia – na Borku, w pobliżu Parku Południowego.Nieruchomość wyróżnia się przedwojenną architekturą, przestronnymi wnętrzami i dużym potencjałem mieszkalnym oraz inwestycyjnym.NIERUCHOMOŚĆCzteropoziomowa willa obejmuje piwnicę, parter, piętro i poddasze. Łączna powierzchnia mieszkalna i zaadaptowana wynosi około 293 m², nie licząc piwnic.* Parter – niezależne mieszkanie ok. 115 m².* Piętro – niezależne mieszkanie ok. 108 m².* Poddasze – ok. 70 m², częściowo zaadaptowane na mieszkanie, obecnie wynajmowane.* Piwnica – garaż, kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze.Wnętrza zachowały oryginalne elementy przedwojennej architektury: wysokie sufity, drewniane parkiety i stylową stolarkę drzwiową. Budynek wymaga modernizacji, co pozwala dostosować go do własnych potrzeb.DZIAŁKA I GARAŻEWilla położona jest na działce o powierzchni 668 m², w otoczeniu zieleni i kameralnej zabudowy.Do dyspozycji pozostają przestronny taras z zejściem do ogrodu oraz dwa garaże – jeden w bryle budynku, drugi wolnostojący, z potencjałem rozbudowy o dodatkowe, zależne miejsce garażowe, po uzyskaniu wymaganych zgód.POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCIWilla doskonale sprawdzi się jako rezydencja rodzinna, dom wielopokoleniowy lub inwestycja pod wynajem.Prestiżowa lokalizacja i układ pomieszczeń stwarzają również możliwości połączenia funkcji mieszkalnej z kameralną działalnością usługową, np. kancelarią prawną, biurem rachunkowym, gabinetami psychologicznymi, pracownią architektoniczną czy siedzibą firmy, z zastrzeżeniem zgodności z obowiązującymi przepisami.LOKALIZACJABorek to jedna z najbardziej cenionych części Wrocławia – elegancka zabudowa willowa, zielone ulice, bliskość Parku Południowego oraz dogodna komunikacja z centrum miasta.INFORMACJE O SPRZEDAŻYSprzedaż prowadzona jest wspólnie przez dwa niezależne biura nieruchomości, z których każde reprezentuje właściciela jednego z mieszkań. Współpracujemy przy sprzedaży całej willi i jesteśmy otwarte na współpracę z innymi biurami.Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.For sale: a unique villa from 1936, located on Skierniewicka Street, in a prestigious, green part of Wrocław – Borek, near Południowy Park. The property is distinguished by its pre-war architecture, spacious interiors and great residential and investment potential. PROPERTY The four-story villa comprises a basement, ground floor, first floor, and attic. The total living and convertible area is approximately 293 m², excluding the basement. * Ground floor – independent apartment approx. 115 m². * First floor – independent apartment approx. 108 m². * Attic – approx. 70 m², partially converted into an apartment, currently rented. * Basement – garage, boiler room and utility rooms. The interior retains original pre-war architectural features: high ceilings, wooden parquet floors, and stylish door frames. The building requires modernization, allowing it to be adapted to suit individual needs. PLOT AND GARAGES The villa is situated on a 668 m² plot, surrounded by greenery and intimate buildings. There is a spacious terrace with access to the garden and two garages – one within the building, the other detached, with the potential to be expanded with an additional, dependent garage space, after obtaining the required consents. REAL ESTATE POTENTIAL The villa is perfect as a family residence, multi-generational home or rental investment. The prestigious location and layout of the rooms also create opportunities to combine residential functions with intimate service activities, such as a law firm, accounting office, psychological offices, architectural studio or company headquarters, subject to compliance with applicable regulations. LOCATION Borek is one of the most valued parts of Wrocław – elegant villa development, green streets, proximity to Południowy Park and convenient transport links to the city center. SALES INFORMATION The sale is being jointly handled by two independent real estate agencies, each representing the owner of one of the apartments. We collaborate on the sale of the entire villa and are open to collaboration with other agencies. Please contact me for a personalized viewing of this unique property.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

  3 900 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

  3 900 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Skierniewicka

  36 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Weigla (Szpital)

  18 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Józef Małolepszy, internista

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Przy Weigla

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Zgromadzenia Sióstr Świętej Elżbiety

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Południowy

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 47

  8 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.